过户费涉及到哪些费用
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-23 10:32:44 439 人看过

过户费收费标准有以下几点:

1、契税,契税由买家承担,过户当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同。个人购买首套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,按计税价格1.5%的税率征收。个人购买二套房,并且面积在90平方米及以下的,按计税价格1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;

2、增值税及附加税,按规定增值税及附加税是由卖家承担的,但是二手房成交中,很多情况下这笔费用要买家承担。增值税的税率为5%,个人出售的房屋产权证时间不足2年,需要全额缴纳增值税,个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的,按照差额5%征收增值税,个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税;

3、个人所得税,个人所得税按规定也是由卖方缴纳,但实际多由买方缴纳的。个人所得税计算方法有两种,一种是交易差额的20%,个人所得税较多,但是如果符合一定条件,可以减免,那就是符合满五唯一,免征个人所得税;

4、中介费,大部分购房者交易二手房的时候会通过中介进行,但是用到中介就需要支付中介费用,市场上经纪公司收取的中介费用多是1到3%。如果购房者想要节省这笔费用,也可以选择自行交易;

5、其他费用。交易手续费,交易手续费一般买卖双方都需要交纳,在大部分城市收费标准都是每平方米2.3元,产权登记费,产权登记费由买方交纳,住宅为每套80元,非住宅每套550元,土地增值税,非住宅类二次交易需要支付土地增值税,房改房等特殊类型房屋二次交易时需交纳土地出让金,具体标准以所在地规定为准。

股票过户费是什么

根据我国相关的法律规定,股票过户费是指证券公司接受客户的交易申请,将股票过户到投资者名下后收取的过户费。根据我国相关法律法规,证券交易收费必须合理,收费项目、收费标准和收费方式应当公开。一般来说,证券交易的收费项目、收费标准和管理办法,由国务院有关主管部门统一规定。《中华人民共和国证券法》第四十六条:申请证券上市交易,应当向证券交易所提出申请,由证券交易所依法审核同意,并由双方签订上市协议。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

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