在老家买房子本人是否要去
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-18 05:24:22 369 人看过

原则上应当是需要本人签字,亲自到场的。不过如果买受人不在场或回不来可以需要写一份委托书;

被委托人代理购房的一切事宜,但是去房管局做预告登记的时候是必须本人办理的,不能代办,因为房管局要拍照片的。

《民法典》第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 07:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 购买房子写得是两个人的名字,交房需要本人去吗
    一、购买房子写得是两个人的名字,交房需要本人去吗在购房过程中,若登记姓名为两人,则意味着未来所有相关手续都需要双方共同协作办理完成;在婚姻关系内购买的房产,虽然在颁发房产证时仅显示其中一方姓名,但是这种情况下,仍属于夫妻二人共有的财富。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。二、购买房子哪些程序是必需的购买房子的必需的程序是:1、签订认购书,并缴纳订金;2、签订买卖契约,包括内销商品房销售契约、内销商品房预售契约等;3、买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力;4、签订管理公约,办理入住手续;5、办理产权过户,领房产证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定
    2024-07-21
    323人看过
  • 在城市买房对老家有房子的影响
    农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地,并没有规定不能拥有多处房产,所以农村居民可以在城市买房,不影响其依法取得的宅基地使用权。房产证办理时买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。父母在老家有房子怎么继承父母在老家有房子继承的方法如下:1、有订立遗嘱,则按照遗嘱继承或者遗赠办理;2、在无遗嘱时按照法定继承顺序处理,法律上农村房屋的继承权是不分农业户口和非农户口的,作为子女是可以继承父母在农村的房屋;3、但是这种继承仅限于对宅基地上的房屋使用权的继承,宅基地使用权是不能继承的,宅基地是属于集体所有的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以
    2023-07-11
    268人看过
  • 买房要不要本人去房管局备案
    买房需要本人去房管局备案,相关规定如下:1、商品房买卖合同备案必须要买房人亲自到场才能办理;2、凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续;凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区(县)房管局办理登记备案手续;凡是涉外个人、团体和企事业单位(含港、澳、台),购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。商品房买卖合同备案流程如下:(1)买卖双方带着各自的身份证原件、复印件;(2)网签合同,房东带着房产证原件复印件,到当地房管局房屋过户机构申请网签;(3)如果办理过程涉及到手续费应由买方承担;(4)办理这种手续时需要本人要到场,本人不到场,需要有委托书才能够办理。法律依据:《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应
    2023-08-10
    378人看过
  • 是否需要本人回老家办理身份证?
    可以的。申领人可以就近向工作地、暂住地任意一个户籍派出所交验以下证明证件:申请异地补领《居民身份证》(一)申领人有效期内的《暂住证》或《工作居住证》或《居住证》或《居住登记卡》;(二)申领人本人到派出所拍摄居民身份证数码照片,并现场采集指纹信息。(三)申领人领取证件时,需持《居民身份证领取凭证》到派出所领取。(四)未满十六周岁的公民,自愿申请补领《居民身份证》的,由其监护人代为申请补领,并提供监护人《居民身份证》原件及复印件。现在办身份证能异地办理吗一、可以受理:1、已经在常住户口所在地办理过二代身份证;2、在办理地区稳定就学就业及居住;3、身份证有效期已满或证件损坏、丢失。二、不允受理:1、首次申领身份证;2、与公安机关信息不一致;3、相貌差异大且未登记指纹无法确认身份的;4、有伪造、变造、买卖、冒领、骗领、冒用居民户口簿、居民身份证、护照、驾驶证和买卖、使用假证的人员,以及在国家信用平
    2023-07-07
    352人看过
  • 在老家买没有房产证的房子,需要注意什么?
    注意事项:1、风险大。房产证是房屋产权归属的证明,房产证没有到手,始终不能证明该房屋是属于自己的,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎。2、明确违约责任。如果买卖双方确实因为一些特殊原因暂时不能办理房产证书,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
    2023-04-15
    99人看过
  • 买房子本人不去是不是可以进行代办
    如果夫妻双方买房,一方不能到场的话,无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书,授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样,到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了,其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然,如果双方都无法到场的话,可以共同委托其他人代为办理购房的相关事宜,代理人的行为法律效力直接作用于委托人。另外,如果是办理银行贷款手续或者房管部门的过户登记手续时一方无法到场的话,根据银行及房屋管理部门的要求,授权书还需要公证机构进行公证,而仅仅是签订购房合同的话,则没有要求必须经过公证程序。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
    2024-04-28
    457人看过
  • 房子本人不在家怎么过户
