不可以。一般房管局在办理房产抵押时一是需要有抵押合同，二是有房本，三是当事人或代理人到场办理。所以，光有房本办不了抵押。房主未签署抵押合同，未签署授权书，不提供自己的身份证及复印件，手续不全办不了。

一、租房时要注意什么问题

一是二房东问题，租客租住的房子未经房主本人同意，由之前的租客转租，租金落入转租的租客手中，也就是俗称的二房东。所以，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，如果是二房东代表房主签订合同，则应一并要求房主到场一起签署；

二是房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；

三是如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；

四是无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。

针对以上出现的问题，租客在租房前应该要明确自己的租房要求，多外出看房，错开每年的春节后（2月及3月）、大学生毕业前夕（5月至7月）、中小学开学前期（8月）三个租赁成交高峰期，没有时间多看房或者认为网络找房安全性较低的情况可以选择大型中介公司，确认其具备连锁门店以及在房管局备案资质，确认无误后，再与其商谈租房事宜。

二、房产抵押贷款需要哪些材料

1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；

2、房产抵押合同原件；

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

4、授权委托书（委托他人办理时）；

5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；

6、结婚证或离婚证等；

7、其他需要证明的材料。

三、个人抵押贷款流程

1、提交贷款申请材料。办理房屋抵押贷款需要准备以下材料：房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证；借款人身份证，户口簿；未婚的需提供：户籍所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份；已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份；离婚的需要提供：户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，共1份。

2、对房屋进行评估。房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。通常，最高贷款额为抵押物评估值的一半。

3、签署抵押借款合同。借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。借款人需仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节，因为以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。

4、办理公证。借款人与贷款人必须共同到公证处进行公证。

5、办理房屋抵押登记。

6、在上述手续都办理妥当之后，银行发放贷款。

三，办理抵押贷款条件

1、办理房产抵押贷款，需要满足一些条件。借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；抵押房产的建筑年限在20年以内。

2、贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

3、签署借款合同、到房管局办理抵押登记手续，必须借款人和产权人到场。取款时，借款人可带本人身份证到银行取款或到代办公司办理取卡手续。