租房损坏修好了还要赔吗-法师兄

租房损坏修好了还要赔吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-08 18:51:00 313 人看过

一、租房损坏修好了还要赔吗

需要看租房合同中是否有相关约定。

如果有的话，按照约定就可以；如果没有的话，可以和房东协商，看是否需要赔偿。

租房时，如果房东违约，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修

当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。

如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。

但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。

2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责

租客在租用租赁物时，时常会租到残次品，以致租赁物因自身质量问题导致毁损的现象很常见。如租客租赁汽车，在行驶过程中，汽车因自身存在质量问题而抛瞄、自燃的事件时有发生，往往出现这类情况时，出租人时常倒打一把，要求租客赔偿损失。

事实上，租赁物因自身质量问题毁损的，租客不担责。反则因租赁物自身质量问题毁损导致租客遭受损失的，租客可以要求解除租赁合同，少付租金或不付租金，并赔偿相应损失。若双方协商不成的，租客还可以通过法院措施追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋出租
租房子坏了该赔吗？

承租人正常使用致租赁物损耗的，不承担责任，如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的，需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。被高空坠物砸坏了车应该赔偿谁的责任车被高空坠物砸了应该追究坠物所有人或者使用人、管理人的责任。根据法律规定，被侵权人可以要求侵权行为发生时搁置物、悬挂物的实际使用人，包括搁置物、悬挂物所有人、承租人等赔偿损失。但是其有证据证明自己无加害可能性，可以不承担责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使

2023-07-22

347人看过
房屋出租
民法典房屋出租装修被损坏如何索赔

承租人使用不当造成房屋装修被损坏的，出租人可以按实际造成损失，要求承租人承担赔偿的责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。民法典租赁权对抗抵押权如何索赔房屋出租在前，抵押权在房屋出租后设立的，抵押权不影响租赁合同的效力。如果抵押权人行使抵押权，侵害承租人权益的，承租人可以向抵押权人或者出租人主张赔偿。《中华人民共和国民法典》【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【过错责任原则】行为

2023-08-17

463人看过
扶养
交通事故车修好了还能定损吗

一、交通事故车修好了还能定损吗一般情况下是不可以的。重新定损比较困难，只有向保险公司投诉。车子已经修了，保险公司也不好确定上次事故的损失。这也提醒车主在出险后要学些理赔技巧：车主在投保的时候就要对所投险种的承保范围、理赔要求、免责条款等有个全面的了解。这样才能在意外发生后，知道那些该赔、那些不该赔，就不会因误解而与保险公司发生冲突。及时报案。当意外发生后，车主出险后，要及时地向交警和保险公司报案并保护好现场。如果担心交通堵塞，需将车驶离现场，然后再商讨事故责任的划分。可以先用粉笔划出事故现场两车轮胎位置，或者用相机、有摄像功能的手机拍下事故照片。这样既能保证道路交通不会拥堵，车主理赔也有了根据。先定损，再修车。车主一定要等待保险公司定损员出具定损单据后，再安排修车。如果不懂得汽车保险理赔流程，擅自采用先修车后定损，保险公司有权对无法确定的损失不予赔付。二、交通事故有没有民事赔偿交通事故有民

2023-05-06

209人看过
法律综合知识
2024借用房屋被损坏要赔偿修理费用吗

借用房屋被损坏要赔偿修理费用吗要双方协商解决。租赁的房屋损坏赔偿纠纷如何处理这多数是房屋租赁承租人在装修或者使用过程中由于自己的过错致使房地产受到损毁，也有是房屋租赁出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。《民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。出租房屋维修费用由谁承

2023-12-13

252人看过

法律综合知识
租赁物损坏，谁有赔偿维修责任

1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责租客在租用租赁物时，时常会租到残

2024-04-08

148人看过
法律综合知识
租的车损坏了保险赔不赔

通常情况下，此类保险是能够提供理赔服务的。一旦不幸遇到交通事故，首先应该立即停车并妥善保护现场，之后应当及时拨打交通报警电话进行报案，详细告知接听人员事故发生的确切时间、地点以及所遭受的损失程度、涉及到的人员伤亡状况以及相关事件的简要经过等等重要信息。另外，必须在事发后的48小时之内，向保险公司递交书面的报案材料，否则保险公司有可能因为时间过久而拒绝赔偿。若您选择了购买汽车保险服务，那么在车辆遭遇交通事故后，请务必尽快与保险公司取得联系，既可以通过电话方式进行报案，也可以亲自前往保险公司进行报案处理。《中华人民共和国保险法》第五十二条在合同有效期内，保险标的的危险程度显著增加的，被保险人应当按照合同约定及时通知保险人，保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。保险人解除合同的，应当将已收取的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。被保险人未

