产权转让合同注意事项是哪些-法师兄

产权转让合同注意事项是哪些

来源：互联网时间： 2023-06-26 20:24:41 449 人看过

注意事项如下：

(一)转让人的基本情况。

1、作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件。

2、在合同中约定，商铺的基本信息。

(二)转让合同之转让物条款。在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。

一、转让店面合同协议怎么写

店面转让合同的内容如下：转让人、受让人的姓名、住所等基本情况。转移商店的具体位置、面积和现状。对转店的考虑。支付对价的时间和方法。商店交货和转移的时间；违约责任。争议解决；双方都认为有必要。签字和签字日期。商铺属于不动产，该不动产的产权转让自登记之日起具有法律效力。因此正式签订合同或转让方交付商铺，并不意味着受让方取得商铺的产权。

二、如何防范债权转让中的风险

债权转让需要防范的风险：1、避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险；2、对于债权人通知债务人的期限和形式，在转让合同中应做出明确约定，要求债权人须于合同签订后多少日内通知债务人，并约定通知的形式；3、为防止受让瑕疵债权，受让人要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任；4、为避免债权二重让与的情况发生，受让人必须注意落实防范措施。

三、瑕疵股权转让责任具体有什么

瑕疵股权转让责任具体如下：

1、受让人应当承担因注册资本不足而产生的民事责任，因为受让人接受了瑕疵股权，受让人应当承担补足注册资本的义务。这是受让人接受股权后承担的原股东的权利义务；

2、出让人转让后，由于注册资本不到位，承担补充赔偿责任。虽然转让人不再是股东，但公司成立时的法定义务不会因股权转让而免除；

3、出让人与受让人之间是否有追偿权，应当按照双方的转让合同约定；

4、受让人以欺诈为由主张股权转让的撤销权。一旦股权转让合同被撤销，出资瑕疵造成的法律责任由出让人承担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

房产转让
房产转让选择产权交易机构需注意哪些事项

产权转让选择产权交易机构需要符合的条件具体如下：1、公司经营必须遵守相关的法律、行政法规；2、按照国家有关规定公开披露产权交易信息，并能够定期向国有资产监督管理机构报告企业国有产权交易情况；3、产权交易操作规范；4、产权转让选择产权交易机构应符合的其他下条件。房产转让合同要注意哪些事项房地产转让合同应当载明下列主要内容：1、双方当事人的姓名或者名称、住所；2、房地产权属证书名称和编号；3、房地产座落位置、面积、四至界限；4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；5、房地产的用途或使用性质；6、成交价格及支付方式；7、房地产交付使用的时间；8、违约责任；9、双方约定的其他事项。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日

2023-07-28

110人看过
专利权
专利权如何转让，转让过程中应注意哪些事项？

专利转让是指专利权人作为转让人签订的合同，将其发明创造专利的所有权或持有权转让给受让人，受让人支付约定的价款。通过专利权转让合同取得专利权的一方成为新的法定专利权人，也可以与他人订立专利转让合同、专利许可合同专利转让必须签订书面合同，专利转让合同一般应包含以下条款：①项目名称：项目名称应明确发明、实用新型或外观设计专利权转让合同②发明创造的名称和内容应当以简明、明确的专业术语准确、概括地表达发明创造的名称、所属的专业技术领域、现有技术的状况以及发明创造的实质性特征③专利申请日期、专利号、申请号和专利权的有效期④专利实施和许可。有些专利权转让合同是在转让人或与第三方签订专利实施许可合同后订立的。在这种情况下，应说明转让人是否继续实施或已订立专利，以及实施许可合同的权利和义务如何转让⑤技术信息资料清单至少应包括本技术领域的一般专业技术人员实施发明创造所必需的发明说明书、附图和其他技术资料⑥价格

2023-05-07

409人看过
有限责任公司
公司转让是什么公司转让有哪些注意事项

一、什么是公司转让？公司转让是指，一家公司不需要解散而将其经营活动的全部(包括所有资产和负债)或其独立核算的分支机构转让给另一家企业(以下简称接受企业)，以换取代表接受企业资本的股权(包括股份或股票等)，包括股份公司的法人股东以其经营活动的全部或其独立核算的分支机构向股份公司配购股票。企业整体资产转让原则上应在交易发生时，将其分解为按公允价值销售全部资产和进行投资两项经济业务进行所得税处理，并按规定计算确认资产转让所得或损失。当下公司转让个成为一种买卖趋势。很多公司因为管理经营的失败而面临倒闭，很多公司也因为发展迅速需要扩大市场。在这个需求市场上，公司转让盛行。二、公司转让注意事项？(一)公司转让前：1、检查公司是否存在债务公司转让中最需要注意的不是转让方而是承接方(成都买公司)，承接方在收购一个公司的时候一定要先考虑该公司的账目问题，找有资质的代理记账公司专员，仔细检查公司账目，看看转让

