业主委员会有什么义务-法师兄

业主委员会有什么义务

来源：互联网时间： 2023-03-25 19:01:44 375 人看过

业主委员会的义务有召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；代表业主订立物业服务合同；监督和协助物业服务企业履行合同义务；以及监督管理规约的实施等义务。

《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

一、业主委员会对公账户办理需要哪些材料

业主委员会对公账户的办理，需要以下三点材料：

1、社团法人执照原件；

2、业主委员会主任名章、法人公章及财务章；

3、银行开户证。

业主委员会，没有独立法人资格的，不能独立开设对公账户，可以通过物业开设一个专项资金账户，由物业代管或聘请会计机构代管。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

二、业主怎样解除前期物业合同

业主怎样解除前期物业合同。业主和物业进行协商按照规定解除合同即可。业主通过业主大会共同决定选聘和解聘物业服务企业，业主委员会执行业主大会的决定事项代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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