重庆市高级人民法院关于对最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》应如何理解的意见-法师兄

重庆市高级人民法院关于对最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》应如何理解的意见

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:43:52 202 人看过

渝高法(2003)48号重庆市第一中级人民法院：你院关于审理购房消费者办理土地使用权证、房屋产权证历史遗留问题有关案件的情况汇报收悉，案件中大量出现购房消费者与抵押权人利益冲突的情况，即同一房屋既存在消费者获得房屋的请求权又存在抵押权人的优先受偿权。因对最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(法释(2002)16号)的理解不一致，出现了不同意见。经我院审判委员会研究认为，从该批复第一条、第二条的文意理解，应按购房消费者、承包人、抵押权人的顺序享有优先权，故购房消费者与抵押权人利益出现冲突时，人民法院应优先保护购房消费者的利益。人民法院在审理和执行购房消费者办理土地使用权、房屋产权证历史遗留问题的案件，优先保护购房消费者的利益时，应注意把握以下几个条件。首先，购房消费者中消费者的含义应与《消费者权益保护法》中的“消费者”含义相同，即购房者购房是为生活消费需要而不是为经营需要。其次，购房消费者已交付全部或大部分购房款(超过50％)，且能支付尾款。第三，购房消费者在购买商品房的过程中无恶意损害抵押权人利益的行为。以上意见在执行中出现什么新情况新问题，请及时报告我院。二○○三年三月二十四日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

上海市高级人民法院：关于执行最高人民法院《关于人民法院审理事
269人看过
最高人民法院关于典价折合问题征询意见的函
472人看过
“最高人民法院关于修改《最高人民法院关于审
161人看过
最高人民法院关于适用法发（1996）28号司法解释问题给山东省高级人民法院的批复
116人看过
最高人民法院享优先受偿权的函复
455人看过
北京市高级人民关于执行《最高人民法院关于商
272人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多审判委员会相关文章

抵押
最高人民法院关于请示抵押权问题的答复

1951年7月16日，最高法院最高人民法院东北分院：你院本年一月五日总发字第二十五号来文请示处理抵押权及其有关问题，迭经我院与中央各有关机关联系研究，均认为享有抵押权的债权人应较一般无担保权的债权人有优先受偿权，但出押人所欠工资及税款等，如不能就抵押物以外之其他财产受清偿时仍应根据具体情况按照合理分配的原则协商决定处理。至于不动产抵押在未举办登记前应经如何方式才能对抗第三人？及工厂机器设定抵押（并包括因其不能移转占有，应如何区别其有无对抗第三人的效力）等问题，尚未有最后决定。兹有两项问题，分述如下：一、关于不动产抵押权成立后对抗第三人效力问题，在东北地区目前底实际情况是否已经一般的采用了当事人订约后尚须再报告乡村政府或由乡村干部签署证明等办法？是否非经此手续不能对抗第三人？此项办法是否仅在乡村实行？在城市有无此项办法？二、关于工厂机器设定抵押问题：1．工厂机器在设定抵押后，在事实上不能移归

2023-06-08

428人看过
审判委员会
最高人民法院关于如何理解《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第31条第2款的批复

中华人民共和国最高人民法院公告最高人民法院关于如何理解《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第31条第2款的批复已于1998年4月2日由最高人民法院审判委员会第970次会议通过，现予公布，自1998年4月25日起施行。一九九八年四月十七日最高人民法院关于如何理解《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第31条第2款的批复（1998年4月2日最高人民法院审判委员会第970次会议通过法释［1998］5号）山西省高级人民法院：你院晋高法［1996］148号关于对最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第31条第2款如何理解的请示》收悉。经研究，答复如下：最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第31条第2款的规定是指：在人民法院采取诉前财产保全后，申请人起诉的，应当向有管辖权的人民法院提起。采取诉前财产保全的人民法

