“以房养老”市场难接受-法师兄

“以房养老”市场难接受

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:31:07 450 人看过

以房养老市场难接受

住房反向抵押养老保险相当于投保人将房产抵押给保险公司，然后从保险公司每月领取养老金，投保人仍享有该房屋的居住权。而在投保人去世后，保险公司则获得该房屋的产权，可以进行交易。

对于以房养老，保险公司持谨慎态度。据记者了解，以房养老主要是参考国外的做法，国内对这一观念还很陌生。业内人士告诉记者，身为国内寿险业龙头的中国人寿曾对这一险种进行过市场调研，但最终没有推行。这类产品比较西化，与中国人对房产的传统观念差距太大，市场接受度不高。

除了老百姓自身的观念外，经营风险较大也是保险公司不愿涉足的一大原因。国内房地产市场不稳定，很难对数十年后的房产价值进行评估，加大了保险公司的经营风险。与国外成熟市场相比，国内在体制上还有很多需要完善的地方。一家大型寿险公司内部人士如是告诉记者。

广东保监局方面昨日也对记者表示，目前只是提出一个框架性意向，更多是基于鼓励保险公司业务创新的考虑，现阶段还没有任何实质性工作。

延税型养老险正在调研

与目前实行的个人收入缴税后再缴纳保险费不同，延税型养老险制度将保险费用税前列支，待退休领取时再按照当时的税率纳税。

对于延税型养老保险，保险公司则有较高期望。如果真能实行，无疑将提高老百姓的投保热情，对保险公司的销售也有帮助。一家外资保险公司有关人士告诉记者，消费者和保险公司都希望能实施这一制度，但由于该制度涉及地方财政、税收等多个方面，目前政策层面的关系还没有理清，短时间内还难以推广。

参与制定该《意见》的广东保监局告诉记者，正在积极推动实施延税型养老险制度，但目前还处在调研阶段，尚未正式上报。一家大型中资寿险保险公司有关人士告诉记者，即便实行该制度，一开始应该也只是作为企业给予员工的福利，由企业团体购买，个人单独购买的商业养老险短期内估计很难纳入延税范畴。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产抵押相关文章

养老保险
吉林欠缴养老保险费职工接续养老保险关系难

[导读]：吉林省正在破解厂办大集体企业欠缴养老保险费和职工接续养老保险关系难题，关键是对企业欠费的清理。据调查，吉林省厂办大集体中约90%的企业欠费等待核销，欠费本金接近30亿元。另外，吉林省欠费厂办大集体中约有30%的职工以个人身份接续养老保险关系。此轮厂办集体企业改革有望提速的动力之一，是中央财政投入的加大。上一次改革因为是地方政府拿全部的钱，但地方政府没钱，所以只能搁浅。这次改革，中央财政已经准备了充足的资金，但地方政府依然要配套一部分，所以依然有难度。国务院国资委企业改革局原周副局长近日说。据国务院办公厅4月下发的《关于在全国范围内开展厂办大集体改革工作的指导意见》(下称《指导意见》)，对厂办大集体改革进度快、实施效果好的城市，中央财政将按照奖补结合的原则，提高对地方国有企业兴办的厂办大集体的补助比例。在2011年底前完成改革的，中央财政补助80%;2012年底前完成改革的，中央财

2023-06-07

357人看过
地方各级人民政府
养猪场气味难闻可以投诉吗

两个途径，一个是环保局，一个是农牧局，建议向农牧局反应，现在是谁监管谁负责，效率可能会更高。如果在规定时间内对方未回应或不作为的，可以直接向更高一级举报（不太建议）。当然还可以向公检法机关反应，他们也会转给相关部门。养猪场拆迁补偿政策一是对养殖场土地的补偿。二是养殖场地上附着物的损失，最低是养殖场重建成本价。三是养殖场停产停业所造成的损失，比如养殖场拆除的机器设备所造成的损失等。四是养殖场合理的搬迁所需要费用，养殖场搬家期内的营业损失补偿。每个地方的补偿方案不一样，因地制宜。影响补偿金额的因素包括以下几个方面。养殖场是否具有完整的合格手续；还有是否在当地政府规定的拆迁期限内；养殖场环评是否过关；养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿；如果不过关，则可能分文没有。《中华人民共和国环境保护法》第六条一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。企业事业单位

