首先,离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式,相对应的,如果当事人因为离婚要办理房产过户,有以下两种情况:
1、如果是协议离婚的,当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证,然后到不动产所在地的交易中心转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续并缴纳五十元登记费;
2、如果是起诉离婚的,当事人应当携带生效的法院判决书或者调解书原件及复印件、房产证、身份证明直接到交易中心办理转绘,不用办理析产公证,后面的程序跟协议离婚的情况相同。
一、离婚后房产证如何去掉人名字
离婚后,房产证更名所需的手续如下:
1、协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理财产分析公证,有离婚判决的,不需要公证;
2、到交易中心;
3、向房管局申请免征契税;
4、理析产登记手续,缴纳登记费;
5、取证;
此外,所需材料包括:房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书。如果双方未能通过法院离婚,协议离婚的双方应确认离婚协议并提供离婚证原件及复印件,双方不能同时在场的离婚协议应提交公证书、本人身份证复印件;协议离婚需提供双方身份证复印件;分割协议;书面申请等。
二、离婚析产需要哪些资料
离婚析产需要的资料:
1、离婚判决书、离婚协议书或离婚证;
2、房产证。如有共有证,包括共有证;
3、申请人身份证明;
4、房地产登记申请;
5、委托书。
离婚分析的基本步骤如下:
1、到公证处办理分析公证;
2、到交易中心办理转绘;
3、向房管局申请免征契税;
4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费;
5、取证。
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