2023-06-10

80人看过
收房
最高人民法院关于刘庆义诉争房屋案件处理意见的批复

最高人民法院东北分院：1953年12月12日来呈收悉。我们认为刘庆义与原辽宁省教育会间的契约，由1929年到1944年即满15年期限。在满期后，因为日冠占据沈阳关系，未能收回。迄今刘庆义已多利用近10年。解放后该房应归全国人民所有，由人民政府收回，毫无问题。而刘庆义拒绝交房，显属不合。其对于该房产所有权的要求，应予驳回。至其所欠租金，可根据实际情况，考虑在其宅交房人情况下，稍加照顾亦可。最高人民法院东北分院关于处理刘庆义房产问题的请示法督字第4923号最高人民法院：1929年刘庆义由原辽宁省教育会租得土地一段，建筑楼房一栋，坐落沈阳大街52号。当时双方订立契约规定租期为15年，除每年建筑主应纳地租大洋1860元外，期满后建筑物无偿由土地所有人收回。此契约订立两年后即逢“九一八”事变。1938年刘庆义又与伪满奉天县教育会重订契约，除将每年租金改为700元外，另外又规定新契约订立后，如有新建时

2023-06-10

210人看过
减刑
最高人民法院关于无期徒刑减刑权限问题的批复

浙江省高级人民法院：你院1月27日《关于无期徒刑减刑权限问题的请示》已收阅。现对你们提出的3点意见，答复如下：一、原由高级人民法院初审、上诉审或依法复核，并制作法律文书的死缓、无期徒刑和有期徒刑案件，其减刑、假释仍由高级人民法院办理。二、中级人民法院和基层人民法院判决的无期徒刑和有期徒刑案件，其减刑、假释可由中级人民法院办理。三、中级人民法院和基层人民法院判决的死缓案件，由死缓减为无期徒刑或有期徒刑，应由高级人民法院办理；以后再由无期徒刑或有期徒刑减刑时，可由中级人民法院办理。四、社教工作团委批准的无期徒刑和有期徒刑的案件，如果是由中级人民法院或基层人民法院判决的，其减刑、假释可由中级人民法院办理。此复

2023-06-11

222人看过

举证责任
最高人民法院关于劳动合同解除问题的指导意见

关于最高院解除劳动合同处理意见有：（一）用人单位辞退已提出辞职申请的劳动者是否要承担违法解除责任（二）关于解除劳动合同的举证责任分配问题（三）《劳动合同法》实施前签订的劳动合同，用人单位违法解除合同劳动者能否同时主张违约金和赔偿金。如何解除劳动合同《劳动合同法》第三十六条规定：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。这一规定明确了双方协商解除劳动合同的前提。《劳动合同法》这一规定沿用了《劳动法》的规定，所规定的是劳动合同的约定解除。劳动合同是在双方当事人意思一致的基础上订立的，是主体依据劳动法律法规的规定对各自的义务作出的约定，其履行也主要依靠当事人的自觉和法律对劳动合同的保护。同样，劳动合同的约定解除也是建立在当事人意思表示一致的基础上的，只要不违反劳动法律法规的规定，这种解除即具有约束力。双方约定解除劳动合同，只能在劳动合同订立后，尚未履行或者未全部履行之前进行。劳动合同的解除，只

2023-07-20

405人看过
劳动保险
最高人民法院关于现役革命军人婚约问题的批复

安徽省高级人民法院：你院11月30日（62）院办字第106号关于现役革命军人婚约问题的请示报告已收阅。对于你们提出的问题，现答复如下：一、前中央人民政府政务院政治法律委员会、人民革命军事委员会总政治部1951年6月30日“关于处理现役革命军人取消婚约的暂行规定”现在仍然有效，人民法院在处理这类问题时，应当认真执行这项规定。二、关于婚约的形成问题，我们同意你们的意见；但应特别注意首先向军人查询情况。三、你们在报告中提到“对于现役军人的恋爱对象，也应尽量动员说服和军人巩固发展爱情，如果动员无效，则不应强制。”我们意见，这点以不作规定为好。附：安徽省高级人民法院关于现役军人婚约问题的请示报告（62）院办字第106号最高人民法院：最近我省怀远县人民法院请示现役革命军人婚约，是否还予保护，什么样的情况才算构成婚约，两人谈恋爱是否就算有了婚约。经查前中央人民政府政务院政治法律委员会、人民革命军事委员会

