城镇居民旧房改造流程-法师兄

城镇居民旧房改造流程

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 17:57:33 228 人看过

一、城镇居民旧房改造流程

城镇居民旧房改造的流程通常包括以下步骤：

1．拆迁人需进行调查核实，即向当地派出所、房管站等部门抄录征地范围内的常住人口和房产情况，并进行上门核实。

2．拆迁人会成立拆迁小组，逐户走访被拆迁人，宣传拆迁政策并了解他们的拆迁安置愿望。

3．基于调查核实的情况和法律规定，拆迁人将编制拆迁计划和方案，确定拆迁时间、步骤和形式。

4．拆迁人需向当地拆迁主管部门提交申请，经审批并领取拆迁许可证后方可进行拆迁。

5．在拆迁许可证批准后，拆迁主管机关会发布拆迁公告，并开展宣传解释工作。

6．拆迁人与被拆迁人应在自愿、有偿的基础上签订拆迁补偿安置协议，协议内容应明确补偿办法、数额、安置面积、地点等关键信息。

7．被拆迁人搬迁后，拆迁人应在批准的范围内和期限内实施拆迁。

二、旧房改造拆迁面积如何确定

在旧房改造过程中，拆迁面积的确定是一个重要环节。

1．通常情况下，如果房屋的实际面积大于房产证上的面积，拆迁方应进行丈量，并以实际面积为准进行计算。这是因为拆迁补偿和安置的标准往往与房屋面积直接相关。

2．为了避免因面积计算不准确而引发的纠纷，被拆迁人也有权要求拆迁方进行多次丈量或第三方机构进行复核。

三、旧房拆迁签订合同的注意事项

在旧房拆迁过程中，签订拆迁补偿安置合同是一个关键步骤。在签订合同时，被拆迁人应注意以下几个方面：

1．要仔细了解合同内容，确保合同中的补偿办法、数额、安置面积和地点等关键信息清晰明确。

2．要注意合同中的违约责任条款，明确双方的权利和义务。如果合同中有不清楚或不明确的地方，应及时向拆迁方询问并要求解释清楚。

3．被拆迁人还可以考虑邀请律师或专业人士协助审查合同，以确保自己的合法权益得到保障。

4．在签订合同前，被拆迁人应确保自己已经充分了解并同意合同内容，避免在签订后出现纠纷或后悔的情况。

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