合同主体换了怎么办-法师兄

合同主体换了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-18 09:43:38 355 人看过

一、合同主体换了怎么办

合同主体变更，最好签订关于主体变更的补充协议，双方当事人如果协商一致，也可以重新签订合同。

而合同主体变更后的效力：

(一)合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。

(二)合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的仍保有同时履行抗辩权，原合同债权所有的利益与瑕疵仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。

(三)合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。在合同变更以前，由于一方的过错而给另一方造成的损失，如果双方当事人没有对此另有约定，在合同变更以后，受损失的一方仍然有权请求过错方进行损害赔偿。

(四)根据《民法典》的规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为没有变更。

二、合同主体变更的情形有哪些

所谓合同变更有广义与狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。前者是指当事人不变，合同的权利义务予以改变的现象。后者是指合同关系保持同一性，仅改换债权人或债务人的现象。不论是改换债权人，还是改换债务人，都发生合同权利义务的移转，移转给新的债权人或者债务人，因此合同主体的变更实际上是合同权利义务的转让。

合同主体发生变更，即由新的合同当事人代替旧的合同当事人，但合同的客体，即合同的标的并没有发生变化。实际是合同的转让。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

房屋转租
什么规定了租赁合同主体资格

一、什么规定了租赁合同主体资格出租人是否具备出租房屋的主体资格，直接关系到合同的效力问题，所以应予以充分重视。主要从以下三方面来审查：（一）出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄；出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。（二）出租人是否享有出租房屋的实体权利1、房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证实材料。2、共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证实材料。3、委托或代办代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证实材料。4、房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋治理部分查询。二、签订房屋租赁合同要注意什么根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定

2023-05-03

422人看过
仲裁机构
又换物业合同怎么办

一、又换物业合同怎么办按照《业主大会规程》成立业主大会，再由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业，或由业主与物业续订。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。具体程序是成立业主大会，根据物业管理条例进行续签合同。业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。依照法定程序更换物业公司后可以重新签订物业服务合同。二、物业服务合同的主要条款有哪些一般而言，物业管理合同的主要条款由以下方面构成：1、当事人和物业的基本情况，主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2、双方的权利和义务，主要是物业所有人或使用人支付物业管理费，物业

2023-04-30

400人看过
仲裁机构
承揽主体没有订立合同资格怎么办

承揽主体没有订立合同资格的，可以撤销合同，如果是通过合同诈骗等方式签订承揽合同的，定作人可以要求承揽人赔偿损失。主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力，主要表现形式为订立合同的一方根本没有提供法人资格证明等。承揽合同的主体资格是什么订立加工承揽合同首先要注意了解对方履行合同的能力。尤其是对承揽方能否完成委托项目，其设计能力、设备条件、技术力量、工艺水平以及其曾经完成过何类水平的项目，都要了解清楚。即使全部符合要求，并已经承揽多年业务，也应查询清楚。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构

2023-08-06

190人看过
营业执照
营业执照和合同主体不一致怎么办

营业执照和合同主体不一致的可以带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，然后到质量监抄督管理局办理企业组织机构代码证变更，到税务部门变更登记证，最后变更公司基本户，与合同一致。一、公司法定代表人被拘留了怎么才能变更法人公司法定代表人被刑拘，法定代表人的变更程序：1、带齐资料到工商部门办理营业执照变更，领取新法人代表的执照；2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更；3、到税务部门变更登记证；4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。二、营业执照上面法人可以更改名称吗营业执照可以变更法人姓名。三、公司股权的变更流程是什么公司股权的变更流程：1、在工商局领取变更申请表；2、填写变更表格并加盖公章，整理所需材料和营业执照到工商局进行营业执照变更；3、持所需材料到质量技术监督管理局办理组织机构代码证的变更；4、到税务具变更税务登记证；5、变更银行信息。公

2023-03-14

115人看过

解除劳动合同
解除劳动合同主体错误应该怎么办

劳动合同解除主体错误的处理方式是，可以申请劳动仲裁进行撤销，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。一、被公司辞退如何出具离职证明？可以到用人单位的人事部门要求开具，根据《中华人民共和国劳动合同法》第五十条，劳动合同解除或者终止后双方的义务：用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。第八十九条，不出具解除、终止书面证明的法律责任：用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。二、离职的时

2023-06-20

66人看过
变更劳动合同
单位变更劳动合同主体,员工怎么办

单位单方变更劳动合同，劳动者可以主张劳动合同无效，或者以此为由解除劳动合同并且要求用人单位支付经济补偿金。变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。一、公司强迫员工调岗违法吗公司强迫员工调岗违法。变更劳动合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。二、工伤鉴定完可否转岗降薪进行工伤劳动能力鉴定后，劳动者如果不能适应原工作岗位的，经双方协商后可以转岗降薪，但用人单位不得单方转岗降薪。《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条【劳动合同的变更】用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文

2023-03-11

132人看过
债权人
了解合同主体更改的范围

合同主体变更的范围包括：1、当事人协商变更的；2、当事人经债务人同意，经债务人同意，经债权人同意，将债务转让给第三人的，除根据债权性质或者依法不得转让的；3、债务转让给第三人的。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致的，可以变更合同。第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五条，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：1、根据债权性质不得转让；2、按照当事人约定不得转让；3、依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。合同主体变更的效力（一）合同的变更原则上向将来发生效力，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务仍然有效。（二）合同的变更以原合同关系的存在为前提，变更部分不超出原合同关系之外。原合同关系有对价关系的