2023-08-01

213人看过
赡养费
老年人是否必须接受赡养费？

子女对父母有履行赡养的义务，赡养是指子女在物质上和经济上为父母提供必要的生活条件，子女作为赡养人，应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。父母离婚赡养费需要给两份吗需要。父母离婚的，子女依然需要赡养父母。父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。若子女不赡养父母的，无生活能力的父母，可以向子女户籍所在地或者经常居住地人民法院提起诉讼，若子女在拿到法院关于应当赡养的判决书后依旧不赡养的，其父母可以向法院申请强制执行。《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。《中华人民共和国

2023-07-05

351人看过
劳资纠纷
是否接受养老金是劳资纠纷

1、不接受养老金是否属于劳动争议用人单位不为职工缴纳养老保险的争议属于劳动争议，劳动者可以申请劳动仲裁解决。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条本法适用于中华人民共和国境内用人单位与劳动者之间的下列劳动争议：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除、终止劳动合同发生的争议；（三）因退市、辞退、辞职、辞职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利等发生的争议，培训和劳动保护；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿引起的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。第五条发生劳动争议，当事人不愿调解、不达成和解协议或者不履行协议的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、不达成和解协议或者不履行协议的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定外，可以向人民法院起诉。第二，养老保险脱节的后果是什么。一是社保经办机构停止用职工个人账户

2023-05-31

421人看过

农民工
劳动力市场难以取信农民工

中工网讯10月15日清晨，北京昌平未来科技城各建设工地农民工都在吃早饭时，老蔡和他的老乡带着大小行囊费力地走在尚未建好的路上，返回家乡芜湖。没办法，都闲了10多天了，上面的灰都抹完了，下面的无法进行，蔡嫂指着中铝技术研发中心在建大楼说。未来科技城建设正在紧张施工阶段，又时逢北京黄金季节的秋季。这儿集中了这么多工程，不到别处看看?一来一去多不容易!记者提示对方说。找了，没有合适的。有钱挣谁还会走!北边不远有科技城劳动力市场，是招工的地方，没去那儿看看?面对记者的指点老蔡等人还是摇头，我们不去那些地方，信不过。容易碰上骗子不说，拖欠工资就受不了。我的老乡就遇到过包工头失踪，工资都打了水漂的事。后来都认准找工作靠知根知底的老乡介绍。过些日子找到活再回来，大家你一言我一语。老蔡和他老乡的一席话，解开了如火如荼的建设工地不时有农民工成群结队离去的答案，也增加了记者助他不能的惆怅。企业经常抱怨招工难，

2023-06-09

303人看过
抚养权
能否让老赖接受抚养孩子的抚养权

老赖可以争取孩子抚养权。父母双方都有抚养和教育孩子的义务，都有权利争取孩子的抚养权，不会因为离婚等原因而消除。抚养权的归属还是要以有利于孩子健康成长和保障合法权益为前提，根据双方的经济能力、教育背景、生活条件、居住环境、身体状况等等认定。没有抚养权的老赖会影响孩子吗没有抚养权的老赖，也会影响子女。子女与父母的关系，不因父母离婚而消灭，没有抚养权的一方，需要支付抚养费给子女，并且享有探望子女的权利。老赖对子女的影响，体现在子女就读学校上，老赖给孩子的抚养费，包括教育费用。作为老赖的子女，不能就读于高收费私立学校。这属于高消费，是被限制的。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，