2023-08-18

247人看过
自首
关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见(最高人民法院、最高人民检察院)

最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见【发布单位】最高人民法院、最高人民检察院【发布文号】法发〔2007〕22号【发布日期】2007-07-08最高人民法院、最高人民检察院关于办理受贿刑事案件适用法律若干问题的意见为依法惩治受贿犯罪活动，根据刑法有关规定，现就办理受贿刑事案件具体适用法律若干问题，提出以下意见：一、关于以交易形式收受贿赂问题国家工作人员利用职务上的便利为请托人谋取利益，以下列交易形式收受请托人财物的，以受贿论处：（1）以明显低于市场的价格向请托人购买房屋、汽车等物品的；（2）以明显高于市场的价格向请托人出售房屋、汽车等物品的；（3）以其他交易形式非法收受请托人财物的。受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算。前款所列市场价格包括商品经营者事先设定的不针对特定人的最低优惠价格。根据商品经营者事先设定的各种优惠交易条件，以优惠价格购

2023-06-11

384人看过
债务人
最高人民法院关于担保人是否应代债务人偿还欠款问题的批复

山东省高级人民法院：你省临清市人民法院一九五七年四月十二日以法行字第14号函向我院请示的芦金城购买济南市石佛屯红炉社方铁欠款一百九十元未付，担保人丁金杯是否应负偿还责任问题，你院曾以（56）东高法办字第354号函答复过该院，我们基本上同意你院的意见，即：债务人到期不还欠款，担保人应依照原来约定履行法律义务，也就是代债务人清偿欠款。担保人代债务人清偿欠款后，有权要求债务人向担保人偿还他已经代为清偿的欠款。至于临清市人民法院认为“芦金城并承认偿还此款”就不能再让丁金杯负责还款的看法是不对的。只要债务人还没有清偿，担保人就有代为清偿的责任。此复

2023-06-08

398人看过

法律综合知识
最高人民检察院最高人民法院关于盗窃贪污粮食数额如何计算问题的意见

各省、自治区、直辖市人民检察院、高级人民法院，解放军军事检察院、军事法院：根据粮食价格和粮食市场情况的变化，为了严肃处理盗窃、贪污粮食的犯罪案件，对如何计算盗窃、贪污粮食数额问题提出以下意见：一、认定盗窃、贪污粮食的数额，应当根据粮食的品种、质量和数量，折价计算。二、折价计算盗窃、贪污粮食的数额，应当以作案时当地国家粮食部门该品种、质量粮食的议销价格计算。议销价格难以确定的，可委托当地国家粮食部门估价。三、本意见发布后办理的案件，按本意见办理。本意见发布前已按有关法律和司法解释规定处理过的案件，不再变动。

2023-06-11

327人看过
优先权
最高院:《关于首封与优先权执行法院处分财产问题的批复》

最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复第一条，执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结(以下简称查封)法院负责处分查封财产，但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(该债权以下简称优先债权)，自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院尚未就该查封财产发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。【核心条文解读：以首封法院处置为原则，但实践中太多首封法院不积极推进执行和处置财产，并希望仅根据首封控制财产的优势取得一定的优先分配权利，导致有抵押权等优先权的轮候查封法院不能处置财产的被动局面。因此，本次司法解释明确，当首封法院不积极采取执行措施的，由有优先债权执行法院处置，首封法院应予移送执行。】第二条，优先债权执行法院要求首先查封法院将查封财产移送执行的，应当出具载明将查封财产移送执行及首先查封债权的

