小区停车费随便涨价如何维权?-法师兄

小区停车费随便涨价如何维权?

来源：互联网时间： 2023-06-18 15:31:05 112 人看过

近日，国家发改委发文，规定非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务实行市场调节价。这意味着今后小区停车费收费标准将由开发商自行定价，而政府不再出具相关指导价。一直以来，社会普遍存在小区停车难的问题，在当前价格管制放开后，一些小区停车费纷纷涨价。

1，避免个人单独与车位经营者去谈判。“大鱼吃小鱼”，分散的个人永远无法与一个机构进行博弈。看看自己的小区有没有成立业主委员会。开放住宅小区停车服务价格的一个重要假设是，大部分的居民小区已经有了自己的业主委员会和聘用的物业管理公司。业主委员会是社区自治的重要组织，得到法律保障和政府支持。通过业主委员会去谈判，避免与物业管理公司或开发商“不对等博弈”。

2，搞清楚车位的所有权。如果是小区的公共停车设施，收入也是小区的，定价应该有业主委员会决定，当然需要有物业管理公司愿意提供管理服务。如果是小区里开发商自留的停车物业，这个停车收入是属于开发商的，但是停车服务定价也要业主委员会与他谈判定——对这个开发商而言，这个车库是小区建设配套的一部分，所有的客户都在这个小区。

3，还是找个律师顾问吧。居民小区的一切物业纠纷，皆在于业主是上班族，不可能拿出专门的时间和精力，与开发商和物业公司去博弈。业主联合起来请个律师，雇个顾问，就请他们专业的人去与开发商理论，争取更多的业主利益保障。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多管制相关文章

消费者
口罩涨价，如何维护消费者的合法权益？

口罩涨价可以在国家市场监管总局举报。发现串通涨价、哄抬价格或其他价格违法行为，及时拨打12315举报。根据相关法律规定，经营者不得有下列不正当价格行为：1、相互串通，操纵市场价格，损害其他经营者或者消费者的合法权益；2、除依法降价处理新鲜商品、季节性商品、积压商品等商品外，为排挤竞争对手或者垄断市场，以低于成本的价格倾销，扰乱正常生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益；3、捏造、散布涨价信息，哄抬价格，促进商品价格上涨；4、利用虚假或者误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易；5、提供相同的商品或者服务，对具有相同交易条件的其他经营者实施价格歧视；6、通过提高等级或者降低等级来购买、销售商品或者提供服务，变相提高或者降低价格；7、违反法律法规牟取暴利；8、法律、行政法规禁止的其他不正当价格行为。在朋友圈高价卖口罩怎么举报朋友圈卖假口罩当然违法，严重的更是触犯刑法，构

2023-07-04

487人看过
欠款
小蓝单车涨价

一、小蓝单车涨价近日，被滴-滴托管的小蓝单车调整了计费规则。滴-滴App内有关小蓝单车的计费规则显示，自3月21日起，小蓝单车起步价由30分钟1元更改为15分钟1元，每超过15分钟加0.5元。在新的计费规则之下，1个小时的骑行费用为2.5元。而行业前三的摩-拜、ofo和哈啰单车均未超过2元，此次调价也让小蓝单车成为最昂贵的共享单车。而在这次调价引发关注之前，小蓝单车已经沉寂了许久。二、小蓝单车的发展小蓝单车曾经是共享单车领域野心勃勃的后来者。2016年10月成立，两个月后就完成了4亿元的A轮融资，估值达10亿元。只是那时没有人想到，这笔融资之后，小蓝再也没能拿到别的资金。2017年3月份，小蓝单车进入北京市场。而此时，ofo与摩-拜已完成5轮融资，早已开始了大规模的跑马圈地运动。姗姗来迟的小蓝单车最大的法宝是“好骑”。从野兽骑行分离出来的小蓝单车有着行业内最好的骑行体验：变速档、轻便、3秒

