五证不全归哪个部门管理-法师兄

五证不全归哪个部门管理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 14:30:36 430 人看过

在购买房产时，如果发现开发商未能提供完整的“五证”，作为消费者的您应采取以下措施：

首先，建议您暂缓购买此类项目，因为缺乏证件可能会导致未来产生不可预见的损失和风险。

其次，若您已经在不知不觉中支付款项并签署了合同，那么知晓此事之后仍有权利选择退房。

最后，如果开发商拒绝配合处理相关事宜，您有权向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径对其提起诉讼。

所谓的“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

其中，最为关键的两个证件分别为《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》。在审查这些证件时，务必仔细核对原件，以免被虚假的复印件误导。在签订合同时，请务必确认您所选购的房屋是否在预售范围内，以保证未来能够顺利地办理产权证书。

《城市商品房预售管理办法》第六条

商品房预售实行许可制度。

开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

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