2023-06-06

234人看过
法律综合知识
最高人民法院关于国家经济建设公债可否抵偿债务问题的批复

发布部门:最高人民法院发布文号:河南省高级人民法院：1954年11月18日法行请字第38号请示收悉。关于私营工商户破产后，可否以公债抵偿债务问题，经与财政部联系，认为私营工商户破产后，如调查确无其他财产可资清偿债务时，经法院判决后，可以一九五四年国家经济建设公债抵偿债务。此复附：河南省高级人民法院关于公债券是否许可抵偿债务的请示法行清字第38号最高人民法院：我省洛阳市法院本年10月6日〈54〉法民字第1305号请示，“私营商业破产后不能抵偿所欠的债务，而私自或公开向政府请求以公债券抵偿，债权者亦愿意接受，这样是否许可？如许可时是否还应经过办理一定的手续，通过哪里办理？若不许可时，过去已经抵偿过的怎么办”。我们过去没有处理过这样的问题，对此也不够明确，请予指示以便遵行。

2023-06-05

204人看过
鉴定结论
罪高人民法院关于对医疗事故争议案件人民法院应否受理问题的复函

最高人民法院关于对医疗事故争议案件人民法院应否受理问题的复函颁发时间1989-10-10【标题】最高人民法院关于对医疗事故争议案件人民法院应否受理问题的复函【颁布单位】【颁布日期】1989-10-10【实施日期】1989-10-10【有效性】有效最高人民法院关于对医疗事故争议案件人民法院应否受理问题的复函1989年10月10日法（行）函〔1989〕63号四川省高级人民法院：你院川法研［1989］23号的请示经研究并征求有关部门意见，答复如下：医疗事故技术鉴定委员会所作的医疗事故鉴定结论，系卫生行政部门认定和处理医疗事故的依据。病员及其亲属如果对医疗事故鉴定结论有异议，可以向上一级医疗事故技术鉴定委员会申请重新鉴定；如因对鉴定结论有异议向人民法院起诉的，人民法院不予受理。如果当事人对卫生行政机关做出的医疗事故处理决定不服，依法向人民法院提起行政诉讼的，人民法院应当受理。当事人仅要求医疗单位赔

2023-06-04

142人看过

法律综合知识
最高人民法院关于人民法院受理共同诉讼案件问题的通知

各省、自治区、直辖市高级人民法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院：为方便当事人诉讼和人民法院就地进行案件调解工作，提高审判效率，节省诉讼资源，进一步加强最高人民法院对下级人民法院民事审判工作的监督和指导，根据民事诉讼法的有关规定，现就人民法院受理共同诉讼案件问题通知如下：一、当事人一方或双方人数众多的共同诉讼，依法由基层人民法院受理。受理法院认为不宜作为共同诉讼受理的，可分别受理。在高级人民法院辖区内有重大影响的上述案件，由中级人民法院受理。如情况特殊，确需高级人民法院作为一审民事案件受理的，应当在受理前报最高人民法院批准。法律、司法解释对知识产权，海事、海商，涉外等民事纠纷案件的级别管辖另有规定的，从其规定。二、各级人民法院应当加强对共同诉讼案件涉及问题的调查研究，上级人民法院应当加强对下级人民法院审理此类案件的指导工作。本通知执行过程中有何问题及建议，请及时报告我院。本通

2023-06-11

110人看过
数罪并罚
最高人民法院关于抢劫过程中故意杀人案件如何定罪问题的批复

(2001年5月22日最高人民法院审判委员会第1176次会议通过自2001年5月26日起施行)上海市高级人民法院：你院沪高法〔2000〕117号《关于抢劫过程中故意杀人案件定性问题的请示》收悉。经研究，答复如下：行为人为劫取财物而预谋故意杀人，或者在劫取财物过程中，为制>被害人反抗而故意杀人的，以抢劫罪定罪处罚。行为人实施抢劫后，为灭口而故意杀人的，以抢劫罪和故意杀人罪定罪，实行数罪并罚。此复

2023-06-11

293人看过