2023-04-01

431人看过
合同履行地
合同注意事项有哪些电信合同注意事项是什么

电信合同注意事项的内容有：注意电信合同双方的主体身份和意思表示；注意电信合同的标的、履行时间和履行方式等事项；注意合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他事项等。一、个人购买合同怎么写个人买卖合同的书写在草拟过程中主要注意以下细节：第一、写明主体信息，包括当事人的名称或者姓名和住址等。第二、写明货物的参数，货物的质量要求以及货物的包装标准等。第三、写明合同履行的期限、地点、方式，交货的时间、地点、方式。交货的时间和地点方式是合同的关键内容，一定要在合同中予以明确。第四、写明检验标准、时间、方法和结算方式。第五、写明违约责任，对违约行为的惩处，双方当事人应当在合同违约条款中加以详细描述。第六、写明解决争议的方式，解决争议的方式要具体明确。没有约定的，就在被告所在地和合同履行地的解决争议。二、哪些房屋不能租,承租人租房时要注意什么不能租的房屋有：1、未经法定

2023-03-11

185人看过

转让合同
门市转让合同的必填项和注意事项

承租转让的店面，签好店面转让协议是非常重要的环节，在签订协议时需要注意以下条款：1、转让条款。在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备；2、交接条款。在合同中约定确定具体的店面交接时间；3、保证金的条款。为了尽量避免风险，应当规定保证金的金额以及相关条件；4、转让费条款；5、拆迁补偿条款；6、转让手续条款。房客想装修出租房怎么写合同房客想装修出租房合同可以写明房东同意房客对租赁房屋进行装修和改善，租赁合同不需要恢复原状或者赔偿损失。房东同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由房客承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费由房东承担。《中华人民共和国民法典》第九章买卖合同规定：第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式

2023-07-01

137人看过
书面合同
工程资质转让要注意哪些事项

1、在达成转让协议之前，受让方对转让公司进行全面检查，调查转让公司是否有负债，纠纷、工程事故等。2、明确调查结果，协商转让价格，双方达成协议，确定书面合同。3、合同签订后，股权将转让给受让人。4、执行营业执照，变更公司帐号、税号等。5、变更建筑资质证书和安全许可证，完成初始转让过程后，受让人参与相应的施工活动。一、房屋建筑工程资质等级标准特级考核的内容有哪些1、企业资信能力其中企业资信能力主要包括为：中国建筑企业的企业注册资金为3亿以上，并且建筑企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。2、管理人员要求管理人员的主要要求：企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历并且需要相关的行业工程设计甲级资质标准要求的建筑工程专业技术人员。3、科技进步水平建筑企业的科技水平包括：企业具有省部级（或相当于省部级水平）及以上的企业技术中心，还有建筑企业内部信息管理平台，实现了内部办公、信息发布、数据

2023-03-26

163人看过
土地流转
土地流转的合同有哪些，流转合同注意事项

以下是我整理的土地流转合同注意事项，希望对你有帮助1、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期我国《农村土地承包法》规定，二轮土地承包的期限为30年，即1996年1月1日至2025年12月31日，因此，签订合同时，流转的年限和起止时间要明确，填写时间应从合同签订之日到2025年12月31日计算，合同有效期限最长不能超过2025年12月31日。土地流转合同自签订之日起生效，如2015年6月12日签订合同，则合同自2015年6月12日起生效，因此，合同上要写清签订日期。2、流转费及支付方式流转双方协商流转价格，计算年总流转费，并确定流转费于每年几月几日支付，以及是以现金、实物或其他方式支付。3、主体范围及优先权土地流转双方的主体范围一般限定于本集体经济组织内部。在同等条件下，本集体经济组织成员享有土地流转优先权。采取转包及互换方式的流转必须在同一集体经济组织的农户之间进行，不得

2023-02-21

210人看过
转账支票
转账支票背书转让有哪些注意事项

一、转账支票背书转让有哪些注意事项1、票据出票人在票据正面记载不得转让字样的，票据不得转让；其直接后手再背书转让的，出票人对其直接后手的被背书人不承担保证责任，对被背书人提示付款或委托收款的票据，银行不予受理。票据背书人在票据背面背书人栏记载不得转让字样的，其后手再背书转让的，记载不得转让字样的背书人对其后手的被背书人不承担保证责任。2、背书不得附有条件。背书附有条件的，所附条件不具有票据上的效力。3、依法背书转让的票据，任何单位和个人不得冻结票据款项。但是法律另有规定的除外。4、出票人在票据上的签章不符合《票据法》、《票据管理实施办法》和《支付结算办法》规定的，票据无效；承兑人、保证人在票据上的签章不符合《票据法》、《票据管理实施办法》和《支付结算办法》规定的，其签章无效，但不影响其他符合规定签章的效力；背书人在票据上的签章不符合《票据法》、《票据管理实施办法》和《支付结算办法》规定的，

