租房损坏修好了还要赔吗-法师兄

租房损坏修好了还要赔吗

来源：互联网时间： 2023-03-08 18:51:00 313 人看过

一、租房损坏修好了还要赔吗

需要看租房合同中是否有相关约定。

如果有的话，按照约定就可以；如果没有的话，可以和房东协商，看是否需要赔偿。

租房时，如果房东违约，国家是没有统一的赔偿标准的。根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修

当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。

如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。

但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。

2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责

租客在租用租赁物时，时常会租到残次品，以致租赁物因自身质量问题导致毁损的现象很常见。如租客租赁汽车，在行驶过程中，汽车因自身存在质量问题而抛瞄、自燃的事件时有发生，往往出现这类情况时，出租人时常倒打一把，要求租客赔偿损失。

事实上，租赁物因自身质量问题毁损的，租客不担责。反则因租赁物自身质量问题毁损导致租客遭受损失的，租客可以要求解除租赁合同，少付租金或不付租金，并赔偿相应损失。若双方协商不成的，租客还可以通过法院措施追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋出租
民法典房屋出租装修被损坏如何索赔

承租人使用不当造成房屋装修被损坏的，出租人可以按实际造成损失，要求承租人承担赔偿的责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。民法典租赁权对抗抵押权如何索赔房屋出租在前，抵押权在房屋出租后设立的，抵押权不影响租赁合同的效力。如果抵押权人行使抵押权，侵害承租人权益的，承租人可以向抵押权人或者出租人主张赔偿。《中华人民共和国民法典》【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。【过错责任原则】行为

2023-08-17

463人看过
法律综合知识
租赁物损坏,谁有赔偿维修责任

租赁物损坏，谁有赔偿维修责任1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责租客

2023-06-15

489人看过
交通事故损害赔偿
车被追尾撞坏了修好需要赔偿多少钱

车被追尾撞坏可以请求侵权人赔偿车辆维修费、车辆所载物品的损失、车辆施救费、车辆重置费、车辆停运损失或者车辆所有人因此而使用替代性交通工具产生的合理费用。根据《关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条，因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。货车被追尾误工费是否需要赔偿1999年最高人民法院发布的《关于道路交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》规定：在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人以被损车辆正用于

2023-07-25

199人看过
扶养
交通事故车修好了还能定损吗

一、交通事故车修好了还能定损吗一般情况下是不可以的。重新定损比较困难，只有向保险公司投诉。车子已经修了，保险公司也不好确定上次事故的损失。这也提醒车主在出险后要学些理赔技巧：车主在投保的时候就要对所投险种的承保范围、理赔要求、免责条款等有个全面的了解。这样才能在意外发生后，知道那些该赔、那些不该赔，就不会因误解而与保险公司发生冲突。及时报案。当意外发生后，车主出险后，要及时地向交警和保险公司报案并保护好现场。如果担心交通堵塞，需将车驶离现场，然后再商讨事故责任的划分。可以先用粉笔划出事故现场两车轮胎位置，或者用相机、有摄像功能的手机拍下事故照片。这样既能保证道路交通不会拥堵，车主理赔也有了根据。先定损，再修车。车主一定要等待保险公司定损员出具定损单据后，再安排修车。如果不懂得汽车保险理赔流程，擅自采用先修车后定损，保险公司有权对无法确定的损失不予赔付。二、交通事故有没有民事赔偿交通事故有民

2023-05-06

209人看过

法定结婚年龄
租房易损件坏了，维修责任应由谁来承担？

租房的易损件坏了如果是租客损坏有租客承担。在房屋租赁合同针对维修没有约定，那么出租人应当履行租赁物的维修义务。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。如果出租人不履行上述义务，可依法向法院起诉。申请廉租房的条件三类人群申请条件均有放宽，在申请条件上，《通知》对城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员的具体申请条件均有不同程度的放宽。1、城镇中等偏下收入家庭申请人具有市区常住户口，且在市区实际居住；家庭人均年收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入的1．5倍；申请人已办理正式退休手续的不再受收入限制。2、新就业职工：具有市区常住户口或持有市区居住证；持有大中专院校毕业证，毕业未满8年；收入稳定，具有房租支付能力。3、外来务工人员：持有市区居住证；

2023-07-03

398人看过
合同成立
租赁物损坏出租人有义务维修吗

一、租赁物损坏出租人有义务维修吗若是租赁物发生损坏，出租人一般是有义务进行维修的。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租赁物质量问题毁损怎么处理在实践中，租赁物损毁，承租人是否需要承担赔偿责任，应该根据实际情况而定：（一）承租人导致租赁物损毁的，要赔偿。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。例如承租人自驾游租赁了一辆小汽车，那就有义务保管好汽车，要是因驾驶不当导致汽车损坏的，应该承担赔偿责任。（二）租赁物因质

