宅基地确权每户多少平方米-法师兄

宅基地确权每户多少平方米

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-22 15:30:46 439 人看过

一、宅基地确权每户多少平方米

农村宅基地的确权面积标准根据地区不同而有所差异。

1．在人均耕地不足一千平方米的平原或山区县（市），每处宅基地的确权面积不得超过二百平方米。

2．对于人均耕地一千平方米以上的平原或山区县（市），每处宅基地的确权面积不得超过二百三十三平方米。

3．而在坝上地区，每处宅基地的确权面积不得超过四百六十七平方米。

这些标准是根据《农村宅基地管理办法》第十三条规定的，但县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。

二、人均面积计算标准

1．农村村民宅基地的人均面积计算标准通常为每人20至30平方米。

2．对于3人以下的户，按3人计算宅基地面积；4人户按4人计算；5人以上户则按5人计算。

3．无论家庭成员的实际人数是多少，宅基地的面积都将按照这些标准进行计算。

4．如果村民扩建住宅并新占土地，新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算，以确保总面积不超过规定的标准。

三、不同地区面积限额

在不同地区，宅基地的面积限额也有所不同。这主要根据当地的人均耕地情况来确定。

1．在人均耕地不足一千平方米的平原或山区县（市），由于土地资源相对紧张，每处宅基地的面积限制更为严格，不得超过二百平方米。

2．而在人均耕地一千平方米以上的平原或山区县（市），由于土地资源相对丰富，每处宅基地的面积限制则相对宽松，不得超过二百三十三平方米。

3．坝上地区的宅基地面积限制最为宽松，每处不得超过四百六十七平方米。

这些面积限额是根据当地实际情况和土地资源状况制定的，旨在保护土地资源，实现可持续发展。

《农村宅基地管理办法》第一十三条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
农用地转为宅基地每平多少钱

一、农用地转为宅基地每平多少钱涉及耕地转变为建设用地所需支付的相关场地租金数额规定如下：如若申请批准的占地位于基本农田范围之内，那么其交纳的场地租金金额将依据该片耕地在申请占地之前三年的平均年产值的数值，按照10到12倍进行计量；然而，对于位于基本农田范围之外的申请占用的耕地，其所对应的场地租金计算方式则是根据该片耕地在申请占地之前三年的平均年产值的数值，按照8到10倍进行计量；对于土地使用总面积在1000平米（含）以下的情况，采用每宗土地单次计费制；而如果使用面积超出了这个限定范围，但是在500平米以内的话，将会在原来的基础上额外增加相应的场地租金。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资

2024-04-14

387人看过
征地补偿标准
国家征地每平米多少钱？

一、国家征地每平米多少钱?国家征地每平米可能会补偿几千元，具体每亩补偿的金额，可以用土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用相加，最后除以被征收土地的面积。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居

2023-06-15

242人看过
独生子女
江苏省宅基地标准每人是多少平方?

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地。其中房屋占地面积不得超过宅基地面积的70%。市辖区及人均耕地在1/15公顷以下的县级市，每户宅基地不得超过135平方米，与已婚子女合住并且总人数在6人以上（独生子女一人按两人计算，一户只计算一次）的不得超过200平方米；人均耕地在1/15公顷以上的县级市，每户宅基地不得超过200平方米。2、现有宅基地面积超过上述标准的，申请移建、翻建和扩建房屋时，宅基地面积须按上述标准核减。一、农村一户一宅面积标准是多少农村一户一宅的面积标准是：1、三人以下的为小户，申请建房面积不得超过75平方；2、四至五人的，为中户，申请建房面积不得超过110平方；3、六人以上的，为大户，申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80至120平方米。二、农村宅基地的面积是多少平米农村宅基地面积我国法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，三人

2023-02-24

397人看过
拆迁补偿标准
宅基地拆迁补偿标准宅基地拆迁一平米多少钱

根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿，各地区标准不同。建议当事人到当地市规划和自然资源局主页查看当地赔偿政策和标准。一般来说，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评价机构根据房屋征收评价方法进行评价。宅基地拆迁该怎么补偿根据我国相关的法律规定，拆迁人与被拆迁人，或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人未能达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门根据当事人的申请作出裁定。当事人认为宅基地拆迁补偿过低的，可以在判决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新

2023-08-07

264人看过

农村宅基地
宅基地批准量：4人可批多少平米？

关于宅基地是按人口分配还是按户分配，这个要看当地的宅基地相关政策文件。有的地方明确了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面积就大，人口少的家庭分到的宅基地面积就小。市区范围内村民宅基地标准为每人20至25平方米，其他区县（自治县、市）范围内村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。广西农村宅基地面积标准是多少平米宅基地的面积和农房建筑面积也不能“任性”。平原地区和城市郊区每户宅基地面积不得超过100平方米，丘陵地区和山区每户不得超过150平方米。新增农房在符合规定宅基地用地面积前提下，每户建筑面积不得超过450平方米。这相当于，100平方米的宅基地上，最高只能建4层半的房屋。对于平原、丘陵、山区的定义，按照地理学的标准执行。城市郊区则是指城市市区以外、市行政管辖范围以内的地区。《确

