用益物权包括哪四个-法师兄

用益物权包括哪四个

来源：互联网时间： 2023-06-15 12:40:33 194 人看过

一、用益物权包括哪四个

用益物权包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、居住权、抵押权。

根据相关法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括建设用地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、居住权、抵押权。

二、租赁权与用益物权的比较

1、两者都是以物的使用收益为目的的权利；

2、两者都以对物的占有为前提；

3、用益物权的客体可以是不动产，也可以是动产。租赁权的客体也是动产与不动产；

4、用益物权和租赁权的产生都是基于债权契约，都是占有别人的物。租赁权的内部构造完全符合作为一种用益物权类型的要求。将租赁权定格化为法定的用益物权，由此可扭转租赁权置身债权编却生性为物权所造成的某些不妥和尴尬局面；

5、租赁权存在的基础是租赁合同，因此从性质上说，租赁权是一种债权，只不过租赁权具有占有、使用和收益等物权特征。

三、与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征

1、用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

2、用益物权除地役权外，均为主物权;担保物权为从物权。

3、用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

4、用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多用益物权相关文章

债权人
什么是债权人权益包括哪些

债权人权益是指流动负债和长期负债。流动负债是指企业在一年内或一年以上的经营周期内需要偿还的债务总额，包括短期贷款、应付和预付款、应付工资、应付税金和应付利润。长期负债是会计分录的内容，是指期限超过一年的债务，一年内到期的长期负债包含在资产负债表中。债权人权益和所有者权益是两个会计要素，反映了企业的资金来源，前者也称为债务。区别在于所有者权益是剩余权益，剩余部分是偿还债权人权益后所有者权益。债权人的权益是资产，必须在企业存续期间偿还；所有权是资本。企业存续期间不予偿还。股东权益与债权人权益的比较公司在经营过程中的全部资产有两个来源，一是自有资金，即所有者权益；二是借入资金，即债权人权益。所有者权益和债权人权益都是公司资金来源的途径，它们都是公司资金的所有者，目的都是希望能够从与公司的交易中获得收益。但是公司债权人和公司股东又是两种性质不同、权利义务有别、法律地位迥异的利益主体。公司股东是公司

2023-08-07

239人看过
建设用地
物权所包含的权利包括哪些？

物权包括自物权、他物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。1．自物权（所有权）包括国家所有权、集体所有权、私人所有权。2．他物权（用益物权）包括土地承包经营权、建设基地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、担保物权（抵押权、质权、留置权）。民法典规定用益物权包括哪些民法典规定用益物权包括有地上权、地役权、典权、用益权四个大类。具体有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权（海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利）、租赁权等。根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。第三百二十四条，国家所有或者国家所有由集体使用以及法律规定属于集体所有的自然资源，组织、个人依法可以占有、使用和收益。《民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保

2023-07-04

213人看过
房屋出租
物业费包括哪些收费,住户应该享受哪些权益

物业管理费一般由哪些项目构成?1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用;什么情况下可以不交物业费?缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。2.将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。拖欠物业费有何后果?除以上三种情况，如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也

2023-05-05

414人看过
管制
房地产所有权包括哪些权益

房屋的所有权是房屋的占有权、管理权、使用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总合。拥有了房屋的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切权利。房地产的合法权益包括：（一）房地产权利及zhi其行使的限制；（二）房地产使用管制；（三）相邻关系的限制；（四）额外的利益或好处。如，屋顶（也称为楼顶、屋盖）或外墙面可出售或出租给广告公司做广告获取经济收入。一、70年到期后房子该怎么办70年到期后房子到有关部门延长土地使用权限。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是指房屋所有人独家控制其所有房屋的权利，即可以选择自己居住或出售，并可以随意处置。房屋所有权没有期限，只要房屋不损坏，就可以一直拥有，这是个人私有财产；土地使用权是国家转让给组织、机构和个人的土地使用权。二、房产证上的权利人是谁房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其

2023-02-17

380人看过

选择之债
法定之债包括哪四个

法定之债，是指直接根据法律规定而产生的债权债务关系。其主要包括：不当得利之债、无因管理之债、侵权行为之债等，法定之债的内容由法律直接予以规定。法定之债的法定有两层含义：一是债的发生由法律直接规定，不问当事人有无发生债的意思，即使当事人没有此种意思，或者当事人事先约定不发生债的关系，在法律规定的事由出现时债的关系也当然地发生。其二，债的内容由法律明确加以规定。《中华人民共和国民法典》第一百一十八条【债权的定义】民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。

