怎么投诉卖房销售顾问-法师兄

怎么投诉卖房销售顾问

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 09:21:48 395 人看过

投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。

房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有

《商品房销售管理办法》对商品房销售经营行为进行业务管理。

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如果是知识产权代理公司的话，这个知识产权顾问更加偏向销售类型，主要从事商标、专利、版权注册等代理业务，为客户提供前期查询、中期申请，后期跟进等服务。一、侵犯知识产权的诉讼时效侵犯知识产权的诉讼时效为2年，自权利人知道或应当知道之日起计算。专利权、商标权或著作权的权利人超过2年起诉的，如果该知识产权仍在保护期内，人民法院应当判决责令被告停止侵权行为；侵权损害赔偿数额应当自权利人向人民法院起诉之日起向前推算2年计算。最高人民法院2001年发布的《关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第23条、2002年发布的《关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第28条、2002年发布的《关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：专利权人、著作权人、商标权人超过2年起诉的，如果侵权行为在起诉时仍在持续，在专利权、著作权、商标权有效期限内，人民法院应当判决被告停止侵权行为

2023-03-24

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怎么投诉售楼处销售员呢

投诉售楼部可以先找开发商总部协商，协商不行找房管局。房地产开发商作为企业，经营行为受工商部门管理，比如广告的发布，销售合同的监管，同时做为房地产特殊的行业又受到住建部门的管理，依据有《商品房销售管理办法》对商品房销售经营行为进行业务管理。《土地管理法》第四十七条征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。

2024-04-17

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代理
销售顾问代理合同书范本

甲方：_________乙方：_________甲方委托乙方在甲方授权范围内，以甲方的名义代甲方办理网络服务销售业务，乙方在本合同有效期内，按照约定范围从事代理行为所产生的网络服务责任由甲方承担。甲方按本合同约定支付乙方代理手续费(佣金)。甲、乙双方就代理事宜约定如下。第一条甲方授权范围。(一)在本合同有效期内乙方可代理甲方从事销售产品、收取费用及售后服务工作。(二)乙方代理销售的产品：_________(三)甲方根据业务发展的需要可以对乙方代理的业务区域及产品范围进行调整。第二条本合同一经订立生效，乙方有3个月的见习期，见习期间，甲乙双方均可提出终止本合同，见习期结束后，甲方未提出延长见习期或者终止本合同的，乙方自动转为正式代理期。第三条甲方根据乙方代理的服务费收入支付乙方代理手续费，具体支付标准甲方按不同服务内容、不同缴费方式确定，并予公布。甲方根据业务发展需要可以对代理手续费标准进行

2023-06-14

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二手房销售投诉代理

二手房销售的投诉机构有哪些？一些报纸对二手房买卖、消费者保护协会和一些司法机关有投诉。二手房交易的定义二手房是相对于开发商手中的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、二手公房（房改房），扶贫房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房交易大多通过房产中介进行，需要支付一定的中介费。目前，国内出现了第一款专业二手房交易手机应用——“真房交易”，颠覆了传统的二手房交易模式。通过“房地产销售”手机客户端，我们可以找到真实而丰富的房源和购房者。买卖双方可以利用这个平台直接沟通，独立交易。二手房买卖过程买卖双方达成交易意向后，通过真方网纳税后转让所有权。一次性交易。搜索记录；2。在线签名；3。测绘/交付；4。纳税申报；5。纳税和转让；6。拿到新的房产证。取消抵押品赎回权。业主到原贷款银行申请提前还贷；2。确认债务本息后，准备将止赎款全额存入银行指定账户；3。经银行批准后，

2023-05-08

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五险一金
汽车销售顾问有五险一金吗

节假日加班三倍工资、单位为职工缴费社保，是法律规定的，全国一样。只有社保缴费比例是各地规定。公积金目前没规定单位必须缴纳。单位不缴纳社保、不支付加班费，属于单位违法，可以向社保稽核部门、劳动监察部门举报。一、单位买社保和自己买有什么区别自己交社保和公司交社保的区别是较大的，缴纳险种、缴费基数与比例、缴纳方式、享受待遇、养老金领取以及户籍限制这6个方面。在职员工，单位交社保，叫做“职工社保”，具体缴纳的保险包括：养老、失业、医疗、工伤、生育和住房公积金，而且单位给员工缴社保是法律规定的，强制性的。个人交的社保，也就是我们说的“居民社保”，主要针对儿童、老人、无业或者自由职业者。在城市，它叫城镇居民社保；在农村，一般就是新农合。以个人身份缴纳的社保，只有养老和医疗两种保险。而且个人缴纳社保属于自愿参保。具体体现在：一、两者的保险范围不同：职工社保是我们通常所说的五险一金，一般包括养老保险、医疗

