违章建筑上是否具有相邻权-法师兄

违章建筑上是否具有相邻权

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:30:32 310 人看过

一、违章建筑上是否具有相邻权

民法典规定，两个相邻不动产拥有相邻关系，不动产权利人享有相邻权，所以违法建筑在拆除前，权利人享有相邻权。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

二、违建强拆的法律程序

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

三、是否可以以相邻权起诉拆除违章建筑

在现代商品楼范围内，由历史形成的必要通道，任何相邻方都不得以任何理由不让邻人通过或故意予以堵塞。相邻一方违反有关规定，在相邻处建造建筑物或构筑物，影响他人通行的，受损害人有权要求停止侵害，恢复原状或赔偿损失。如果他方另有通道，堵塞后不影响他方通行的，不得以相邻权为由，请求拆除。因此，一方向法院提出民事诉讼，并以相邻权为依据要求相邻方拆除公用通道上的构筑物时，法院能否支持其诉讼请求的关键是看相关构筑物是否影响其正常通行，而不考虑该构筑物合法与否。如果起诉方另有通道，堵塞后不影响其通行的，法院亦不得以构筑物非法为由判令拆除。由此说明，正如任何权力都有限度一样，法院民事审判权的范围也是有限度的，它不能包代行使一切权力，甚至一些民事关系也不在权力调整范围内。

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