2023-06-06

224人看过

扶养
约定赠与合同不得转让时的注意事项有哪些

赠与合同中所附义务的注意事项，如下所述：1、赠与合同中所附的义务必须具有：（1）具有合法性；（2）不是赠与的对价。2、赠与合同的标的物如果是动产，自标的物交付时所有权发生转移；如果标的物是不动产，除了交付，还需经过登记，所有权才能转移。3、受赠人获得所有权后，如果转让受赠与的财产，不属于无权处分。但赠与人可以受赠人不履行合同所附义务而行使赠与撤销权。《民法典》第六百六十一条【附义务赠与合同】赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；(二)对赠与人有扶养义务而不履行；(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。第六百六十五条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。从以上根据法律条文中的分析中，我们可以看出，赠与合

2023-06-14

203人看过
股权转让
如何注意股权转让的事项？

股权转让需要注意的事项如下：1、股权转让合同的生效与股权转让不同；2、股权转让合同的生效只决定了转让方与受让方之间的权利义务，股权的实际转让也取决于合同的实际履行；3、股权转让合同的履行，转让方的主要义务是将股权转让给受让方，体现在正式书面通知公司转让股权的事实和要求公司办理变更登记手续的意思上。股权转让优先权的注意事项1、经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。2、股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。3、股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。4、其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。5、两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责

2023-07-07

321人看过
专利申请
专利申请权转让合同范本及其注意事项

专利申请权转让合同范本转让方：_________________职务：____________________________地址：________市________路________号代理人：_________________职务：____________________________地址：__________________________________________________受让方：_________________法人代表：_______________________厂长：____________________________地址：___________市___________路__________号鉴于转让方合法拥有一项G非职务发明创造，同意将已取得申请号的申请发明专利的专利申请权有偿转让给受让方________。鉴于受让方________愿意接受转让方G发明专利

2023-06-01

289人看过
股权转让
股权转让合同签订和履行中的注意事项？

股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题，一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后生效。股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让股权转让合同的生效不同于股权转让的生效。股权转让合同的生效是指转让方与受让方的合同约定对双方产生法律约束力的问题，一般来说，如无特殊约定，股权转让合同自转让方与受让方签字盖章后生效。股权转让的生效是指股权何时发生实际转移的问题，也就是受让方何时取得股东身份的问题，即从工商行政部门登记备案时起生效。股权转让合同生效后，还要合同双方的适当履行，股权转让才能实现。股权转让合同无效或不生效，股权转让肯定不生效。股权转让合同的生效只是确定了转让方与受让方之间的权利和义务，股权的实际转让还有赖于对合同的实际履行。股权的实际转让就是股权的交付，合同生效后，转让方可能依约

2023-06-09

116人看过

股权转让
股权转让包括哪些留意事项

1、签订股权转让协议的主体在股权转让中，出让股权的主体应当是公司的股东，受让方可以是原公司的股东，也可以是股东外的第三人。在实践中，一些公司股东是以公司名义签订的股权转让协议，这会造成签约主体的混淆。另外，如果受让方是公司，要考虑是否需要经过股东会决议通过；如果是自然人，则要审查其是否已注册过一人有限责任公司。2、股东会或其他股东的决议或意见股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见，其他股东在同等条件下，放弃优先购买权时，才能向股东外第三人转让。同时，还需注意其它法定前置程序的履行，否则会出现无效的法律后果。另外，无论是开股东会决议还是单个股东的意见，均要形成书面材料，以避免其他股东事后反悔，导致纠纷产生。3、对前置审批程序的关注一些股权转让协议还要涉及到主管部门的批准，如国有股权、或外资企业股权转让等。4、明晰股权结构股权转让协议受让方应当通过审阅转让股权的股东所在公司的公

2023-03-17

451人看过
股票
有关股票转让合同的注意事项是什么？

企业股权转让有助于实现资产重组和资源优化，但同时也容易导致纠纷的发生。在签订股份转让合同时，需要注意合同主体、股东大会决议、股权结构、目标公司经营状况和财务状况、股权转让相关信息和瑕疵、合同对方承诺和保证、以及及时办理工商变更登记手续等事项。企业股权转让有助于实现资产重组和资源优化，但同时也容易导致纠纷的发生。所以签订股份转让合同并不容易，还是有一些注意事项的我们来看看股份转让合同的注意事项。股份转让合同注意事项1。合同主体；二、股东大会或其他股东的决议或意见；三、关注前置审批程序；四、明确股权结构；五、分析股权转让所在公司的经营状况和财务状况；六、了解股权转让的相关信息，确定是否存在瑕疵；七、股权转让协议应要求合同对方做出一定的承诺和保证；八、及时办理工商变更登记手续。股份转让合同的注意事项股份转让合同是公司股东之间进行股权转让所订立的合同,是公司法律关系中重要的一环。根据我国《公司法》

2024-01-18

147人看过