农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式,本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。符合以下条件之一的村民可以进行宅基地调剂使用变更登记:同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;接受宅基地调剂使用的村民须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
农村宅基地土地使用证采取有限制过户的方式。就村民使用宅基地有限制条件,即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用,宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件:办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准;接受宅基地调剂使用的村民(调入方)须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
农 村 宅 基 地 土 地 使 用 证 过 户 规 定 是 什 么 ?
农村宅基地土地使用证过户规定主要涉及土地过户手续、费用及程序等方面。根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》等相关法律法规,农村宅基地土地使用证过户需遵循以下规定:
1. 土地过户手续:农村宅基地土地使用证过户需办理土地过户手续,包括土地权属转移手续和土地使用权证转移手续。具体流程为:原土地权属人向新土地权属人交付土地权属证明文件,新土地权属人向相关部门申请土地使用权证转移手续,完成土地过户手续。
2. 过户费用:根据《土地管理法》规定,农村土地过户费用由双方协商确定,协商不成的,按照规定的标准执行。过户费用一般包括土地过户手续费、土地权属调查费、土地权属登记费等。
3. 过户程序:土地过户程序应遵循法律法规规定,确保过户过程公正、公开、合法。具体程序包括土地过户申请、土地过户审批、土地过户登记等环节。
4. 权属证明文件:过户时,原土地权属人需提供土地权属证明文件,包括土地权属证书、土地权属调查表等。过户后,新土地权属人应将土地权属证明文件归档存放。
总之,农村宅基地土地使用证过户规定主要涉及土地过户手续、费用及程序等方面。为确保过户过程合法合规,双方应遵循法律法规规定,合理协商过户费用,确保过户程序公正公开。
农村宅基地土地使用证过户需遵循法律法规规定,双方应遵循法律法规规定,合理协商过户费用,确保过户程序公正公开。
《中华人民共和国土地管理法》
第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
-
农村集体土地证过户
483人看过
-
农村集体土地能否进行买卖交易?
408人看过
-
农村集体土地证能过户给同村村民吗
140人看过
-
农村集体土地使用证过户
151人看过
-
农村集体土地证上的房子能过户吗
277人看过
-
能否将农村土地证过户?
124人看过
-
农村集体土地证父子之间能过户吗甘肃在线咨询 2022-07-25办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元 农村集体土地证父子之间能过户吗这个问题的法律知识为您解答完毕。
-
农村集体土地能否卖?江苏在线咨询 2022-11-101、农村集体土地不可以买卖。农村集体土地归集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权,私下买卖交易土地应当予以收回。 2、法律依据:《宪法》 第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给
-
农村集体土地使用权能过户吗?台湾在线咨询 2022-10-24按现在国家规定,农村户口的居民只能一户有一处宅基地,如果你是农村户口,原来的也是农村户口的户主的房屋是可以过户的。当然你那的户口不重要,关键是你购的那个房也只是地面上的建筑物,也没有产权证,只有土地使用权证。如果你不是农村户口过户,就要到国土局办理土地的出让手续,走拍卖的程序后,在这块地挂牌出让时,没有人购买,你才有机会购买成立,当有人对你挂牌出让的地块有购买的意向时,只要举牌,就会上涨地价,直至
-
农村集体土地使用证怎么过户贵州在线咨询 2022-10-09农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权。
-
农村集体土地使用证如何过户甘肃在线咨询 2022-10-17农村集体土地使用证的过户仅限于本村村民。可以持原土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本到村委会申请同意后,由乡镇政府和国土资源管理部门审核后,报县政府批准。然后进行土地登记确权。