下列情况能撤销合同：

1、行为人基于重大误解签订的；

2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的；

3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的。

一、哪些人占有了赋予撤销权的权利？

享有撤销权的主体是：

1、基于重大误解而实施的民事法律行为的行为人；

2、被欺诈实施民事法律行为的人；

3、被一方或第三方胁迫实施民事法律行为的人。

根据2021年实施的《民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、如何撤销房屋备案合同？

如果双方协商一致，可以无条件撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、替人担保贷款成功后能撤销吗

替人担保贷款反悔了-般是不能够撒销的。担保协议是担保与债权人签订的协议,由担保人和债权人签字或者盖章即发生法律效力,被担保人不是担保协议的当事人,不需要签订确认。但是如果存在可以撤销的情形的,是可以向法院申请撤销的,具体如下:

1.第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。

2、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

3.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的可以申请撤销。

4.一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为可以申请撤销。

5.基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。