2023-05-06

337人看过
工程造价
拆除违建、修复损坏，一定要赔偿吗？

根据《中华人民共和国城乡规划法》,对于未取得建设工程规划许可证或未按照规划进行建设的违建拆除和损坏物品,可以采取纠正措施消除影响,并限期改正或拆除。但具体情况需要根据法规判断是否需要进行赔偿。在某些情况下,对于违建拆除和损坏的物品,并不一定需要进行赔偿。具体如下:1.如果拆除前已经通知了相关方,要求在限期内搬出财产,但是对方拒绝了这个要求,那么后果将由自己承担。2.如果拆除前没有通知执行人员,导致有关财产受到了损坏,那么就需要承担相应的赔偿责任。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，仍可采取纠正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除。不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分

2023-11-11

243人看过
不可抗力
撞坏的车修好了还在三包范围内吗

机动车发生交通事故撞坏后，经修理符合安全技术标准的，汽车可以依法享有三包服务，事故车辆并不是脱保的情形。《家用汽车产品修理、更换、退货责任规定》第三十条在家用汽车产品包修期和三包有效期内，存在下列情形之一的，经营者对所涉及产品质量问题，可以不承担本规定所规定的三包责任：(一)消费者所购家用汽车产品已被书面告知存在瑕疵的；(二)家用汽车产品用于出租或者其他营运目的的；(三)使用说明书中明示不得改装、调整、拆卸，但消费者自行改装、调整、拆卸而造成损坏的；(四)发生产品质量问题，消费者自行处置不当而造成损坏的；(五)因消费者未按照使用说明书要求正确使用、维护、修理产品，而造成损坏的；(六)因不可抗力造成损坏的。一、交通事故司法鉴定程序是什么1、检验、鉴定、评估机构、人员接受公安机关交通管理部门指派、委托或者当事人委托的，应当在规定期限内完成检验、鉴定、评估。检验、鉴定、评估结果确定后，应当出具书

2023-03-30

186人看过

书面合同
全损车修好了可以买吗

全损车辆修复后经由保险公司同意，全损车可以交易。其处理方式以拍卖为主，而推定全损的车基本上都流入二手车市场。首先，之所以定义为全损车是因为其车辆修理费用高于当时的实际价值，但此时车辆仍然是有价值的，故厂子可以将车收购后自行修复，在进行二手车交易。实际全损是保险标的受损后并未完全丧失，是可以修复或可以收回的，但所花的费用将超过获救后保险标的价值，因此得不偿失。一、全损车的规定当遇到洪水或者是暴雨天气，水的高度超过了汽车的二分之一，那么可以定义为全损。还有一种情况就是，外面的积水已经进入了驾驶室，也可以定义为全损。现在有很多二手车都是泡过水的，之所以买的这么便宜，就是因为泡过水之后，整个车的电路，发动机等相关的零件都会受到极大的损坏，保险公司才会给它定义为全损，所以大家在购买二手车的时候，一定要注意了。车身被火烧过，且烧过面积超过车身的百分之六十以上，可以定义为全损。现在的汽车，一般都是因为电

2023-02-09

192人看过
书面合同
租房弄坏了东西需要原价赔吗

一、租房弄坏了东西需要原价赔吗不是。应该按实际价格赔偿，也叫评估价赔偿。双方可以进行协商，可赔付实物或现市场价的现金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。二、租房弄坏了东西的处理1、当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果

2023-03-21

226人看过
合同内容
租房子正常使用坏了需要赔吗

承租人正常使用致租赁物损耗的，不承担责任，如果是由于承租人的原因导致租赁物损毁的，需要承担赔偿责任。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。一、拿房屋租赁合同能干什么用？房屋租赁合同是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。房屋租赁合同按用途分为居住用和商用两大类。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。合同内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。二、租房子协议合同怎么写租房子协议内容是：房屋租赁当事人双方和租赁房屋的面积、价

2023-04-02

158人看过
占有
租房哪些物品损坏不需要赔偿

如果出租房东西损坏，租凭期内房东和租客应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。出租房东西损坏主观上看东西是自然老化还是人为损坏。一般几十块的东西也就不用那么计较了。出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可

2023-07-03

83人看过

不可抗力
维修期间，租客还是房东需要赔偿损失？

及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。租的房子电器坏了，维修费怎么去承担租的房子电器损坏，需根据具体情况确定维修费的承担：一、租赁双方签有房屋租赁合同的，按照合同的条款确定责任人并承担损失，也可由租赁双方协商解决。二、进行房屋租赁时，双方可在租赁合同上约定清楚，如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的，出租人负责；如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；如果是由不可归责于任何人的原因（如不可

2023-07-06

200人看过
公租房
公租房内部设施坏了谁修

公租房合同里，是否有约定维修义务。如果没有约定，那就是作为出租方的房管局负责维修。一、租给老人的房子不签合同怎么办1、查看出租人的房产证明和有效身份证明。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。6、要明确违约责任和违约的补偿标准。7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。二、家里地板被水泡了物业有责任吗一，房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责，物业一般不插手，最多通报转告一声，两头反馈信息。如果是小的开发公司，那它会委托物业公司直接联系施工单位，但是这个维修

2023-06-27

130人看过