贷款购房流程需要多久才能完成-法师兄

贷款购房流程需要多久才能完成

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 19:35:14 360 人看过

一、贷款购房流程需要多久才能完成

从房贷的审批办理到审批通过最终放款基本上会需要30天左右的时间周期。房贷办理所需要的时间如下：

1．房产评估的时间一般在3个工作日之内；

2．银行审批的时间一般为7个工作日（此时间是可以缩短的）；

3．房产证出本的时间最长为一个月；

4．房产抵押时间最长为一个月。

5．如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月。以本地的规定为准。

二、买房申请贷款需要什么条件

买房申请贷款需要以下条件：

1．有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口；

2．有稳定的职业和收入；

3．有按期偿还贷款本息的能力；

4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

5．有购买住房的合同或协议；

6．提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30％的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金；

7．贷款行规定的其他条件。

三、贷款买房需要的材料

1．夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；

2．结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；

3．收入证明（银行指定格式）；

4．所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5．资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；

6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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