如何办理退房手续需要准备什么资料-法师兄

如何办理退房手续需要准备什么资料

来源：互联网时间： 2023-06-24 19:51:02 386 人看过

验房要注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实并索要管线分布竣工图。退房应当向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内将全部购房款退还给购房者办理退房手续，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

一、购房者可以在哪些情形下退房

购房者可以退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

二、购房者不能申请贷款如何退房

买房不能获得贷款的购房者可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。

三、贷款未批下来能退房吗

房产交易过程中不能办理贷款的，可以申请要求退房。购房者可以向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据不能办理贷款的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

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