施工合同特点是什么。-法师兄

施工合同特点是什么。

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 19:00:48 195 人看过

一、施工合同特点是什么

施工合同特点是如下：

1.合同标的的特殊性

施工合同的标的是建筑产品、而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性、单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。

2.合同的内容繁杂

由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。

3.合同履行期限长

由于工程建设的工期一般较长，再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间。

4.合同监督严格

由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监督。

二、施工合同无效情形包括哪些

施工合同无效情形包括：

1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；

2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义；

3.建设工程必须招标而未招标或中标无效的；

4.违法分包的；

5.非法转包的。

《建设工程质量管理条例》第六十二条规定，违反本条例规定，承包单位将承包的工程转包或者违法分包的，责令改正，没收违法所得，对勘察、设计单位处合同约定的勘察费、设计费百分之二十五以上百分之五十以下的罚款；对施工单位处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

三、施工合同中哪些属于承包人的义务

1.承包人应当按照合同约定的日期进行施工；

2.承包人应当接受发包人的监督；

3.承包人应当确保建设工程质量达到发包人的要求；

4.承包人应当就其导致的损失承担相应的赔偿责任。

发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

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