2023-07-02

139人看过
业主
物业合同全体业主不明白该怎么办

物业合同签定全体业主不知道的处理办法：当事人应向法院申请确认该签订的合同无效。因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。一、物业法新规物业费收费标准有哪些物业法新规物业费收费标准有：1、一级收费标准每平方米每月1.00元（已包含税、费）；2、二级收费标准每平方米每月0.75元（已包含税、费）；3、三级收费标准每平方米每月0.50元（已包含税、费）；4、四级收费标准每平方米每月0.35元（已包含税、费）；物业收费需要以《物业合同》为依据，小区是由开发商和物业公司协商的收费标准，但实际享受物业服务的是小区的业主，业主们可以成立业主委员会，与物业重新签订《物业合同》，制定收费项目以及收费标准。对于自己购买的住宅在购买交付完毕后没有使用，而空置在

2023-04-06

308人看过

合同风险
签订买卖合同没有合同承揽主体资格怎么办

承揽主体没有订立合同资格的，对方当事人可请求法院确认该合同无效。对于无民事行为能力人订立的合同，可认定为无效，当事人可要求互相返还因该合同所得的财产；不能返还的，要折价赔偿；有过错的还要赔偿对方所受的损失。签订买卖合同应注意什么1、合同主体名称和签订人名字首尾须保持一致。出卖方应该注意买受方合同尾部的单位名称须与合同首部的单位名称一致、所加盖的公章或合同专用章上的单位名称须与书写的单位名称一致，法定代表人、委托代理人的名字是否与真实名字一致，不能有错字、别字、漏字或简称。2、对代理人签订合同的应对其代理权进行审查。对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。才能避免无权代理的情形。3、防范合同恶意履行。合同恶意履行的情况比较复杂，但在订立合同

2023-07-27

485人看过
工伤认定书
工伤认定书主体错了怎么办？

只有正确的主体才能重新申请，工伤认定的主体必须由受害者家属、用人单位和工会申请。根据《工伤保险条例》第十七条的规定，用人单位、工伤职工本人或者其直系亲属、用人单位织或者其上级工会组织有权向当地劳动保障行政部门或者其委托的有关部门申请工伤认定。工伤认定申请主体用人单位申请工伤认定：当职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病的的场合，用人单位应当依法申请工伤认定，此系其法定义务。受伤害职工或者其直系亲属、工会组织申请工伤认定：在用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请的场合，受伤害职工或者其直系亲属、工会组织可直接依法申请工伤认定。据此，此种申请必须满足一个前提条件，那就是用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请。而非职工一发生事故伤害或者一按职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病时就可以由受伤害职工或者其直系亲属、工会组织直接申请工伤认定。此种场合的直接申请工伤认定就受伤害

2023-08-05

277人看过
债权人
已经签了合同体检没过怎么办

签了合同不履行可以采取以下方式：1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：(1)法律上或者事实上不能履行：(2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(3)债权人在合理期限内未要求履行。4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任，对违约责任约定不明确，受损害方根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择要求修理、更换、重作、减价或者退货等。一、履行不能和不能履行区别履行不能和不能履行区别在于：发生的原因不同，履行不能是指债务人客观上没有履行能力，由于某种原因债务人不可能履行的事实。不能履行是指标的物被毁损、灭失。履行不能会使债务的目的无法实现，从而导致债务的消灭或转化为损害赔偿债务。不能履行是一种不履行义务的行为，会导致

2023-02-19

485人看过
继承人
合同变更履约主体怎么写

一、合同变更履约主体怎么写甲方：乙方：丙方：（一）甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日签定的《房屋租赁合同》（以下简称《原合同》）之乙方变更为本协议丙方。除本协议约定情形外，《原合同》其他内容不变。（二）自本协议生效之日起，由本协议丙方代替本协议乙方承担《原合同》的全部权利和责任。（三）《原合同》中的权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题，均与甲方无关。（四）《原合同》期满终止后甲方返还押金人民币＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿圆）给丙方。乙方已缴纳的押金人民币＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿圆）已经由丙方支付。（五）丙方确认房屋内装修及设施、设备与《原合同》中描述一致，无损坏或丢失。（六）本协议生效前根据《原合同》规定承租方所应支付的费用（包括房租、水电费、物管费等）由乙方支付。（七）补充协议：本协议一式三份，甲乙丙各执一份。甲方乙方丙

2023-05-06

142人看过

继续履行
公司换主体让签新公司劳动合同合法吗?

合法，但可以签新合同也可以维持原合同不变，因为原合同同样是有效的。具体依据《中华人民共和国劳动合同法》规定如下：1、第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。2、第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。3、第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。一、劳动合同第34条内容是什么《劳动合同法》第三十四条用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。用人单位的合并一般指两种情况：一种情况是指用人单位与其他法人或者组织联合成立一个新的法人或者其他组织承担被合并的用人单位的权利和义务；另一种情况是指一个用人单位被撤销后，将其权利和义

2023-03-12

158人看过
实际履行
实际履行主体与合同主体不同

一、实际履行主体与合同主体不同一般情况下，合同签约主体和合同实际履行义务的主体是一致的，但也有例外，有的合同约定的权利或义务指向第三人。合同的签约主体与实际履行主体：合同的签约主体与实际履行主体说明属于企业法务中合同管理部分合同的签约情况：重点在于将签约时间，签约主体、合同名称，合同编号进行真实描述合同的履行情况说明：相对复杂，重点在于对合同履行过程的每个义务按照时间顺序进行一个描述，并且通常还应当制作一个进程图，并随时跟进，提醒合同的履行情况，避免企业因为疏忽错过履行期限，而导致违约。这些内容没有统一格式的，应当根据企业的实际情况，按照上述内容，自己撰写就可以。二、合同履行完后自动终止的期限依据我国相关法律的规定，签订的合同生效后，合同履行到期限届满的或合同解除，合同的权利与义务就会终止。《民法典》第五百五十七条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约

2023-05-03

330人看过