2024-05-17

69人看过
合同成立
租赁物损坏出租人有义务维修吗

一、租赁物损坏出租人有义务维修吗若是租赁物发生损坏，出租人一般是有义务进行维修的。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租赁物质量问题毁损怎么处理在实践中，租赁物损毁，承租人是否需要承担赔偿责任，应该根据实际情况而定：（一）承租人导致租赁物损毁的，要赔偿。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。例如承租人自驾游租赁了一辆小汽车，那就有义务保管好汽车，要是因驾驶不当导致汽车损坏的，应该承担赔偿责任。（二）租赁物因质

2023-05-06

337人看过
交通事故损害赔偿
车被追尾撞坏了修好需要赔偿多少钱

车被追尾撞坏可以请求侵权人赔偿车辆维修费、车辆所载物品的损失、车辆施救费、车辆重置费、车辆停运损失或者车辆所有人因此而使用替代性交通工具产生的合理费用。根据《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条，因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。货车被追尾误工费是否需要赔偿1999年最高人民法院发布的《关于道路交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》规定：在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人以被损车辆正用于

2023-07-25

199人看过

不可抗力
撞坏的车修好了还在三包范围内吗

机动车发生交通事故撞坏后，经修理符合安全技术标准的，汽车可以依法享有三包服务，事故车辆并不是脱保的情形。《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》第三十条在家用汽车产品包修期和三包有效期内，存在下列情形之一的，经营者对所涉及产品质量问题，可以不承担本规定所规定的三包责任：(一)消费者所购家用汽车产品已被书面告知存在瑕疵的；(二)家用汽车产品用于出租或者其他营运目的的；(三)使用说明书中明示不得改装、调整、拆卸，但消费者自行改装、调整、拆卸而造成损坏的；(四)发生产品质量问题，消费者自行处置不当而造成损坏的；(五)因消费者未按照使用说明书要求正确使用、维护、修理产品，而造成损坏的；(六)因不可抗力造成损坏的。一、交通事故司法鉴定程序是什么1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书

2023-03-30

186人看过
书面合同
全损车修好了可以买吗

全损车辆修复后经由保险公司同意，全损车可以交易。其处理方式以拍卖为主，而推定全损的车基本上都流入二手车市场。首先，之所以定义为全损车是因为其车辆修理费用高于当时的实际价值，但此时车辆仍然是有价值的，故厂子可以将车收购后自行修复，在进行二手车交易。实际全损是保险标的受损后并未完全丧失，是可以修复或可以收回的，但所花的费用将超过获救后保险标的价值，因此得不偿失。一、全损车的规定当遇到洪水或者是暴雨天气，水的高度超过了汽车的二分之一，那么可以定义为全损。还有一种情况就是，外面的积水已经进入了驾驶室，也可以定义为全损。现在有很多二手车都是泡过水的，之所以买的这么便宜，就是因为泡过水之后，整个车的电路，发动机等相关的零件都会受到极大的损坏，保险公司才会给它定义为全损，所以大家在购买二手车的时候，一定要注意了。车身被火烧过，且烧过面积超过车身的百分之六十以上，可以定义为全损。现在的汽车，一般都是因为电

2023-02-09

192人看过
法律综合知识
电梯坏了物业要几天能修好

一、电梯坏了物业要几天能修好电梯是属于业主的公共财产，物业是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位，对业主乘梯安全，电梯安全负责，负责管理电梯，保障电梯正常运行。电梯作为物业管理的一部分，其特种设备的身份，注定了其管理方式将和其他设备有所不同。电梯故障是多种多样的，常见小问题就一两个小时，如果比较麻烦的就不好说了。二、电梯怎样进行维保电梯、扶梯设备属于特种设备，其维修、保养有着明确的法律规定与严格要求。我国《特种设备安全监察条例》第三十一条规定电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。。第三十二条电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能

2021-10-19

281人看过
司法鉴定机构
租赁房屋的装修损坏怎么鉴定

鉴定租赁房屋装修毁损的方法是：由出租人和承租人共同委托有资质的司法鉴定机构鉴定。双方需要向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，而司法鉴定机构一般应自司法鉴定委托书生效之日起的30个工作日内完成鉴定。租赁房屋装饰装修业主应注意哪些事项？1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。承租人要想装修房屋一定要征得出租人的同意，否则还要赔偿房主损失。《司法鉴定程序通则》第十二条委托人委托鉴定的，应当向司法鉴定机构提供真实、完整、充分的鉴定材料，并对鉴定材料的真实性、合法性负责。司法鉴定机构应当核对并记录鉴定材料的名称、种类、数量、性状、保存状况、收到时间等。诉讼当事人对鉴定材料有异议

2023-08-01

285人看过

业主
楼房主下水管坏了物业负责修好吗

原则上属于物业的服务范围。物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物业都要维修的。也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。新交的开发商也有保修责任。一、物业管理公司的主要职责是什么（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的

2023-03-30

484人看过
不可抗力
维修期间，租客还是房东需要赔偿损失？

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。租的房子电器坏了，维修费怎么去承担租的房子电器损坏，需根据具体情况确定维修费的承担：一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可

2023-07-06

200人看过