一、民法典没有车位可以不交物业费吗
不可以。法律规定,物业管理企业提供物业服务,业主享受物业服务,双方的关系、权利与义务都是依据物业管理合同约定的。因此物业公司有提供服务的义务,相对而言,业主有支付物业管理费的义务。如果业主不交纳物业费,则属于民事纠纷当中的违约责任。因此不能以物业对小区管理不佳而拒交物业费。
二、缴纳物业费法律依据
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称为解释)第六条:
经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
如果物业不履行相关义务,业主对于物业服务企业怠于履行物业管理职责的或者物业服务企业损害其合法权益的可依法维权。
根据《解释》第三条:物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。但是不能以消极地拒绝缴纳物业费来对抗,这样既无合法依据也非明智之举,甚至要承担相应的违约责任。
-
民法典不交物业费可以停水停电吗
475人看过
-
民法典不交物业费可以停水停电吗
65人看过
-
民法典外墙渗水物业不管可以拒交物业费吗
120人看过
-
民法典业主不交物业费可以停水停电吗
449人看过
-
民法典业主不交物业费可以停水停电吗
271人看过
-
民法典不交物业费有滞纳金吗
362人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
民法典不交物业费可以停水停电吗江西在线咨询 2021-06-15业主不交物业费的物业公司也没有权利停水停电。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲
-
民法典中不交物业费,物业有权停水吗?云南在线咨询 2021-06-15不交物业费物业公司也没有权利停水。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)第九百四十四条第三款规定:物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。根据该条款的规定,意味着我国以法律的形式明确禁止物业公司采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
-
民法典规定不交物业费停水停电可以吗湖北在线咨询 2022-10-15小区物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
-
民法典可以规定不交物业费停水停电吗西藏在线咨询 2022-11-21小区物业没有权利停水停电。根据我国《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
-
民法典什么情况下可以不交物业费内蒙古在线咨询 2021-12-19民法典规定可以不交物业费的情况如下: 1、小区配套设施不达标,减免物业费; 2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期,可拒交; 3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准; 4、物业公司私立项目,合同以外的不交物业费。 物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为,如遇到此情况,业主可以合理维护自身权益。