在我国如何取得建设用地使用权-法师兄

在我国如何取得建设用地使用权

来源：互联网时间： 2023-08-09 10:41:47 147 人看过

在我国取得建设用地使用权，可以通过以下四种方式，分别是：

1、通过行政划拨方式取得；

2、通过国家出让方式取得；

3、通过房地产转让方式，如买卖、赠与或其他合法取得；

4、通过土地或房地产租赁方式取得。

我国法律、法规中对于土地使用权的期限，是分别不同种类的土地使用权进行规定。通过土地划拨及村建设用地程序取得的土地使用权，是无期限的。通过这种程序取得土地使用权的土地使用权人，除了法律规定的使土地使用权消灭的原因外，可以无期限地使用土地。

建设用地使用权的确认

根据法律、行政法规的规定，建设用地使用权的确认实行登记和发证制度。

土地管理法第十一条第二款规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第三款规定，单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。

城市房地产管理法第六十条第一款规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

《中华人民共和国民法典》第三百四十六条设立建设用地使用权，应当符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，不得损害已经设立的用益物权。

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