如何办理房屋产权证？都需要什么证件？-法师兄

如何办理房屋产权证？都需要什么证件？

来源：互联网时间： 2023-08-08 15:55:16 159 人看过

办理房屋产权证需要以下材料：（1）盖章申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房屋编号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房者身份证明（复印件核对原件）；（8）提交房屋共有的共有协议；（9）全额购房证明。【辟谣】房产证上的名字一定是夫妻吗？真相：不是分析：只要买的房子是共同出资的，买房时的付款发票上必须签合资人的名字，这样所有合资人的名字都可以写在房产证上，不一定是夫妻关系，兄弟、朋友、姐妹都可以。【提醒】办理房屋产权证有哪些流程？1、房屋产权证经办人到房管局填写申请书；2、房屋产权证经办人应当向房屋登记部门提交身份证、户口本、申请书等必要材料；3、房管局应当对申请人提交的材料进行审核，符合条件的应当办理并发放房屋产权证。

办理房屋产权证流程

办理房屋产权的流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

《不动产登记暂行条例》第十六条

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一、新房办理房产证需要什么材料(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。(二)商品房销售统一发票原件。(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)(四)完税凭证(契税缴款书)(五)已婚的购房人：1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)；2、婚姻证明复印件(带原件校验)；3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。(六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：1、身份证复印件(带原件校验)；2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)；3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、新房如何办理房产证(一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。(二)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋

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