2023-07-11

106人看过
养老保险
哪些人员可以享受接续基本养老保险补贴

一、接续养老保险流程1、中断缴费人员持公民身份证(户口薄)、养老保险手册、本人档案到当地的街道(镇)劳动保障服务中心办理接续基本养老保险关系手续。2、街道(镇)劳动保障服务中心填写《接续保险登记表》、并与中断缴费人员签订《接续保险三方委托缴费协议》。3、中断缴费人员持《接续保险登记表》、《接续保险三方委托缴费协议》、公民身份证到指定银行开立个人银行活期储蓄帐户，并存入足额存款。4、代扣银行根据《接续保险三方委托缴费协议》的约定，每月定期按照断保人员的缴费标准扣款，并划入账户。5、办理了续保手续的中断缴费人员可在每年五月末到街道(镇)劳动保障服务中心领取上一年度《养老保险个人帐户对帐单》，了解个人缴费及帐户结存情况。续保人员缴费标准每年4月调整一次，续保人员应注意及时到保障中心询问或拨打劳动保障热线12333咨询，确保足额存款。二、申请接续基本养老保险补贴：1、哪些人员可以享受接续基本养老保

2023-05-08

286人看过
养老保险
养老险转移接续政策完全被接受需3年

养老保险转移接续政策完全被认同，预计会需要3年时间。不过，作为一个对外来工权益能起到更好保障的政策，既然决定要做，晚一点不如早一点好，全国执行新政策的步调将会严格保持一致。昨日，人力资源社会保障部副部长胡晓义一行抵达东莞，就养老保险转移接续情况展开了养老保险转移接续政策完全被认同，预计会需要3年时间。不过，作为一个对外来工权益能起到更好保障的政策，既然决定要做，晚一点不如早一点好，全国执行新政策的步调将会严格保持一致。昨日，人力资源社会保障部副部长胡晓义一行抵达东莞，就养老保险转移接续情况展开了视察。市社保局局长梁冰介绍了实行养老保险转移后东莞的基本情况。他说，新政策实行4个工作日以来，东莞社保部门也经受了较大的压力。特别是节后的首个工作日，各社保分局都涌入了大量要求退保的外来工。但总体上，表现比较平稳。目前，已有不少工人经解释后改为转保，而各分局已于近日陆续开始办理外来工转保申请。同时，

2023-06-09

465人看过

房产继承
房产继承难题：如何让老人放心交接？

依据我国《民法典》的规定，老人在世的时候，是可以通过订立遗嘱的方式处理个人房产，如果不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。老人赠予房子给孙子需要的手续有哪些老人赠予房子给孙子需要手续如下：1、买卖，双方签订合同，到房产交易中心过户；2、析产要先公证，然后过户；3、赠与同样要先公证后过户，缴纳契税，不仅税负重，而且还有其他弊病，一般情况不宜赠与。遗嘱的有效要件包括形式要件和实质要件。遗嘱有效的形式要件，是指遗嘱的形式附和法律的规定。遗嘱的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。这里所说的遗嘱有效要件，仅指遗嘱有效的实质要件。遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真

2023-07-06

237人看过
退休
退休后的老人能接受赡养费吗

有退休工资的老人可以要赡养费，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。一、父母有必要抚养孩子吗父母必须抚养孩子。父母有保护和教育未成年子女的权利和义务。父母是子女的法定监护人，是父母法定义务。一般来说父母不可以放弃抚养子女的义务。否则未成年子女的权益将不能得到保护。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二十六条的规定，父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。第一千零六十七条的规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。二、父母什么时候可以要求子女赡养呢？父母可以在丧失劳动能力或生活困难时要求子女赡养。丧失劳动能力或生活困难的父母，有权要求子女付给赡养费

