集资建房怎么办房产证-法师兄

集资建房怎么办房产证

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:54:55 410 人看过

一、集资建房怎么办房产证

集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。

1、办理集资房大产权证。

在集资房建设完毕以后，应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：

（1）登记申请书；

（2）申请人身份证明；

（3）建设用地使用权证明；

（4）建设工程符合规划的证明；

（5）房屋已竣工的证明；

（6）房屋测绘报告；

（7）其他必要材料。

2、办理集资房小产权证

集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

二、集资建房可以办房产证吗

根据《经济适用住房管理办法》及《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》规定国家允许存在特殊情况的单位或公司进行集资建房，这类房产可以办产权证书，但不能办土地证。二、集资建房与集资土地上建的小产权房是不同的概念。集资土地上建的小产权房是指在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼，除用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称小产权房。

三、相关法律依据

《建设部、监察部、国土资源部关于制止违规集资合作建房的通知》

五、集资合作建房必须符合土地利用总体规划和城市规划，列入当地本年度经济适用住房建设计划和年度土地利用计划，其建设标准、优惠政策、供应对象的审核等要严格按照经济适用住房的有关规定执行。

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