可不可以改变土地使用权用途-法师兄

可不可以改变土地使用权用途

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:50:38 448 人看过

不可以随意改变土地使用权的用途。

1、国家实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2、法律严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。

一、集体土地可否买卖?

集体土地不可以买卖。我国法律明确规定任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、基本农田能不能调耕农用地

可以的。因为国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。

基本农田需要改变土地使用性质的，根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

省、自治区、直辖市人民批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由批准。

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