2023-06-24

411人看过
股票
央行调查：第四季近七成居民认为房价难以接受

2009年11月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，调查结果显示：一、居民收入感受指数继续好转4季度，城镇居民当期收入感受指数为51.7%，较2009年2季度的谷底(45.9%)累计提高5.8个百分点。对于下季收入，居民未来收入信心指数为57.8%，较上季提高3.1个百分点，连续两个季度实现增长。二、居民就业状况继续改善4季度，居民就业感受指数为36.0%，比上季提高3.3个百分点，自年初以来持续好转，其中11.1%的居民认为就业形势较好，较上季提高2.0个百分点。居民就业预期指数为52.9%，比上季上升2.0个百分点，其中16.3%的居民认为下季就业形势将比本季更好，较上季提高2.2个百分点。三、居民对物价满意程度连续下滑4季度，城镇居民当前物价满意指数为28.2%，较上季下降1.3个百分点，连续第三个季度下滑。其中，46.8%的居民认为目前物价高，难以

2023-06-07

442人看过
上市公司
市场大难免有「烂苹果」

香港媒体对于近期民企再被沽空机构狙击，证监会主席唐某某昨出席银行公会午餐会后表示，市场太大，难免会有「烂苹果」出现。当局已更改保荐人制度及调整内幕消息公布措施，以提升上市公司的质素。他强调当局会严格处理，同时积极追究所有违法行为。保荐人刑责立法方面，唐某某重申不再立法修订监管保荐人条例。当局再研究后认为，因现有《公司条例》已经覆盖有关细节，若新股招股章程失实，保荐人需要承担法律责任，故毋须再修例。YY化工继续停牌近日接连有沽空机构狙击内地民企。YY化工日前被匿名分析给予A元目标价的报告，该股昨日继续停牌，截至昨晚8时本报截稿止，YY化工仍未就事件发布最新公告。公司于9月2日发布的停牌公告指，匿名分析的报告含有不符事实的错误、误导陈述和对公司及其董事的恶意指责，董事现正为回应该报告内容做准备，公司将尽快并在可行环境下刊发澄清公告回应该报告的指控。ZZ控股无新公告另一隻遭狙击的民企ZZ控股昨日

2023-06-06

204人看过

抚养费
看孩子可以接受抚养费吗

看孩子没有抚养费可以的。子女探望权和子女抚养权虽然都基于父母与子女的亲子关系而产生，但并不必须同时履行，是两种不同的权利和义务。根据相关法律规定，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。一、探视权抚养费是否必须要同时进行吗探视权人在行使探视权的同时不是必须要对子女支付抚养费。离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。负担抚养费的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。二、离婚探视权一个月几次根据我国相关法律规定，离婚后一方行使探望权的时间和次数不做规定。不直接抚养子女的父或母，有对子女的探望权，而另一外对此权利承担相应的协助义务。行使探望权的方式、时间、次数等一般由父母双方协议，无法达成协议的，将由人民法院根据父母双方具体的情况作出判决。行使探望权仅要求

2023-06-25

290人看过
房产证
村民难拿房产证副市长现场拍板

390户村民搬迁上楼产权证迟迟未发，某区代表约见副市长陈某虽然已经“上楼”三年了，但海淀区某某村390户村民仍在为拿不到产权证而苦恼。为此，陆*地、高-扬、吴*伦等人大代表写下了“约见单”，要求约见主管此事的副市长陈-刚。昨日下午4点，陈某率相关委办局官员与代表们见了面，并当场拍板要求快速办理此事。代表发问村民3年拿不到房产证某镇属于北京33个规划的小城镇之一，来自某镇杨家庄村的市人大代表陆某介绍，某庄村农民在2005年底搬迁上楼，但由于几年间楼房的建设主体屡次变更，房产证到现在还没拿到。陆某称，这件事对人代会而言，只是一件很小的事。但对全村390户、1000多村民而言，却是一件了不起的大事。为帮村民解决困难，前日，市人大代表高-扬领衔、陆某等代表参与填写了“约见单”。据介绍，约见单提交大会秘书处后，很快得到明确答复———代表与副市长第二天即可当面交流。约见现场副市长40分钟拍板解决昨天下

2023-05-31

382人看过