2023-04-06

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辞职
4s店销售顾问辞职报告范本

【篇一】尊敬的领导：我很遗憾自己在这个时候向公司正式提出辞职。我自年月日进入xxx股份有限公司，年月日调入xx部门，至今已过半载，正是在这里我开始踏上了社会，完成了个人人生中的一次重要转变——从一个学生到社会人的转变。在过去的半年里，公司给予了我良好的学习和锻炼机会，学到了一些新的东西充实了自己，增加了自己的一些知识和实践经验。我对于公司半年多的照顾表示真心的感谢!今天我选择离开并不是我对现在的工作畏惧，承受能力不行。经过慎重的思考，我发现在公司的工作离我的职业目标渐行渐远。人如果偏离了自己的职业目标，那剩下的光阴只会虚度一生，碌碌无为，不会给公司带来任何价值，相信公司领导能给予充分的谅解。我也很清楚这时候向公司辞职于公司于自己都是一个考验，公司正值用人之际，公司项目的开展，所有的前续工作在公司上下极力重视下一步步推进。也正是考虑到公司今后推进的合理性，本着对公司负责的态度，为了不让公司因

2023-05-30

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违约金
购车合同只有销售顾问签字

要看具体内容，一般是有效的。没事，你可以提交你的付款记录的，然后向法院申请提出合同是在对方手里的，可以让对方拿出来的。一、旅游合同不成团怎么赔偿赔定金还是违约金赔偿违约金还是定金，需要看合同中是约定的哪一种。按照法律的规定，对方违约应该返还你双倍的定金，另外在定金罚则之外你还可以同时提出损害赔偿，二者可以并存；但违约金和定金不可以并存，二者只可以选择其一。所以，你一定要保存好你的合同，然后据此向对方提出赔偿，必要的时候就得通过诉讼解决。二、合同官司怎么打首先需要确认被告是谁，如果是个人，那么需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明(个人无法办理，律师可以打印)，如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;其次要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据;准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据立案。然后就是开庭审理，到了开庭时间，应准时到庭，法官的书记员会

2023-04-10

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法律顾问
法律顾问与一房多卖

按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该房屋再选择其他房屋，也会给购房者带来一定的市场风险。什么是个人法律顾问个人法律顾问主要为个人提供各种法律服务，包括财产协议、离婚协议和诉讼、起草和执行遗嘱等。现在我国公民的法律意识不断增强，个人法律顾问将来的需求量也会不断增大。个人法律顾问的工作内容广泛：代为起草婚前财产协议；代为起草夫妻、家庭财产协议；代为起草离婚协议；代理离婚诉讼；代为起草、见证、执行遗嘱；代理遗产继承纠纷；代理其他相关的婚姻继承业务；提供交通事故法律咨询；与交通事故认定机关联系，代为调查取证；代为谈判、调解、起草相关法律文书，提起并参加诉讼；提供医疗纠纷法律咨询、代为提起、参加医疗

2023-07-02

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一房多卖销售怎么样

对于商品房的一房多卖行为，相应的法律后果具体主要表现为以下两个方面：首先，已完成产权过户手续的买受人有权获得商品房的所有权。根据房地产权属转移制度，商品房作为不动产的一种，其所有权的变动必须经由专门机构的登记予以确认，且登记成为商品房所有权转移的生效前提条件。凡已在相关部门办理过产权过户手续的买家，皆已具备权利能力及行为能力，合法地取得了此套商品房的所有权，其他未能成功进行过户登记的买家则不享有对此套商品住宅主张任何权利的资格。然而，若已完成过户手续的买家与房屋出售方存在恶意串通，通过签订虚假的房屋买卖合同并完成过户登记，那么其他未完成过户登记的买家便可主张该份商品房买卖合同无效，同时要求返还因该合同而取得的房屋。其次，未完成产权过户手续的其他买家有权依据法律规定向商品房出售方追索违约责任。在未完成所有权过户手续的情况下，商品房买卖仅能产生买卖合同的法律效力，但房屋的所有权尚未实际转移。因

