商品房买卖合同成立的条件有哪些
来源:互联网 时间: 2023-03-01 10:22:23 473 人看过

只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

一、有效合同应当具备什么条件呢

一般情况下,依法成立的合同,自成立时生效,但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的情况除外。有效合同需要具备的条件如下:

第一,合同双方当事人要具有缔约能力。签订合同的当事人各方必须具有相应的民事行为能力。其中,无民事行为能力人订立的合同无效;限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。

第二,合同各方当事人的意思表示真实。意思表示真实是指行为人希望设立、变更或终止民事法律关系的内在意志与外部表示一致。法律规定在意思表示不真实情况下订立合同,当事人有权申请变更或撤销。

第三,不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害社会公共利益。

二、合同有效成立的条件是什么

合同有效成立的条件是:

1、存在订立合同的多方主体;

2、合同当事人就合同主要条款协商一致;

3、合同不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗。

根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第四百八十三条规定,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

三、商铺使用权转让合同怎么有效

商铺使用权转让合同有效方法如下:

1、由当事人签订、盖章或者按指印时成立;

2、商铺使用权转让合同的当事人具有相应的民事行为能力,是双方的真实意图;

3、内容不违反法律法规的强制性规定,合同有效。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定,依法成立的合同自成立之日起生效,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定办理。

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