一、政府征地转让开发商违法吗
不违法。很多情况下都是这么做的。抄政府先在城市规划中把土地划归某开发区,住宅等作为开发区的配套项目,因为开发区是“公共利益”,所百以在开发区内的住宅项目自然也是“公共利益”,所以开发商就可以搭政府的便车。政府征来的地再出让给开发商,当然,要通过招拍挂度程序,这样开发商就可以问开发楼盘了。
二、在农村土地征收中,什么样的征收是违法征地?
依据土地管理法的规定,违法征收土地的情形包括非法占用土地、未经批准征收土地、征收土地超出征收范围、以欺诈的方式取得土地征收资格等。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
第七十六条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
第七十七条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。
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建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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政府征地再卖给开发商违法吗河北在线咨询 2022-11-041、政府征地通过法定程序再卖给开发商是合法行为。 2、土地征收应当履行报批手续、获得省政府批准,征地时应当与征收户签订补偿协议,补偿标准合理;卖给开发商后未经审批,不得擅自改变土地使用性质。
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政府征地卖给开发商合法吗北京在线咨询 2022-06-13很多情况下都是这么做的。政府先在城市规划中把土地划归某开发区,住宅等作为开发区的配套项目,因为开发区是“公共利益”,所以在开发区内的住宅项目自然也是“公共利益”,所以开发商就可以搭政府的便车。政府征来的地再出让给开发商,当然,要通过招拍挂程序,这样开发商就可以开发楼盘了。
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县政府把国有土地征用, 开发商违法吗江西在线咨询 2021-12-25县政府通过法定程序将征地出售给开发商是合法的。征地应当办理审批手续,经省政府批准。征地时,应当与征地户签订补偿协议,补偿标准合理;未经批准出售给开发商后,不得擅自改变土地使用性质。
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政府征地要经过开发商吗重庆在线咨询 2022-03-18征地主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序强制征用农民集体所有土地,并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿,有的还必须按照要求进行必要的就业安置。 其主体是国家,只要是出于公共利益的需要,对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用,您这里所说的政府征地是卖给开发商的,并不是为了公共利益的需要,您有权利不同意被征
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开发商可以叫政府征地吗?澳门在线咨询 2022-10-30当然不可以,他只能在市政建设规划招标拿到标,当然一般来说都是提前洽谈好的,如果政府不计划改的话,而你一定要要的话,可以主动和政府谈,比较麻烦,代价又大,很少有人这麽干,想做也只会等..。