房东有权干涉转让。承租人未经房东同意转租的,房东可以解除合同。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
一、民法典规定房屋租赁转租的损害赔偿如何划分
未经出租人同意转租的,因转租行为造成房屋损害的,由承租人对出租人承担责任,如果经出租人同意的,由次承租人对出租人承担责任。依据我国相关法律的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、民法典中没有租房合同如何转租
没有租房合同转租,需要经出租人同意转租。根据《民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、店铺转让要不要通过房东
租赁店铺后进行转租,要通过房东同意。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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房东干涉店铺不转让该不该赔偿山东在线咨询 2022-07-201、如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。 2、如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
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房东管留人住宿租户有权干涉吗安徽在线咨询 2023-12-18合同中明确约定租户不能留人住宿的,房东有权干涉租户留人住宿,一旦租客违反相关约定,房东可以要求租客承担相关的违约责任;合同中没有相关约定的话,一般是无权干涉租户留人住宿的。
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派出所有没有权利干涉商铺转让费江西在线咨询 2022-10-061,租赁房屋转租须经房主同意,除非协议中就转租事宜有约定,否则房主有权收回房屋,按违约处理;2,建议协商解决,不愿协商或协商不成的,可以向法院起诉,由法院裁决
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婆婆有权干涉房子吗山东在线咨询 2022-03-20如果是婆婆的个人合法财产,那么老人是有完全的处分权的,子女也无权干涉的。如果是婆婆和公公的夫妻共同财产,且公公去世的话,属于公公的部分已经发生继承,在没有无效遗嘱的情况下,可以按照法定继承来办理的,婆婆及所有子女还有公公的父母都有权利要求共同继承的。具体还需要根据房产产权情况及你们家的实际情况来确定的。建议先协商解决。
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我租的房子但是没有和房东签合同,我现在要转租,房东有权利干涉吗河北在线咨询 2022-01-23您租用的房屋属于转租来的,房东和转租你的人在他们之间的房屋租赁合同中有没有约定承租人可以转租,如果在合同中房东同意转租,那么你和转租者的转租协议成立;反之,则转租协议不成立。无论如何,根据法律的规定,房屋转租后,实际上形成了两个租赁合同,一个是出租人与承租人之间的租赁合同;另一个是承租人与您之间的租赁合同。根据合同的相对性原理,这两个合同并不隶属,各自独立履行。如果在房东和承租人之间的租赁合同中没