2024-08-01

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卖房销售工资怎么样

1、房地产销售分为置业顾问、案场主管、销售经理等职位。普通置业顾问工资分为底薪和提成两部分。底薪不同城市不一样，三四线小城市一般2000－3000。提成是卖掉房子，按照房子总价比例划分，卖的房子越多，提成比例越高，工资越高。2、案场主管、销售经理除了卖房子以外，还要负责管理工资，底薪要高一些。市场好的时候，置业顾问工资可以过万。一、房屋买卖合同注意事项1、交易房屋是否在租，有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。2、土地情况是否清晰，还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使

2023-03-31

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销售一房两卖怎么办

当面临一房二卖的问题时，所采取的正确处理方式是：在判定存在无效或可撤销合同的情况下，购买者有权请求解除合同，退回已支付的售楼款项及其相应利息，同时可以主张赔偿相关经济损失；除此之外，他们还可以要求出卖方承担不超过已支付购房款项一倍的赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-05

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产品
置业顾问卖房子的流程

置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!!置业顾问担任着买卖的中间人和项目的代言人，一个项目的销售队伍几乎承接着与该项目有关的所有客户的接访，无论是成交与否。客户走出售楼处时都在会头脑中形成关于楼盘的形象，这形象的来源是销售队伍。所以我们提出的口号是——也许顾客不会在售楼部留下什么;但一定要让他带走什么。楼盘以什么样的形象矗立于公众，甚至经营者展现了怎样的姿态，全在于第一线上第一时间与客户交锋的销售人员。这关系到企业品牌的建立与附加价值的产生。所以，今后房地产对置业顾问的要求不仅仅是销售更是体现企业形象的窗口。要求具备专业的知识、高超的销售技巧、强烈的服务意识、顽强的意志力、行业要求的

2023-06-10

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怎么撤销对卖家的投诉

一、怎么撤销对卖家的投诉1、买家进入我的淘宝我的订单在订单里找到你投诉维权的那个订单或由买家在投诉中说明撤销投诉。2、找到已投诉的订单点击进去；下拉到底部【投诉商家】3、点击【撤销投诉】4、跳出对话框；点击【确定】5、跳入投诉关闭界面，这个时候，该投诉已经关闭撤销完毕；6、如果小二已经介入处理后；可以在投诉界面留言说明：双方友好协商愿意撤销此投诉并提供凭证（如有效的签收证明或退款证明等等）；小二不会判决该投诉。二、商家违约侵权如何赔偿商家的违约行为侵犯当事人人身权益时，既符合违约责任构成要件，又条符合侵权责任构成要件，即违约责任与侵权责任竞合。因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任，因此作为合同一方当事人的受害人只能选择行使一个请求权：或者提起违约赔偿请求，追究对方违约责任，或者提起侵权赔偿请求，追究对

2023-06-07

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售卖三无产品怎样投诉

一、售卖三无产品怎样投诉依据我国消费者权益保护法的规定，消费者购买到的产品是属于三无产品的，消费者可以到消委会或者工商部门投诉。相关法律规定《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十七条消费者协会履行下列公益性职责：(一)向消费者提供消费信息和咨询服务，提高消费者维护自身合法权益的能力，引导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式；(二)参与制定有关消费者权益的法律、法规、规章和强制性标准；(三)参与有关行政部门对商品和服务的监督、检查；(四)就有关消费者合法权益的问题，向有关部门反映、查询，提出建议；(五)受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解；(六)投诉事项涉及商品和服务质量问题的，可以委托具备资格的鉴定人鉴定，鉴定人应当告知鉴定意见；(七)就损害消费者合法权益的行为，支持受损害的消费者提起诉讼或者依照本法提起诉讼；(八)对损害消费者合法权益的行为，通过大众传播媒介予以揭露、批评。

2023-06-07

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