罗平商品房面积测绘不准确怎么办-法师兄

罗平商品房面积测绘不准确怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:05:22 231 人看过

在房产交易过程中，倘若房屋面积出现超过百分之三的误差，购买方有权选择解除合同，而出售方则需向对方全额退还购楼款项及其所产生的相应利息；若误差范围未越过百分之三这道红线，那么就需要根据实际面积与预定面积之间的差异比例以及双方事先所约定的价格情况来进行判断，是由买方进行适当补充，还是由卖方独自承担此项责任，抑或是卖方需要向买方退还款项并加以双倍返还。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在百分之三以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出百分之三时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起三十日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在百分之三以内部分的房价款由买受人补足；超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在百分之三以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出百分之三部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

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