丢失二手房买卖合同应该怎么办？-法师兄

丢失二手房买卖合同应该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 11:21:46 341 人看过

二手房购房合同丢失要根据实际情况采取解决办法，具体如下：

1、若在购房合同未进行预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订合同；

2、购房合同完成预售登记，未开始银行抵押前丢失的，应当在报纸上刊登合同无效的声明。到期后，持报纸到办理预售登记的机关申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再进行预售登记；

3、如果预售登记完成，银行按揭手续办理完毕后丢失，购房者不仅需要办理上述第2项的手续，还需要与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行，因为原购房合同已经注销，二手房购房合同丢失后需要换成新合同。

标准版二手房购房合同模板

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞丙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

＜p＞甲乙丙三方经协商一致，就共同出资购买房产及出租房产等相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：＜／p＞

＜p＞一、甲乙丙三方共同出资购买位于套，面积．该房产总价共元，甲方出资元，乙方出资元，丙方出资元。＜／p＞

＜p＞二、该房产为甲乙丙三方按份共有，甲方占％，乙方占％，丙方％各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。＜／p＞

＜p＞三、甲乙丙三方一致同意将该房产出租，出租租金及出租年限三方另行协商确定。＜／p＞

＜p＞四、协议期间，房产的所有收益、债权等由三方平均分配，房产的所有费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当承担份额的，该方有权向其他方追偿。＜／p＞

＜p＞五、甲乙丙三方一致同意由方作为该房产的具体管理人，每年的管理费为元，经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的具体职责为：＜／p＞

＜p＞＆nbsp；1、妥善保管房屋产权证、房屋租赁合同及其他相关条据；＜／p＞

＜p＞＆nbsp；2、负责管理因该房产发生的收入、支出，包括收取租金、房屋修缮等其他费用。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；3、每年按期向其他方汇报管理情况、组织分配房产收益，具体时间三方另行约定。＜／p＞

＜p＞＆nbsp；4、其他：＜／p＞

＜p＞六、甲乙丙三方一致同意，各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下：甲方继承人：乙方继承人：丙方继承人：＜／p＞

＜p＞七、协议期间对房产进行处分或重大修缮，必须经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方转让其享有的房产份额，其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的，转让方有权向第三人出售其份额。＜／p＞

＜p＞八、因发生继承或转让，各方份额发生变化，该房产的收益支出、债权、债务等按照新的份额比例由各方承担。＜／p＞

＜p＞九、本协议经三方签字后生效。＜／p＞

＜p＞十、本协议一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞丙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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