离婚双方房子过户贷款银行需要什么手续-法师兄

离婚双方房子过户贷款银行需要什么手续

来源：法律编辑整理时间： 2022-10-15 08:00:50 304 人看过

离婚双方房子过户贷款银行需要的手续是当事人还清本息之后携带身份证、户口本、房产证、贷款合同到房屋管理部门办理房产过户手续，一般需要3个月左右。

一、离婚双方房子过户贷款银行需要什么手续

离婚双方房子过户贷款银行需要的手续：

1．申请贷款的借款人在绑定的还款银行卡中存入足够的本息，然后持身份证原件、房产证、贷款合同、银行卡到申请房贷的银行办理提前还款手续；

2．银行扣款后，会通知业主到银行领取结算证明，如果房产证上的产权所有人是夫妻双方的名字，则夫妻应该一同前往银行签字领取资料；

3．签订离婚协议的，到公证处办理公证，离婚协议中应明确表明房产所有权，离婚协议中写的房屋地址应与房产证上的地址一致；

4．到房屋交易中心办理转绘手续；

5．房管局办理免税手续后，进入分析流程，需缴纳一定的手续费和费用；

6．取得新证。

二、离婚时房子过户需要多久

房子过户的时间会在3个月左右。房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

三、离婚房产分割怎么处理

离婚房产分割的处理方法：如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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