未成年人可以签租房合同吗-法师兄

未成年人可以签租房合同吗

来源：互联网时间： 2023-03-25 11:23:05 221 人看过

16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年能签租房合同。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为签订租房合同，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订租房合同。

一、小孩订立合同能否有效

未成年人签订的合同是否有效，按年龄分为三类：

1、8岁以下未成年人是无民事行为能力人，签订的合同无论如何都无效；

2、8岁以上，未成年人不满16岁。在这一阶段，未成年人属于限制民事行为能力人，作出民事法律行为的，应当经其法定代理人追认或者同意。法定代理人未作出表示的，视为拒绝追认，合同无效；

3、16－18岁以下未成年人：16岁以上不满18岁的公民，以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，订立合同。

二、民事行为能力年龄怎样划分

1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为;

2、八周岁以上不满十八周岁的未成年人，为限制民事行为能力人，他们可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

3、18周岁以上自然人或年满16周岁且已自己的劳动为主要生活来源的人为完全民事行为能力人。

三、民法典对民事行为能力的规定有哪些

成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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