在房屋拆迁中，由于各种原因，有部分开发小区房屋拆迁不能按期还房，导致被拆迁户在外租房过渡，根据国家规定，开发商应支付超期过渡费，其计算方式为：1、住宅房屋：从逾期之日起，逾期不足6个月（含第6个月）的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。增加的标准在原签订协议中的标准上增加。2、生产、经营用房超过过渡期限的，其临时安置补助费按拆迁协议确定的标准或评估机构确定的标准照发。3、生产、经营用房超过过渡期限的，一年以上的（含一年）每年加发一次停产停业经济损失补助费，也可按月发放。

一、二套房拆了的补偿标准怎么算？

一、国有土地房屋赔偿方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、集体土地房屋赔偿方式

农村村民住宅可依据《土地管理法》第四十八条规定：

1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

2、尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。

3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

二、寿县城区(寿春镇、八公山乡)范围内国有土地房屋征收搬迁费等标准

(一)搬迁费

1、住宅房：按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡标准计算。

2、非住宅房：按被征收房屋合法建筑面积10元/㎡标准计算；有重机械的按重机械所在房屋建筑面积增加12元/㎡。

(二)征收住宅房临时安置费标准按被征收房屋合法建筑面积每月8元/㎡标准计算；超过协议规定的临时安置期的双倍支付；货币补偿的付6个月临时安置费。

(三)征收非住宅停产停业损失费以被征收房屋合法建筑面积计算。

1、底层门面房：每月10元/㎡乘以沿街道路两侧底层门面房系数计算(每平方米每月不低于20元)；

2、生产用房：每月15元/㎡；

3、办公用房(含文、教、卫公益用房)：每月10元/㎡；

4、仓储用房(含公厕等公益用房)：每月10元/㎡。货币补偿的付6个月停产停业损失费。