婚前和婚后的个人住房拆迁款：法律是否认可-法师兄

婚前和婚后的个人住房拆迁款：法律是否认可

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 14:06:00 50 人看过

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。

2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。

3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。

4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。前两种情况下，夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊，在具体分配房屋时，应着重考虑所有权分额较多的一方，给予对方相应的补偿；后两种情况下，安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的，夫妻双方所占分额相对较少，应结合实际情况予以处理。

住房公积金的法律规定

《住房公积金管理条例》

第十七条

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚前财产相关文章

集体土地
个人住房拆迁补偿款是否要交税

房屋政府拆迁补偿不纳税。根据我国《个人所得税法》，下列个人所得免征个人所得税：（一）省人民政府、国务院部委和中国人民解放军以上单位，以及外国组织和国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育和环境保护奖金；（二）国债和国家发行的金融债券利息；（三）按照国家统一规定发放的补贴、津贴；（四）福利费、抚恤金、救济金；（五）保险赔偿；（六）军人转业费、复员费、退休金；（七）按照国家统一规定支付给干部职工的安家费、退休费、基本养老金或者退休费、退休费、退休生活补助费；（八）各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员依照有关法律法规应当免税的所得；（九）中国政府参加的国际公约和签订的协议规定的免税收入；（十）国务院规定的其他免税所得。前款第十项免税规定由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。企业征收补偿款如何交税征地补偿款是不需要缴税的。政府征收集体土地，公司获得补偿，不征收产权转移书据

2023-08-09

119人看过
夫妻共同财产
婚前新房拆迁后离婚是平等的

一方婚前房产和婚后安置房属于夫妻共同财产。根据《拆迁条例》中产权交换的规定，取得的安置房产权是对婚前财产的补偿，或者是原产权的延伸，而安置房是对原被拆迁房屋进行权属转换的形式。但目前私人房屋拆迁时，拆迁部门会以现金或房地产的形式对被拆迁房屋进行补偿，但补偿的房地产可能会超过原住房面积。如何识别多余区域。需要注意的是，如果超出面积是对原房屋的等价补偿，安置房完全是原房屋所有人的个人财产。如果超出的面积是原房屋所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能视为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。拆迁安置房产权证上写有夫妻姓名的，属于夫妻共同财产。如果是个人婚前租住的公房，婚后获得的房产和补偿属于夫妻共同财产。也就是说，在这个时候，我们应该区分它是等价的还是增值的。如果有增值，就要区分增值的具体情况。如果增值部分是利用夫妻共同财产取得的，则增值部分应作为共

2023-05-31

322人看过
法律综合知识
房子是婚前拆迁分的，婚后算吗

一、房子是婚前拆迁分的，婚后算吗1、婚前获得的拆迁安置房一般不属于夫妻共同财产，而是属于一方个人的财产。夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，除非当事人另有约定。（1）如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果被拆迁房登记在夫妻一方名下，是其婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也定为夫妻共有财产，平均分割。（2）拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。（3）如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人

2024-01-09

126人看过
夫妻共同财产
拆迁中婚前买房婚后还款归谁

离婚时婚前按揭房婚后还款的房产协议优先，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。离婚后家电归谁在婚前是有的谁的钱购买的发票是填的谁的那么家电就是谁的，要是在婚后一起购买的就是共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《民法典》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约

2023-08-12

406人看过

结婚登记
婚前房产拆迁后新购买房离婚后是否平分

婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分

2023-03-06

166人看过
公房
婚前租住和婚后搬迁的公房如何分割

（1）一方婚前租住的公房，婚姻关系存续5年以上的；（2）一方婚前租住的房屋，离婚时双方均为本单位职工的；（三）婚前一方贷款投资取得的公房租赁权，婚后夫妻共同还贷；（四）婚后一方或双方申请公房租赁权；（五）婚前一方租赁的公共住房，婚后因房屋拆迁取得租赁权的；（六）夫妻双方共同建造或者共同购买的普通住房；（七）一方将租赁的住房返还本单位或者承租人后另一方单位，另一方单位将换房；（8）双方婚前租住公房，婚后合并换房；（9）其他应考虑夫妻双方都可以租住的情形。因此，如果一方婚前租住公房，婚后因房屋拆迁取得房屋租赁权，房屋使用权是夫妻共同权益。但是，如果双方不能就此达成协议，法院将根据以下原则决定出租房屋的一方：（1）照顾和抚养子女的一方；（2）男女双方应在同等条件下照顾女方；（三）照顾残疾人或者生活困难的人；（四）照顾无过错的人。但是，承租人可以给予对方适当的经济补偿。

