一、开发商有建设用地使用权吗
根据我国《民法典》第三百四十四条规定:建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。开发商在取得建设用地使用权后,是可以进行开发建设的。在没有取得建设用地使用权时,是不能开工的。开发商依法取得国有土地使用权,是其从事商品房开发最根本的条件。
二、开发商能转让建设用地使用权吗
开发商是可以转让建设用地使用权的,通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款:
(一)当事人的名称和住所;
(二)土地界址、面积等;
(三)建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间;
(四)土地用途、规划条件;
(五)建设用地使用权期限;
(六)出让金等费用及其支付方式;
(七)解决争议的方法。
三、开发商开工时需要建设用地规划许可证吗
开发商在开工建筑时,是需要建设用地规划许可证的。《建设用地规划许可证》是政府部门为完善保障城乡居民生活起居、结合公民的生产生活生存、商业居住生活等长期需要依法核发的法律凭证、准建手续。如果没有获得政府审批的建设用地规划许可证,是属于违建的。申办《建设用地规划许可证》申请人须提交建设用地规划许可申请并按要求提供所规定的文件、图纸、资料进行申报
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建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。... 更多>
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未确定使用权的土地开发建设审批天津在线咨询 2022-10-24在土地利用总体规划确定的土地开垦区内,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出申请,报有批准权的人民政府批准。一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以下的,按照省、自治区、直辖市规定的权限,由县级以上地方人民政府批准;开发600公顷以上的,报国务院批准。开发未确定土地使用权的国有荒山、
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建设用地使用权转让后新增的使用权人能否要求开发商承担违约责任?台湾在线咨询 2022-03-081、请明确土地性质,如果你所说的土地性质为工业用地的话,需要将规划地块用途变为普通住宅;如果你所说的土地所有权为集体所有,还需要先履行土地征用、土地整理和招牌挂等手续,否则,你所说的地块所该房屋在办理“五证”和房屋所有权证时都会遇到不可逾越的问题,这是地产开发的大前提。 2、根据我国的法律规定,个人是无权经营房地产开发的,必须成立法人资格的房地产开发公司(有限责任公司或股份有限公司),因此,作为一
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建设用地使用权属于用益物权吗?河南在线咨询 2022-11-29是的。用益物权,是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。
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土地使用权是否包括建设用地使用权新疆在线咨询 2022-08-27农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设用地是指乡(镇)村集体经济组织和农村个人投资或集资,进行各项非农业建设所使用的土地。主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。集体土地的流转中,最前提和基础的就是产权明晰,也就是先要完成集体土地的确权发证工作。农村集体土地的确权发证就是要明确农村集体土地