2024-01-05

359人看过
土地所有权
财产权到底包括哪四个方面的权利？

占有和占有权。占有是指主体对物品基于占有的意愿所处的一种状态。占有是对物的一种事实上的控制。根据占有人是否有权占有某物，可分为有权占有和无权占有。有权占有，是指基于法律或合同的规定而享有对某物进行占有的权利。本权主要包括依合同取得的合同债权、物权、物权。(一)占有和占有权占有是指主体对物品基于占有的意愿所处的一种状态。占有是对物的一种事实上的控制。对物的控制也称为对物的管领，它需要借助身体与物发生一种外部的接触。但是，占有人必须具有占有的意图，占有人事实上控制或管领了某物。占有尽管是主体对物事实上的控制状态，但并非在法律上没有意义；相反，占有常常形成一种法律关系。占有人因占有可能取得占有权甚至所有权，即使不能形成权利的占有，在法律上也可获得保护，故占有具有重要的法律意义。根据占有人是否有权占有某物，可分为有权占有和无权占有。有权占有，是指基于法律或合同的规定而享有对某物进行占有的权利。此种

2023-09-16

495人看过
赡养义务
家庭财产性权益包括哪些

家庭财产性权益有哪些?1、财产性利益是指财物以外的有财产价值的利益。这种利益既可能是永久的利益，也可能是一时的利益;既可能是积极利益，也可能是消极利益2、财产性利益应当是能满足人物质或者精神需要的、可以货币衡量的、能够移转的、可以管理的、通过某种介质表现出来的价值存在。相关法律知识《中华人民共和国财产权益》第三十条国家保障妇女享有与男子平等的财产权利。第三十一条在婚姻、家庭共有财产关系中，不得侵害妇女依法享有的权益。第三十二条妇女在农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利。第三十三条任何组织和个人不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，侵害妇女在农村集体经济组织中的各项权益。因结婚男方到女方住所落户的，男方和子女享有与所在地农村集体经济组织成员平等的权益。第三十四条妇女享有的与男子平等的财产继承权受法律保护。在同一顺序法定

2023-06-14

433人看过
准物权
准物权行为包括哪些

一、准物权行为包括哪些准物权包括以下几种类型的权利所引起的民事法律行为：（一）矿业权。矿业权包括探矿权和采矿权两种。探矿权是指依法经批准可以在特定区域内进行勘探并可优先取得在该区域内采矿的权利。（二）渔业权。所谓渔业权是指自然人、法人或者其他组织依照法律规定，在一定水域从事养殖或者捕捞水生动植物的权利。（三）水权。所谓水权是指自然人、法人或者其他组织依照法律规定对于地表水和地下水等水资源享有的使用、收益的权利。（四）海域使用权。所谓海域使用权是指自然人、法人或者其他组织依照法律规定对于特定海域享有的使用和收益的权利。二、准物权和用益物权有什么区别（一）准物权由行政许可而取得，而用益物权由所有权权能分离所得。（二）准物权的客体具有不确定性，用益物权的客体为确定的不动产。（三）准物权上负有较多的公法上的义务，用益物权则无太多的公法上的义务。（四）准物权一般不能自由转让，但用益物权可依法自由转让

2023-05-06

98人看过

股东权益
股东权益包括所有者权益么

股东权益是所有者权益。所有者权益是公司的资产，扣除负债后，由所有者享有的权益；而股东权益，即净资产，也是公司资产扣除负债后的剩余财产，其计算方式是资产总额减去负债总额。一、怎么计算未分配利润1、搞清什么是未分配利润。在资产负债表下，未分配利润属于股东权益项目。它的余额代表公司成立以来，除去支付给股东的股利之后所累积的所有资金。如果未分配利润小于0，说明公司的财富积累值为负数。2、从公司报表中找到计算所需数据。你需要资产负债表的'留存收益'去年余额，以及今年收益表下的所有科目信息。3、毛利润等于销售收入减去销售成本。4、营业利润＝毛利润－公司运营费用（包括销售费用，管理费用等）。5、税前净利＝营业利润－财务费用－资产减值损失－折旧费用。6、税后净利＝税前净利－税前净利＊税率。7、公司当期留存收益＝税后净利－支付股东股利。8、计算未分配利润当期余额。请记住，未分配利润是一个存量的概念。我们要把

