公有住房承租权可以继承吗-法师兄

公有住房承租权可以继承吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 10:22:40 97 人看过

公有房屋的承租权不能继承，而且公有住房的期限是有时间限制的，一次为五年。期限届满当事人就要搬离原来的公有租房，如果仍然符合申请条件的，当事人就要提前向相关部门申请共有租房的租赁，当申请人丧失申请公有租房的租赁条件时，也要依法退租。

一、办理公租房入住流程

办理公租房入住流程：

1、公租房申请成功后，市、县级人民政府住房保障主管部门对符合申请条件的申请人予以公示；

2、经公示无异议或异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开，轮候到当事人时就可以入住。

二、承租房变更承租人是不是只能变更一个人

公房的承租人一般只有一个人，其他人是共同居住人，也有人称之为同住人，其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时；

在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制，现实中可能由于各种各样的情况需要变更承租人。

所以说要变更承租人的话，一般也是一个人的，到时候如果自己去世了，这个公租房还可以由子女继承。

三、房屋买卖租赁合同自行终止

1、将承租的房屋擅自转租

2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的

3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

4、拖欠租金累积6个月以上的

5、利用承租房屋进行违法活动的

6、公有住房无正当理由闲置6个月以上7、故意破坏承租房屋的

8、法律、法规规定其它可以收回的。出现以上八种情形租赁合同都可以中止。

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