房贷的还款方式有哪几种？-法师兄

房贷的还款方式有哪几种？

来源：互联网时间： 2023-03-08 19:32:13 240 人看过

房贷有四种还款的方式：

（一）一次还本付息，利随本清；

（二）等额本息还款，每月固定金额还款；

（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；

（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

一、面签可以改等额本金吗

银行贷款从等额本息改成等额本金是不可以的。一般银行不会同意你改变还款方法。其实，等额本息的方法，对贷款人有利。

1、一般贷款人，预期收入肯定是越来越高，而等额还本则和收入的增加正好相反，目前还款多，以后还款少，不利于更好地生活。

2、从货币价值的角度来看，货币只会越来越贬值。能把钱尽量放到以后去还，肯定比现在还合算。当然，如果你现在有足够的收入，能够承担比较高的还款能力，可以选用比较短的还款期限。但如果已经确定还款期限无法改变，也可以把目前多余的资金单独筹集，每年到银行做一次提前还贷，效果是一样的。

二、按揭贷款买房子利息怎么算

按揭贷款买房子利息的计算是：

1.等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；

2.等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

三、分期付款买房子要注意什么

分期付款的注意事项包括:

1、贷款方式的选择:可以根据自己的偿还能力，选择等额本金或者等额本息;

2、贷款年限的选择:可以根据自己的实际情况，选择二十年或者三十年的贷款年限;

3、贷款银行的选择:可以对比各家银行的贷款利率和其他政策,选择贷款银行。

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