2023-06-25

82人看过
著作权
著作权法保护的权益包括哪些？

著作权法保护的权益包括人身权利和财产权利具体来说的话，著作权包括下列人身权和财产权：(一)发表权，即决定作品是否公之于众的权利；(二)署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；(三)修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；(四)保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；(五)复制权，即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；(六)发行权，即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；(七)出租权，即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利，计算机软件不是出租的主要标的的除外；(八)展览权，即公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利；(九)表演权，即公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利一、哪些行为构成著作权侵权？下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道

2023-03-24

356人看过
隐名股东
隐名股东包括哪些隐名股东的权益包括哪些

隐名股东主要包括下列权益：依照实缴的出资比例分取红利，隐名股东与名义股东因投资权益的归属发生争议，隐名股东可以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利等。一、荣誉股东有分红吗荣誉股东一般没有分红。没有荣誉股东，应该是名义股东。原则上名义股东不享有分红权。因为名义股东并不是实际出资人，只是与隐名股东签订了股份代持协议的股权代持人。因此，原则上只有实际出资了的隐名股东才有资格分红。但若双方签订的股份代持协议中约定了，名义股东也享有部分分红权的，则从其约定，此时名义股东可以享有分红权。二、上市公司股份代持协议合法吗上市公司股份代持协议合法。只要签订的合同真实有效，就受法律保护。但近年来，代理股引起了名义股东与实际股东之间的诸多争议，但法律界定也较为模糊。因此最好咨询专业律师或法律专家代表股东签订持股合同。代持股权，又称委托持有、隐名投资或化名投资，是指实际投资者同意他人，以他人名义代表实际投资

2023-04-07

365人看过
继承权
财产权的四个权利包括什么

财产权的四个权利如下：1、占有和占有权，占有是主体对于物基于占有的意思进行控制的事实状态。占有是对物的一种事实上的控制。对物的控制也称为对物的管领，它需要借助身体与物发生一种外部的接触。但是，占有人必须具有占有的意图，占有人事实上控制或管领了某物；2、使用权，使用，是指民事主体按照财产的性能对其加以利用，以满足生产或生活的某种需要。在任何社会经济形态中，人们占有生产资料和劳动产品都不是目的，占有的目的是为了获取物的使用价值或增值价值；3、收益权，收益，是指民事主体通过合法途径获取基于财产而产生的物质利益，收益权是指从财产上获取一定的经济利益的权利；4、处分权，所谓处分权，就是所有人对财产进行消费和转让的权利。对财产的消费属于事实上的处分，对财产的转让属于法律上的处分，两者都会导致所有权的绝对或相对消灭。职工群众四个权利1．员工正式录用后，公司与之签订劳动合同，并享有规定的各项权利；2．不因

2023-08-14

137人看过

消费者
消费者权益包括哪些,消费者权益保护有哪些

一、消费者权益包括哪些(1)安全保障权是指消费者在购买、使用商品或接受服务时，所享有的保障其人身、财产安全不受损害的权利。具体包括两个方面：一是人身安全权，二是财产安全权。(2)知悉真情权是消费者知悉其购买使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。(3)自主选择权是消费者享有自主选择商品或者服务的权利。(4)公平交易权是指消费者在购买商品或者接受服务时所享有的获得质量保障和价格合理、计量正确等公平交易的权利(5)依法求偿权是指消费者因购买、使用商品或接受服务受到人身、财产损害时，依法享有的要求获得赔偿的权利。(6)求教获知权是从知悉真情权中引申出来的一种消费者的权利。是指消费者所享有的获得有关消费和消费者权益保护方面的知识的权利。(7)依法结社权是指消费者享有的依法成立维护自身合法权益的社会团体的权利。(8)维护尊严权是指消费者在购买商品或者接受服务时所享有的其人格尊严、民族风俗习惯得到尊

2023-05-15

433人看过
股东权益
所有者权益的构成包括哪些？

所有者权益的构成有实收资本（或股本）、资本公积（含资本溢价或股本溢价、其他资本公积）、盈余公积和未分配利润，商业银行等金融企业按照规定在税后利润中提取的一般风险准备也构成所有者权益。所有者权益包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失以及留存收益等。所有者权益的概念。所有者权益是指资产扣除负债后由所有者应享的剩余利益。即一个会计主体在一定时期所拥有或可控制的具有未来经济利益资源的净额。所谓净资产，在数量上等于企业全部资产减去全部负债后的余额，这可以通过对会计恒等式的变形来表示，即：资产—负债＝所有者权益。《企业会计准则——基本准则》第二十六条所有者权益是指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。公司的所有者权益又称为股东权益。第二十七条所有者权益的来源包括所有者投入的资本、直接计入所有者权益的利得和损失、留存收益等。直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益、会导致所

2023-08-02

339人看过