房屋质量问题如何投诉，房屋质量问题赔偿标准是多少-法师兄

房屋质量问题如何投诉，房屋质量问题赔偿标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 05:17:48 399 人看过

房屋质量出现问题可以找开发商协商、向建设行政主管部门投诉或者提起仲裁或依法向人民法院起诉。房屋质量问题赔偿标准多少需要根据具体的情况进行认定，房屋验房有质量问题，可以退房。

一、房屋质量问题如何投诉

房屋质量问题的投诉可以：

1．找开发商协商

如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

2．因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

3．提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

二、房屋质量问题赔偿标准是多少

房屋质量问题赔偿标准多少没有具体的法律规定，具体的需要根据实际情况来定。不过我们在买房的时候肯定是要和开发商签订一个合同的，一般在这个合同里面肯定是要明确的写出来，

根据《商品房买卖司法解释》的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

三、房屋验房有质量问题能退房吗

房屋验房有质量问题，如属于主体结构不合格且经过核验属实，可以退房。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《商品房购销合同》

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

《商品房住宅质量保证书》

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

［5］《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一十条

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