银行按揭贷款买房利息怎么算
来源:互联网
时间: 2023-05-09 18:43:28
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1、贷款买房需要向银行支付利息,通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率几种因素决定。
2、比如贷款100万,期限30年,基准利率4.9%,分别用等额本金和等额本息两种方式计算。
3、同样条件下,等额本金还款法首月还款为6,861.11元,之后每月递减,前期还款压力会比较大,但是随着时间的推移还款负担会减轻,总支付利息为737,041.67元;等额本息还款法每月还款金额固定为5,307.27元,总支付利息为910,616.19元,等额本金比等额本息节省了173,574.52元。
4、等额本金还款法虽然能够节省利息,但是前期还贷压力较大,适合还款能力强的人,因此借款人要根据自身经济状况选择适合自己的还款方式。
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