2023-05-31

241人看过
再婚
离婚可分婚前的拆迁房吗

婚前的拆迁房属于婚前财产,婚前财产在离婚的时候不能分割,能够进行分割的是夫妻共同财产。一、婚前贷款房子可以加上女方名字吗可以。男方婚前的个人财产本来属于男方个人，但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了，倘若离婚，则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋，如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字，可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。二、再婚家庭财产应该怎么处理再婚家庭财产处理方式：1、财产的定性是一方再婚前的财产，是一方的财产。这部分财产不会随着婚姻关系的持续而变成夫妻共同财产。夫妻婚姻所得的财产属于夫妻共同财产。但是，法律允许夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产归各自所有、共同所有或部分共同所有。因此，如果对上述婚前财产或夫妻共同财产有其他约定，将按照约定办理；2、离婚时如何分割，婚前财产没有其他约定。离婚时不分

2023-03-24

284人看过
结婚登记
分割婚前房屋和婚后拆迁房的具体步骤是什么？

婚前房屋婚后拆迁房屋如何分割，取决于具体情况。如下：1、如果婚前财产是一方婚前个人财产，拆迁房屋一般视为个人财产，不分割；2、被拆迁房屋为私有住房的，结婚登记后取得拆迁房屋的权利，被拆迁房屋的差价来自夫妻共同财产的，离婚时应当作为夫妻共同财产协议分割。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。应当依法保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益。婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋应该怎样分割婚前买房婚后拿房产证，夫妻离婚房屋的分割：1．婚前买房是一方个人支付的，属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2．婚前买房均为二人出资，该房产就算二人共有财产，可以进行分割，分割方式按当时的出资比例《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议

2023-07-03

364人看过

法律综合知识
婚前个人房产拆迁后算夫妻双方吗

一、婚前个人房产拆迁后算夫妻双方吗婚前个人房产拆迁后不算夫妻双方。夫妻一方婚前的个人财产，拆迁后不管是拿到拆迁款还是还建新房，都只是财产形式转变了，性质上并没有发生变化，不属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。二、拆迁补偿低拒绝签字后应该怎么办？1、拆迁补偿低拒绝签字后，可以和人民政府工作人员协商补偿事宜。在发现房屋拆迁的合同里面，对于补偿的价格太低的情况下，可以直接拒绝签字的，一般可以直接向人民政府土地管理局申请查看征地拆迁的公告，如果发现拆迁的条款中补偿太低，可以和人民政府工作人员协商补偿事宜，但是现实生活中协商补偿很难达成。2、此外，还可以采取以下方式维护自己的权益：（1）

2024-01-24

406人看过
夫妻共同财产
结婚前是否可以将拆迁房认定为共同财产？

婚前拆迁房不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产。拆迁补偿款算共同财产吗？对于婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后拆迁所谓补偿款，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。对于拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。对于夫妻共同房产拆迁获得的被拆迁补偿款也属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的

2023-07-07

159人看过
夫妻共同财产
婚前房产拆迁补偿款如何认定

对婚前取得的房屋进行分割时，婚前房屋是个人财产，所以拆迁补偿款也是婚前财产，归个人所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。一、房屋拆迁的程序1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量

2023-03-29

295人看过
夫妻共同财产
婚前拆迁婚后取得的房归谁

婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分

2023-03-25

338人看过

拆迁安置
拆迁安置房合同是否被法律认可？

拆迁安置房有房产证的话，双方签订的合同合法合规，那就有效。如果是没有房产证，或者具有法律规定的合同无效的情形的，房屋买卖合同无效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。拆迁安置房的房屋合同是否有效要看该合同是否为依法成立，合同成立的条件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的

2023-07-08

445人看过
婚房
离婚房屋拆迁是否可以提前分割房屋补偿款

夫妻离婚后房屋拆迁补偿款可以分割，前提是该房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产。法律规定，如果房屋拆迁补偿款是夫妻共同财产，那么在离婚时，夫妻可协议分割，二人不能协商一致的，由法院依法作出判决。如果房屋拆迁补偿款属于夫妻一方的个人财产，则在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。离婚财产怎样分割房屋离婚分割房屋财产的办法：房屋财产是双方共同财产，由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋财产属于一方个人财产的，离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，

2023-08-14

233人看过