找中介卖房子需要注意哪些事项-法师兄

找中介卖房子需要注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 16:51:25 220 人看过

一、找中介卖房子需要注意哪些事项

在委托中介机构进行房屋销售时，您需审慎核实该中介公司是否已经取得了完备的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质证书。

同时，您有必要对多家不同的中介公司的服务模式进行精准细致的对比。

此外，认真研读并理解对方所提供的中介代理合同也是必不可少的步骤。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

二、找中介卖房子的流程是怎样的

通过专业化的经纪机构来完成房地产出售的一般步骤可概括为以下几个方面：

首先，细致择选一家行业信誉良好且有着丰富专业经验的房地产经纪公司；

其次，与该经纪公司共同就待售房产的估价及相应获得的佣金等关键性事宜进行详尽的商议和明确的约定；

然后，在充分协商并达成共识之后，根据实际情况制定出符合双方利益的中介合同；

最后，由双方共同签署这份经过公正合法化的中介合同。

《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

在委托房地产中介机构出售房屋时，敬请您务必对该中介机构进行仔细核查，以确保其拥有政府部门依法核发的工商营业执照以及房管局颁发的具有合法效力的经纪机构资质证书。同时，为了能够挑选到最为合适的中介服务模式，建议您对多家可供选择的中介机构进行详细比较。在此过程中，务必要认真阅读并充分理解所签订的中介代理合同条款内容，以便更好地维护个人的合法权益。

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找中介买房应注意以下几点：1、在挑选中介公司的时候，一定要选择具有营业执照、大型的、信誉良好的中介公司。2、防备意向金陷阱，注意合同的各项条款。3、不要把房款交给中介。4、坚持三方见面，如果无法做到三方见面，那你就要向中介索要卖家的委托合同，仔细查看委托合同中的具体内容。5、要求开具票据，并注意收费票据的内容描述，并应妥善保管各种书面资料和收费票据。5、签订合法有效的居间合同。一、签空白合同有效吗签空白合同也是有效的。空白合同也属于法律有规制的合同形式，而空白条款是否必然导致合同不成立或无效，如果合同当事人意思表示真实，签空白合同的行为是有效的。1、空白合同的签订流程如下：1、中介在上下家之间协调，并就合同主要条款口头达成一致；2、中介持《居间合同》让下家先签署并收取下家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据；3、中介再持下家签署好的《居间合同》交由上家签署；

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1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约4、要明确违约责任，及押金退还条款，合同里都有，看好了再签合同，有些中介瞎写，不看后悔的是自己！5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交，一般水电燃气都是租户交，最重要要合同写清楚物业费跟暖气费谁交，有些没写清楚后期扯皮6、实在要租中介租过来的房子，要看公司资质，一定要明确房子到期，退押金情况，以及有没有额外收费(垃圾费，管理费，清洁费，维修费，网费，等等)，部分黑中介就靠这个赚钱，会以各种理由乱收费，不退押金！还要看中介公司跟房东代理合同，别他们合同6月份到期了，他合同给你签12月！一、找中介卖房中介费谁出卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买

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一、买房通过中介贷款的需要注意事项买房通过中介贷款的需要注意事项如下：1.多对比几家价格。2.认真查看房屋产权3.一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。4.小心细致签订合同5.签订合同的时候一定要看好每一条，并且都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要最后自己吃亏。6.办理过户手续7.千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。8.不要和任何非房东的人签订任何合同。二、和中介签的买房合同有效吗只要合同的内容符合法律规定，签订合同的过程中是基于双方当事人真实的意思表示，且双方当事人都具有相应的民事行为能力的。该合同就是有效合同，受到法律的保护。所以和房产中介签订的合同一般来说都是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示

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