房产抵押担保贷款需要哪些材料-法师兄

房产抵押担保贷款需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 12:30:35 408 人看过

一、房产抵押担保贷款需要哪些材料

房产抵押担保贷款需要以下材料：

1．借款人的有效身份证、户口簿；

2．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；

3．房产的产权证；

4．银行需要的其他材料。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；等。

二、房产抵押担保的期限是多久

房产抵押担保的期限根据主债务的实际履行期限确定。主债务履行完毕，抵押权就会消灭。

根据《民法典》第三百九十四条第一款的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

第四百零一条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

三、房产抵押贷款担保人需要承担责任吗

房产抵押贷款担保人需要承担责任。担保人在担保范围内承担相应的担保责任。根据我国《中华人民共和国民法典》规定，被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，当事人没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债务。假如是第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

《中华人民共和国民法典》第四百零一条

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

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