2023-05-09

305人看过
消费者
药价飞涨，消费者维权之路

如果消费者在药店购买商品时遇到了问题,可以先与药店店长进行沟通协商,寻求赔偿或退还差价的可能性。如果沟通无果,消费者可以请求消费者协会调解或打消费者热线电话请求帮助维护自己的合法权益。如果以上方式仍无法解决问题,消费者可以向有关行政部门申诉,或者根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁。最后,如果问题无法解决,消费者可以向人民法院提起诉讼。您可以与药店店长进行沟通协商，寻求赔偿，或者探讨退还差价的可能性。2、请求消费者协会调解或者打消费者热线电话请求帮助维护自己合法权益。3、向有关行政部门申诉。4、根据与经营者达成的仲裁协议提请机构仲裁。5、向人民法院提起诉讼。药品价格维权根据《中华人民共和国药品管理法》第八十五条和《中华人民共和国价格法》第四十五条的规定，药品价格应当遵循市场规律和价值规律，实行合理定价。药品经营企业不得以排挤竞争对手或以其他方式损害消费者利益为手段，哄抬药品价格。同时，禁

2023-10-26

231人看过
小区物业
小区物业私自停电，该如何维权？

实际中，有些业主不及时交物业服务费，物业为了让业主能够及时来交物业费，就会私自对业主实行停水停电的方式。其实，物业是可以对业主实行停水停电的，通常是在下面几种个情况中：1、业主欠缴水费电费，而物业管理公司获授权代收代缴时，那就可以停水停电。2、在突遇灾害性事故时，物业管理公司有权停水停电。3、根据相关行政命令或接供水供电部门停水停电通知时，物业也有权停水停电。物业私自停电违法吗物业私自停电违法，可以向有关部门投诉或通过诉讼的方式。投诉的内容如下：1、投诉方及被投诉方基本情况；2、具体的投诉内容。损害事实发生的过程及与经营者交涉的情况；3、具体的证据；4、具体的投诉请求；5、投诉的日期。根据违法性质，违法行为可分为刑事违法行为、民事违法行为、经济违法行为、行政违法行为等，根据对社会的危害程度，违法行为可分为一般违法行为和严重违法行为。《物业管理条例》第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主

2023-07-11

243人看过

强制执行
房价上涨后房东想毁约如何维权

2015年底，上海的王先生通过中介预定了叶女士一套二手房，双方约定于2016年春节后完成交易。春节后，王先生支付了首付款并签订了《房屋买卖合同》。双方约定在银行贷款下来后15日内完成房屋产权转移登记。半月后，王先生的的贷款下来了，可是在完成房屋产权转移登记的时候，叶女士却迟迟不出现。直到最后，由中介出面约见双方，叶女士表示，她的房子不卖了，并可以退还王先生先期支付的10万元定金和首付款。后经了解得知，2016年后，上海房价涨势迅猛，叶女士的房子已经上涨了几十万，且不愁买家。虽然王先生想完成这笔交易，但无奈叶女士选择毁约。最后王先生只好选择维权。在业内人士看来，房价出现波动的时候，二手房交易就会出现较多的纠纷，通常是上涨时卖家毁约，而房价下跌是买家毁约增多。此例中，律师建议买家可以提起民事诉讼，要求卖家继续履行合同。如果卖家坚持不履行合同，可要求卖家赔偿因房价上涨到来的经济损失。因为双方在合

2023-08-12

146人看过
业主
小区停车费纠纷：如何解决？

1．需要看停车场位置在哪里总坪是业主共有，停车收益业主共有，物业可以收取清洁费和管理费。如果是地下停车场，停车场产权是谁的需要确认。2．物业有没有物价局审批的收费标准，应该让其先出示，如果已审批备案，那他有权收取。如果有异议，投诉当地物价局。安置小区停车费合法吗安置小区也是可以收停车费的，但是应当经过备案，而且要有物业管理合同。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。停车场所对机动车停放进行的收费，就叫做停车费。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取，收取停车费是专业车场管理公司的主要收入来源。每个地区政府分别制定适用于本地区停车场收费管理的停车收费标准。收费标准主要按照分时段、分片区差别收费。居住区停车场收费与非居住区停车场收费有差别，不同的车辆类型停车收费标准也有差别。《物业服务收费管理办法》第二条本办法所称物业服务收费，是指物业管

