房屋无宅基地证如何证实是自己的-法师兄

房屋无宅基地证如何证实是自己的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 15:55:23 257 人看过

第一种便是建房证。建房正在有的一些地方也叫宅基地证或者是建房时的一些审批手续，也称作土地使用证。如果你没有这些东西的话，你就应该这样做了。

首先先向你所在的当地国土资源局去查阅你房屋的土地登记情况，看看你的房屋是否是登记在你的名下，是否已经被别人办理了土地使用证等其他的程序。如果是已经登记在你的名下的话，那就没有问题了，那就可以证明这个房屋就是你自己的，但是如果已经被别人办理了土地使用证，这个时候你应该先提出异议，要请求注销或者是申请国土部门去查证，然后再去找当地的政府官员。

第二种就是去办一个房产证。如果你离家时间很长了，这个时候你要想证明这套房屋是你的房屋的话，那么你就要去找一些能够证明的一些证明人了。这些证明人的表态，你可以去当地的公证处去找公证人员到你家帮助你去进行现场公证，这样的话也可以证明这套房产就是属于你自己的，如果你想把这套房屋卖掉的话。你不说清楚的话，买房的人也不敢跟你去办理手续，人家也是不敢买的，出了问题的话，人家也会去找你的，需要给对方的就是房产证，如果没有房产证的话，买房的人是不敢买的。但是如果你的房屋是又合理又合法的话，那么就是应该有农村建房的宅基地，还有房产证的手续的，如果没有的话，那么就说他是不合法的，这个时候你应该先到村委会去问明情况，如果是合法的话应该立即补证手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

宅基地使用证
宅基地使用证就是宅基地证吗,宅基地使用证如何办理

宅基地使用证就是宅基地证吗?宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。虽然《民法典》已经有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证，但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有实际用途的，它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押，出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些。宅基地使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件，申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口，申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后，再提交以下材料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一

2023-05-05

439人看过
房产证
拆迁宅基地自建房屋无房产证有补偿款吗

拆迁宅基地自建房屋无房产证也有补偿款，农村的自建房被拆迁的，购房者是可以获得经济补偿，但宅基地是归集体所有的，如果购房者不是农村经济集体成员的，没有土地补偿款。《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。一、农村房屋拆迁应该注意什么？1、要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在着地基位置、房屋层次、座向及面积等问题，每个环节都涉及群众

2023-04-07

445人看过
管制
如何证实自己无意参与诈骗？

如果诈骗真的不知情，一般不构成诈骗罪，也不会承担刑事责任。但是否知情，不能单看嫌疑犯如何供述，还要看其他嫌疑人的证词、证人的证明、被害人的相关指控。是否知情包括确实知情和应该知情两种，如果属于后者，那么嫌疑犯就是共犯，是要依法承担刑事责任的。诈骗罪在客观上表现为采用欺诈手段骗取大量公私财物。怎样证明著作权权属其实，证明著作权权属也很简单，例如：委托设计合同，设计草稿等，但最直接的证明是著作权登记证。对于精心设计已经构成作品的商标来说，注册申请前要做的第一件事是要做好著作权登记工作。这样，当发生他人在后抄袭商标情形时，就能够以适格的著作权权利人提出异议或无效宣告申请。如此，事情就容易多了，商标注册权利人也省去了后续的诸多麻烦。在当代的社会，大多数省对于商标等相关的问题并不是特别了解，实际上经过设计的商标的图形。对于商标的版权，无论是否登记，均收到法律保护，即商标所有权人可以自行选择是否进行版

2023-07-01

149人看过
再婚
如何将宅基地过户给自己的孩子？

如果儿子是农村户口，且户口在父母原先户口所在村内，那么可以根据实际情况重新申请相关土地审批手续，国土资源管理部门会根据实际情况进行审批，决定是否同意办理相关变更手续。农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。赠与房屋怎么过户第一步，签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。第二步，缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。第三步，办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携

2023-07-03

200人看过

家庭关系
宅基地房屋的继承发证机关如何确定

宅基地房屋的继承发证机关是之前办理房产证的机构，城市房屋的继承，不需要考虑继承人的身份，其房屋产权和所对应的国有土地使用权一并归继承人所有。而农村宅基地房屋的继承则需要考虑继承人的身份问题，因为我国法律规定农村宅基地使用权的主体具有特定性即必须是该农村集体经济组织成员。根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》等相关规定可知，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地使用权；不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是非本集体经济组织成员或非农户口的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。根据以上规定可知，对于农村宅基地房屋，根据继承人身份的不同可以分为以下三种类别分别处理：(一)继承人是城

2023-03-31

445人看过
收房
乡村宅基地的宅基证如何赔偿？

宅基地征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；宅基地周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；宅基地征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。老房子没有宅基证能确权吗对于没有确权的宅基地，村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：1、村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；2、对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回；4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价

2023-07-03

224人看过
房产证
自己的土地叫宅基地吗

自己的宅基地（集体性质）转为国有土地，可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。农村宅基地属于农村集体建设农地，如果转为国有土地，必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地，农民会得到相应的征地补偿，土地成为国有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。一、宅基地如何申报土地证1、写份“用地申请”。在“申请”中注明你建房的面积、地址，递交到当地国土资源管理所，领取“农村居民建房用地审批表”填好相关内容。2、持“审批表”请社、村签上同意你修建的意见，盖好章后返回该所进行审批。3、如果符合条件的，当地国土管理人员到场进行勘界划线工作后，办理“农村居民建房用地许

