婚前安置房离婚应该如何分-法师兄

婚前安置房离婚应该如何分

来源：互联网时间： 2023-03-12 16:43:29 109 人看过

房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换,有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当接照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、新迁过渡费、安置等。

婚前一方的个人财产在婚后因政府的拆迁政策而被拆迁,以产权调换方式取得的拆迁安置房,且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形。此情况下获得的拆迁安置房是由于婚前个人财产的置换,因此拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。离婚时不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房和安置房之间存在差价,且以夫妻其同财产出资结清的,虽不能改变拆迁安置房为婚前一方个人财产的性质,但是在离婚时,由于购置安置房补偿的差价属于夫妻共同财产，离婚时获得房子的一方应给予另一方就以夫妻共同财产出资结清的差价部分给予适当补偿。

一、还建房属于夫妻共同财产吗？

还建房是否属于夫妻共同财产要根据具体情况确定：

1、一般情况下是属于夫妻共同财产的。

2、婚前一方的个人财产，在婚后因政府的拆迁政策被拆迁，以产权调换方式取得拆迁安置房，且没有缴纳被拆迁房和安置房差价的情形，拆迁后置换的房屋仍属于一方的个人财产。

3、但是在离婚时，由于购得安置房时补偿的差价属于夫妻共同财产。

二、新民法典关于父母拆迁安置房房产怎么处理

新民法典关于父母拆迁安置房房产的处理是：房产权登记在父母名下，没有其他的约定的，被拆迁房属于夫妻一方父母的私有住房；被拆迁房与安置房产权调换之间的差价或者拆迁房本身具有夫妻共同出资的部分，则被拆迁房属于夫妻共同财产。

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