2023-07-05

137人看过
采光权
宅基地外多少米有使用权

没有具体的米数规定。但是为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。比方说：1、历史形成的必经通道，不得阻止或堵塞；（从这个意义上讲，距离可以很远）2、因建筑施工、铺路架线必须临时占用的，应予以方便，但应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿；3、对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；4、相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。5、在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。一、所有权和相邻权怎么区分法律法规明确规定

2023-03-04

113人看过
结婚证
宅基地400平米超标吗

可能超标，对于每一户的宅基地的面积规定各个省都是有一定的标准的,不同地区具体规定不同，但一般都在160平米左右。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。一、宅基地的法律规定关于宅基地的规定：宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、宅基地使用权的取得条件有什么？宅基地使用权的取得条件如下：1、具备一定主体资格；2、农村村民一户只能拥有一处宅基地且其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。三、农村一户只能拥有宅基地吗《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款的规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基

2023-03-28

115人看过
建设用地
违法占地处罚标准每平方米多少元？

一、违法占地处罚标准每平方米多少元？罚款数额为非法占用土地每平方米100元以上1000元以下。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地;违反总体规划擅自改变农用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状;在非法占用的土地上新建建筑物和其他设施符合土地利用总体规划的，可以并处罚款;对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准数量占用土地的，按非法占用土地处理。二、哪些土地违法行为会被处罚？1、非法占用永久基本农田发展林果业或者挖塘养鱼的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的，按占用耕地面积处以耕地开垦费2倍以上5倍以下罚款;破坏条件的，依照《土地管理法》第七十五条的规定处罚。2、在临时使用的土地上修建

2023-06-16

271人看过

法律综合知识
农村宅基地一人有多少平米，农民进城宅基地怎么办

农村宅基地一人有20平方米到30平方米。农民进城宅基地可以选择有偿退出或者卖掉宅基地，也可以以选择流转自家的宅基地和老房子，租给别人用，自己获得流转租金。一、农村宅基地一人有多少平米农村宅基地一个人可以有20－30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。《农村宅基地管理办法》第十三条：农村村民实行一户一处宅基地制度。农村宅基地的面积按照下列标准执行：1．人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；2．人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百三十三平方米；3．坝上地区，每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县（市）人民政府可以根据当地实际情况，在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。各地政策有差异，以当地规定为准。二、农民进城宅基地怎么办农民进城宅基

2022-08-28

370人看过
动迁
动迁补偿每人多少个平方米

一、动迁补偿每人多少个平方米各地拆迁补偿标准，往往是不同的。即使在同一地区，不同拆迁项目的补偿标准也不一样。你可向你咨询的拆迁项目的拆迁人(征收人)了解该项目拆迁补偿方案及标准。二、什么是货币补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。三、货币补偿的评估依据货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是

2023-06-16

292人看过
农村宅基地
农村每户能分到多少宅基地？

农村宅基地的分配方式因地区而异，需参考当地政府发布的相关法规和政策文件。有些地方明确按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面积就大，人口少的家庭分到的宅基地面积就小。但有些地方只是按不同土地用途限制了每户的宅基地面积标准，并没有按人口来规定。因此，分配方式应根据具体地区和政府政策而定。关于农村宅基地的分配方式，需参考当地政府发布的相关法规和政策文件。有的地方明确了按人口分配，人口多的家庭分到的宅基地面积就大，人口少的家庭分到的宅基地面积就小。但有的地方只是按不同土地用途限制了每户的宅基地面积标准，并没有按人口来规定。农村宅基地面积标准：按人口分配还是按土地用途分配？农村宅基地面积标准按人口分配还是按土地用途分配是一个涉及农村土地利用政策的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地的面积应当根据农村人口数量和土地用途合理确定。按

2023-09-12

58人看过
土地出让金
2020年土地出让金每平方米收益多少元

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，具体金额需要根据土地类型，当地规定，以及比例来进行计算。具体而言，如果土地是工业用地的，我国规定全国工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。其最低标准在《全国工业用地出让最低价标准》附件1中有详细规定。如果土地是划拨土地，出让金按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40％。2020年土地出让金新调整土地出让金2020年调整为：1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40％计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让

2023-07-04

353人看过

土地征收
土地征收的赔偿金额是多少每平方米？

政府征收土地赔偿，每个地方的征地标准不一，而城市和乡村的标准也不一样，所以要根据具体地方来看赔偿价格，而居民用地一般是按照平方单位来算，而农田和林田一般都是按照亩的单位来算，具体赔偿价格都是由当地政府来规定。2022年国家征收土地补偿标准2022年国家征收土地补偿标准如下：1、征收耕地补偿标准。旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准。旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元；3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元；5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并

2023-07-20

459人看过
土地出让
无锡土地出让每平方米的价格是多少？

无锡土地出让金标准是由双方当事人来协商来确定的。土地出让金一般是指土地现有使用者产权年限到了的续期申请，要交纳一定的出让金，还有就是房地产想要开发某块地，也要交纳一定的土地出让金才能开发。土地出让金或者可以说是土地的租金，它的高低会受到土地级别、用途、年限等方面的影响。因为土地出让金是地方政府预算外收入的主要来源，各地土地市场的供求关系并不相同，所以每个地区的土地出让金价格也不一样，需要以当地的标准为准。如果不知道当地的土地出让金收取标准，也可以去当地的土管部门进行咨询。1、有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算；2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时按基准地价平均标准的40％计算；3、通过上上述方式计算的土地出让金数额，如果有异议，可以由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价

2023-07-03

466人看过