2023-03-01

312人看过
经济适用房
宅基地证书是如何获得的

宅基地证书是可以找到当地的政府来要求颁发的，农村宅基地住宅，一般由乡政府颁发的是乡镇产权，只能居住，不能买卖。因此自建房不属于商品房，更不属于经济适用房。自建房没有产权证，只有《宅基地使用证》。宅基地使用证用于农村，不属于所有权证，但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地，集体组织成员需要建房，就必须办理宅基证，但是因为农村土地所有权归集体，因此个人对土地并没有所有权，即便是批准建房，也仅有使用权而已，因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证，即仅有使用权没有所有权。房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证，根据《民法典》规定，房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房，首先要获得许可，必须办理土地使用权证，准建证，待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家，个人没有所有权，但是对于地上的房产却可拥有产权，房产证即是房屋产权人的产权凭证。一、宅基地规定是怎么样的？宅基地概念

2023-02-19

468人看过

宅基地使用证
房屋建成10年仍无宅基地使用证

村民认为是村委多次漏申报所致村委解释主要是因为撤镇设街的原因天河区柯木村村民李女士在给记者的电话中情绪激动，她告诉记者，她在房屋建成后多次向村委会提交申办宅基地使用证的资料，但均以漏报为由不了了之。她说，像她这样的情况在柯木?不在少数。该村委会有关负责人称，当年村民的房屋的确都由村委会统一申报办理的，当时确实漏报了一些村民的房屋，现在因缺少继续申报的依据，已无法补办。记者昨日来到了位于天河区柯木?新元街李女士的家中，那是一座红砖结构的三屋民居，看上去的确已经有些年头。李女士说，房屋修好后，她丈夫却患上了癌症，建房再加上求医，她因此借了几万元，一对儿女也双双辍学。如今，她丈夫去世已经8年，但她还是没能拿到那张能够证明自己对所建房屋拥有使用权的宅基地使用证。李女士向记者出示了一整套申报资料。她说，在此之前，她已经申办过一次，此后她又多次申办，2002年那次申办，还交了3000元报建费，都无疾而

2023-06-10

67人看过
土地管理
宅基地房屋公证有用吗

宅基地的赠与公证是有用的。赠与合同的生效不以公证为要件，赠与合同并非一定要经过公证。宅基地使用权的转移以完成变更登记手续为标准，根据《民法典》第六百八十五条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是如果将宅基地的赠与办理了公证，那么对宅基地的赠与就不能随意撤销了。没有经过公证的宅基地使用权的赠与，如果未及时办理宅基地使用权的变更登记则会对受赠人有一定的法律风险。需要注意的是根据《土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市标准的规定。另外，根据我国目前的土地管理政策，宅基地使用权的流转范围仅限于本集体经济组织内部的成员，受赠人也须符合申请宅基地的法律要求，例如受赠方为缺房户、用地平方不足等，在赠与他人宅基地使用权时需要在法律要求的标准之下进行赠与。

2023-03-26

420人看过
土地证
没有土地证的土地如何证明是自己的

土地证怎么证明土地是自己的问题的解答土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。办理程序1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。一、土地证可以过户吗土地证可以过户，但是只有土地证没有房产证不能直接过户。土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用

2023-02-08

357人看过
房产抵押
自建房如何申请宅基地?

自建房申请宅基地的流程是先向村委提交申请，由村委研究，通过的在村里进行公示，公示七天后去现场勘察和初审，并提出相关要求。农村自建房买卖是合法的。一、自建房如何申请宅基地?自建房申请宅基地的流程如下：1.村委研究通过村委在研究村民建房申请时，支部书记负责召集，召开由村两委成员和部分党员、村民代表共同参加，管区派员列席研究的专题会议。对提出申请建房的村民资格进行审查，即审查是否符合申请建房的条件。与会三分之二以上同意视为通过，张榜公布七日无异议后，管区工作人员、村支部书记、村主任、村经办人签字盖章后再加盖村委公章，分别报镇村建设服务中心与国土资源所申请批准。2.公示审查完毕后，村委将研究通过的建房户的名单、位置、面积等情况在村内进行公示，公示时间不得少于7天。3.现场勘察和初审公示七日无异议后，村两委成员、镇村建设服务中心、国土资源所、财政所到现场进行实地勘察，填写《农村村民建房、宅基地使用申

2023-06-04

408人看过

房产证
无证房屋被棚改,如何维护自己的合法权益

进行棚户区改造时，没有房产证的被拆迁人对补偿不满意的，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式维护自己权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。一、没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿没有房产证的房子，具体要根据不同情况来进行分析：1、没有房产证的老房子如果是农村中的老房子，因为农民都是在自家的宅基地上建房子，所以没

2023-03-28

472人看过
继承人
宅基地以外多少米是自己的

农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。当地国土局如果量过面积，你家的土地使用证上就会注明宅基地使用面积，范围内都是自己可以使用的。一、宅基地补偿款能否继承我国《土地管理法》第62条明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地的补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。而对宅基地使用权补偿款的继承要区分下列情况：（一）农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，因此宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。（二）

2023-06-29

347人看过