2023-07-18

112人看过
第三者
如何应对车险涨价

车险涨价如何应对新手需要保全险针对新手，推荐险种为：交强险+第三者责任险20万元+车辆损失险+不计免赔特约险(车损以及第三者责任险)，有需要的话，可以根据自身情况适当投保“车上座位责任险”。刚刚拿到驾照或买车不久的新手路况经验不足，难免有一些磕磕碰碰的事情发生。所以对于新手车主，我们一般建议多买几个险种，而不要抱着侥幸或贪便宜心理，仅仅是购买交强险完事。要知道，一旦出了事故，所需要花的钱比当时节约的买保险的投入要多得多。新手应该选择“车辆损失险”，以保障自己的车辆发生事故时能够获得足够赔偿。另外还需要购买“第三者责任险”，保额不应太低，在10万元或者20万元之间为佳。如果不是很有把握，50万元保额也是可以的。因为交强险赔偿额度比较低，对于较大事故，比如撞伤人，或撞了奔-驰、宝-马之类的名贵车辆以及造成了其他损失的话，交强险提供低赔付远远不够。购买三者责任险以后，就可以提供超出交强险赔付额度

2023-06-12

481人看过
价格总水平
物价局如何定价停车费

一、什么是物价局物价局，政府负责物价工作的行政机构。（一）、贯彻执行国家价格方针、政策和法律、法规；（二）、负责全省价格总水平的宏观调控和综合平衡；（三）、负责全省价格监测体系和价格信息网络建设等。二、物价局如何定价停车费据省物价局价格举报办公室相关负责人介绍，近日，省物价局不断接到社会各界投诉和举报，反映西安市行政区域内（含西咸新区）部分省管单位未严格执行《西安市机动车停车服务收费管理办法》有关规定。对此，省物价提醒告诫各省管单位，城市道路停车泊位、经营性停车场停放时间在15分钟内的车辆免收停车服务费;政府全额投资建设的停车场，医院、火车站、长途汽车站、大专院校、殡仪馆等经营性停车场，停放时间在30分钟内的车辆免收停车服务费；执行公务的军车、警车、消防车、卫生救护、救灾抢险、环卫保洁、医疗废弃物转运、园林绿化、市政设施维护、应急抢险、殡葬服务以及喷有统一标识的执法执勤车辆免收停车服务费；

2023-05-30

146人看过

申请仲裁
物业强行涨价停车费违法吗

物业强行涨价停车费违法。物业涨停车费需要提供政府的相关文件，标注下涨价标准及相关解，或者召开业主大会，按照物业服务等级标准结合小区物业服务的实际情况在征得业主同意后涨价。一、民法典物业费新规定民法典物业费新规定具体如下：1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费；2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁；3、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。一、物业费缴纳规则具体如下：1、只要是物业公司按照相关约定或规定向小区业主提供了物业服务，业主就不能以长期外出不经常居住、没有接受过物业服务或者不需要接受物业服务为由拒绝缴纳物业费；2、如果小区业主没有按期缴纳物业费，物业公司应该先进行催告，催告无效的可以通过提起诉讼或申请仲裁的司法途径主张物业费，但是不能对该户业主私自采取停止供电

2023-06-20

107人看过
二手房买卖
卖家坐地涨价二手房买卖如何维权

案例一房主不迁户口购房人获赔2012年下半年，李-洋看中房山一套二手房打算要做婚房。在中介的帮助下，他很快和房主王某签订合同并交付全部房款100万元，随后双方办理了房屋过户手续。在过户当天，双方又签订《补充协议》，约定王某在半年内将房屋上的所有户口迁出，如到期未迁出，每延误一日，需向李-洋支付房价款万分之五的违约金，并继续执行户口迁出手续。然而过户后，王某因为自身原因迟迟没有迁户口。起初李-洋也没有在意，然而2014年因为工作调动，他考虑将该房转卖，却因为户口问题导致卖房未果。为此，李-洋将王某诉至法院，要求对方赔偿2013年4月至2014年12月未按约迁出户口违约金27万余元。法院经审理后认为，王某应当支付违约金，但每日万分之五过高，最终判决王某支付违约金20万元。【法官说法】为避免损失，买家应督促卖家尽快迁出户口，最好能像上述案例中的李-洋一样，在合同中约定违约金，事后可据此主张损失。

