购买土地税费有哪些-法师兄

购买土地税费有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:13:32 93 人看过

一、购买土地税费有哪些

（一）增值税及附加：

（二）印花税和契税(双方)：

（三）土地增值税(出让方)：

（四）新征耕地环节

1、耕地占用税。2、契税。3、印花税。4、城镇土地使用税。

（五）土地出让环节

1、契税。2、印花税。

（六）土地转让环节

1、增值税。2、城建税、教育费附加、地方教育附加。3、土地增值税。4、所得税。5、印花税。

（七）土地使用环节

1、自用

（1）城镇土地使用税（2）免税单位无偿使用纳税单位的土地，免征土地使用税;

2、出租

（1）城镇土地使用税（2）营业税。按租金收入的5%缴纳（3）城建税、教育费附加、地方教育附加。

3、投资

（1）营业税（2）土地增值税（3）企业所得税（4）契税（5）印花税。

二、土地证办理程序

房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

三、土地证过户需要什么材料

需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的收取土地出让金。

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