商品房买卖卖方未办证纠纷怎么处理-法师兄

商品房买卖卖方未办证纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 18:14:47 166 人看过

请您直接采取法律手段，前往本地法庭进行起诉。在诉讼过程中，务必携带并呈上我们之间签署的相关合同文件，以便法院能更好地了解案件背景及争议焦点。在法院作出明确裁决后，若对方仍拒不执行，法院将依法向相关登记机构发出公函，由登记机构直接协助您完成房产过户手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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回迁房无房产证买卖纠纷怎么处理

对于无产权证安置房的买卖纠纷事件，相关当事人主张自己权益时，可以首先尝试进行私下磋商以寻求解决方案；若经过充分沟通后仍无法达成协议，商品预售与人之间签订的安置房买卖协议里所规定的程序和方式应为首选方式来提出申诉或者发起民事诉讼。凡是在该环节违反承诺规定而未履行的一方，将被视为违约方，他们有义务按照已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书的内容去履行责任，如有意拖延，则受损害方有权通过向司法机关申请强制执行来确保其合法利益得到保障。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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