2023-04-30

68人看过
笔录
小区内被车撞伤维权如何处理

小区内被车撞伤可以找公安部门处理或者以损害赔偿为由，向人民法院起诉，通过诉讼程序解决。一、如何处理医疗纠纷的家属医疗纠纷家属处理方法有：一、协商。医患双方就赔偿问题进行协商，达成一致意见的，双方签订协议书，可以办理公证或律师见证，并报卫生行政主管部门备案。二、申请卫生行政部门处理。当事人应当提出书面申请，并在知道或者应当知道身体健康受到损害之日起1年内提出。三、向人民法院起诉。医疗纠纷可以不向卫生行政部门申请处理，直接向人民法院提起诉讼，以侵权为由的，诉讼时效为1年，以违约为由，诉讼时效为3年，均自知道或者应当知道自己的权益受到侵害之日起计算。另外还有调解(第三方支持下协商解决)、仲裁(双方同意仲裁)等。二、如何进行房屋买卖纠纷处理1.协商解决，纠纷各方自行协商。2.行政机关依职权处理，争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。3.

2023-03-28

487人看过
小产权房
停工停售成涨价理由小产权房再开盘将涨四五百

上周，市国土局要求小产权房建设单位停工停售，但笔者近日调查发现，一些小产权房虽然暂时停下了建设和销售工作，但纷纷表示很快还要重新开盘，部分小产权房项目销售方还声称重新开盘时销售价格将会上调。位于通州区的“环湖小镇(论坛像册户型)”正是一处小产权项目，6月28日，笔者向“环湖小镇”售楼处询问是否停售了，工作人员答复，目前的楼盘很好卖，已经售完了，如果要买房的话，只能等下周重新开盘。笔者又问了一下物业方面情况，销售人员肯定地说：“没有问题，物业费只有每平方米0.68元。”当笔者小心翼翼地问及房屋产权问题时，销售人员很大方地说：“你知道最近网上热炒的小产权房吗？我们就是小产权房，由村委会发的产权证，产权70年。”出乎意料的是，工作人员告诉笔者，现在的房价是每平方米2100元，过一阵再开盘时就要上调到每平方米2600元了。小产权房要涨价？笔者随即又联系了另一个小产权项目——位于房山区的“依澜晓镇(

2023-05-03

414人看过

小区物业
西安一小区物业私自涨电价,如何处罚

事情大致情况时，陕西省西安市华清园小区的物业，从2018年10月开始，限制小区业主每次只能买10度电，每个月最多买15次，至今已经买了200多次电。即便如此，电还是不够用。很多住户告诉记者，去年，由于物业费涨价和暖气温度也不达标，大家拒绝缴纳相应费用。于是，物业想出了限电的方式，强迫大家妥协。物业的此举明显涉及违违法，应该有县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款，退还多少业主的费用。相关法律法规《物业管理条例》第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第五十六条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服

2023-04-22

99人看过
机动车
临时停车可以随便停

《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第六十三条规定，机动车在道路上临时停车，应当遵守下列规定：在设有禁停标志、标线的路段，在机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段以及人行横道、施工地段，不得停车；交叉路口、铁路道口、急弯路、宽度不足4米的窄路、桥梁、陡坡、隧道以及距离上述地点50米以内的路段，不得停车；公共汽车站、急救站、加油站、消防栓或者消防队（站）门前以及距离上述地点30米以内的路段，除使用上述设施的以外，不得停车；车辆停稳前不得开车门和上下人员，开关车门不得妨碍其他车辆和行人通行；路边停车应当紧靠道路右侧，机动车驾驶人不得离车，上下人员或者装卸物品后，立即驶离；城市公共汽车不得在站点以外的路段停车上下乘客。一、明年深圳路边临时停车要收费？手机和电子标签作为支付手段深圳市交委首次明确宣布：路边停车收费不采用传统的咪表方式，而是用国内外首创的“射频＋手机”的技术模式。射频

2023-02-28

312人看过