民法典中房屋产权如何分配的-法师兄

民法典中房屋产权如何分配的

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:12:20 289 人看过

一、民法典中房屋产权如何分配的

民法典中房屋产权按以下情形分配：

1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、房屋产权怎么确认

确定房屋产权的方法如下：

1.必须到房地产行政管理部门办理登记，方能领取房地产权证；

2.只有开发商申请房屋初始登记，领取了《房屋所有权证》，购房人才能申请办理转移登记；

3.房屋权属必须依法实行登记，方能获得产权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、房产确权后可以变更吗

房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)发生变更的材料;

(三)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(四)国有建设用地使用权出让合同或者补充协议;

(五)国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证;

(六)其他必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产权证相关文章

婚房
民法典中离婚房屋如何分割财产

一、民法典中离婚房屋如何分割财产民法典中离婚房屋分割财产如下：1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。二、夫妻离婚财产债务分割原则夫妻离婚财产分割的原则是：夫妻各方财产归各自所有；共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，会按照照顾无过错方的原则进行分配。夫妻债务分割的原则是：个人债务由个人承担，夫妻共同债务由夫妻共同承担。三、离婚后财产是否能再分割1.男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，离婚协议财产分割期限请求

2023-04-14

341人看过
离婚诉讼
民法典中离婚时财产如何分配

一、民法典中离婚时财产如何分配民法典规定，夫妻离婚时，共同财产可以由双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉，由法院进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、哪些行为属于隐藏夫妻共同财产1、擅自转让的夫妻双方在离婚诉讼前后，一方偷偷的将夫妻共同财产的房屋

2023-04-19

291人看过
抚养权
民法典中子女抚养权如何分配

一、民法典中子女抚养权如何分配根据我国《民法典》的相关规定，夫妻双方离婚以后，如果孩子不满两周岁的，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的，抚养权协商不成按最有利于未成年女子的原则判决。已满八周岁的，要尊重孩子的真实意愿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。二、变更子女抚养权需要哪些法定理由(1)变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚

2023-04-12

365人看过
夫妻共同财产
民法典中离婚了财产如何分配

一、民法典中离婚了财产如何分配夫妻离婚时，共同财产一般是由双方平均分割的，双方协商一致的，可以签订分割协议书，协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、怎么证明婚前财产为个人财产证明哪些是夫妻一方婚前个人财产时，应该先知道哪些是属于夫妻一方个人财产。根据我国法律规定，以下财产属于婚前个人财产：(1)夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产;(2)复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费;(3)离

2023-05-06

52人看过

行政决定
民法典中无产权证房屋如何过户

一、民法典中无产权证房屋如何过户民法典中无产权证房屋不能过户，不能过户，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让：1.以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。3.依法收回土地使用权的。4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的。5.权属有争议的。6.未依法登记领取权属证书的。7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房产证过户需要的材料房产证过户需要的材料：1.房地产转移登记申请表；2.申请人身份证明；3.房地产权利证书；4.有关行政机关行政决定书；5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。三、房产证过户交易有哪些程序房产证过户的程序是：1.买卖双方签订房屋买卖合同。2.买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。3.立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的

2023-04-14

490人看过
房产抵押
民法典中如何确认房屋产权性质

一、民法典中如何确认房屋产权性质民法典规定，对不动产设立不动产登记簿，对不动产的相关事项进行记载，所以查询不动产性质的，可以查看房产证或者不动产登记簿。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。二、房屋产权性质如何分类1、国有房产国有房产顾名思义其房屋产权是归国家所有。这类房屋多是由国有单位建造或者

2023-04-18

254人看过