    可以委托他人代理,但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。手写一份委托书,可找人委托,留一份你的身份证复印件,但是必须是第三方,因为你父母也属于买房,不可找你父母代办。
    2024-05-04
    103人看过
  • 买房子本人不在场可以么
    买房子本人不去是可以的。买方如果需要委托他人购买的,需出具委托授权书。但是如果法律明确规定买房程序中不得由他人代理的,则只能本人前去。一、办不动产证可以代办吗办不动产证本人可以不去,可以让人代办,但是有的严格有的宽松。严格的方面是,本人不去,需要出示业主户籍所在地公证处的委托办理公证书。松弛的方面是,带着业主本人和代办人的身份证就可以了。代为申请有两种类型:1、受托人代为申请。申请人委托代理人申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、授权委托书及代理人的身份证明;2、监护人代为申请。二、购房合同两个人是否必须亲自签不是的,如果双方买房,一方不能到场的话,无法到场的一方可以向另一方出具一份授权委托书,授权书内容即是委托代为签订购房合同。这样,到场一方便可凭授权书代未到场一方在购房合同上签字了,其签字的效力与本人到场签字的效力是一样的。当然,如果双方都无法到场的话,可以共
    2023-06-24
    168人看过
  • 买房子过户需要多长时间,买房过户必须本人去吗
    一、买房子过户需要多长时间买房过户时间因多种因素而异,但一般流程如下:1.首先,全款购房者需准备身份证、网签合同、买卖合同等基本文件,若卖方已婚,需配偶同意出售证明。2.贷款购房者则需夫妻双方到场,提供户口本、身份证、结婚证等;单身购房者提供身份证、户口本。完成这些步骤后,依据当地房产交易中心的工作效率和具体情况,过户时间可以从几个工作日到几周不等。二、买房过户必须本人去吗买房过户通常要求本人到场。全款购房者需双方提供相应证件开始过户流程,而贷款购房者则需买方夫妇或个人根据婚姻状况提供相关材料。这一要求确保了交易的合法性和当事人的真实意愿,避免了不必要的法律纠纷。三、买房过户的法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条清晰规定了不得转让的房地产情形。包括但不限于:1.土地使用权问题;2.法院或政府部门限制的房产;3.依法收回的土地使用权;4.未经共有人同意的共有房产;5.权属争议
    2024-01-20
    64人看过
  • 是否需要在老人去世时更改房产证上的名字?
    老人去世后,房子的产权人不改为子女的名字等于遗产继承未完成,会影响房产的相关处置权。也不能直接简单改为子女的名字,应依法履行手续。应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按有效遗嘱执行。如果没有遗嘱,对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。改名房产证可以改吗改名房产证可以改。房产证上的名字是可以变更的,一般来说,需要房产证改名字的情况发生在三种情况下:买卖二手房、赠与、继承。房产证上改名字的手续:1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议;2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;3、到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。法律依据:《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,
    2023-07-22
    353人看过
  • 老家购买的养老保险是否可以在外地购买?
    不可以,参保人员流动就业,同时在两地以上存续基本养老保险关系的,在办理转移接续基本养老保险关系时,应当由社会保险经办机构与本人协商后,确定保留其中一个基本养老保险关系和个人账户,同期其他关系予以清理。另一个人账户储存额退还本人,相应的个人缴费年限不重复计算。公积金贷款可以在外地买房吗?公积金贷款可以在外地买房。异地申请公积金贷款指出,员工将继续存款公积金贷款可积金贷款,公积金将实现异地互认。异地公积金贷款主要包括职工连续足额缴纳住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买第一套自住住房或第二套改善型普通自住住房的。根据《住房公积金管理条例》规定住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪用。《中华人民共和国社会保险法》第十条职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的
    2023-07-15
    133人看过
  • 老家购买医保,在外地是否可以购买?
    参保人员跨省流动就业的,由新参保地的社保经办机构为其及时办理转移接续手续。但对男性年满50周岁和女性年满40周岁的,应在原参保地继续保留基本养老保险关系,同时在新参保地建立临时基本养老保险缴费账户,记录单位和个人全部缴费。在老家买了农村医保还可以在外地买吗在老家买了农村医保后,在外地就没有必要买了。我国的医疗保险包括职工医疗保险、新型农村合作医疗保险和城镇居民基本医疗保险,这三种医疗保险是相互排斥的,公民是需要根据自己的实际情况,购买其中的一种就可以了。既然在老家买了农村医保,在外地就不需要了,在外地治疗后,也是可以在本地进行医疗报销的。《城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法》第五条参保人员跨省流动就业,其基本养老保险关系转移接续按下列规定办理:(一)参保人员返回户籍所在地(指省、自治区、直辖市,下同)就业参保的,户籍所在地的相关社保经办机构应为其及时办理转移接续手续。(二)参保人
    2023-07-16
    137人看过
  • 买房好去处专家教你如何在拍卖行买卖房子?
    拍卖过程房产拍卖目前对广大老百姓来说还显得比较陌生,现在我们先来了解一下这种房产交易方式的最基本流程。假如买拍卖的房子,需要以下几个必要步骤:1、阅读拍卖品的目录及图录资料;2、根据所选择的竞买标的意向查看标的;3、办理参加竞买的相关登记手续,并按规定交纳竞买保证金,保证金一般不超过标的物价值的5%;4、凭保证金收据及时领取号牌并按规定时间准时参加拍卖会;5、拍卖会竞拍成交,及时签定拍卖成交确认书,按规定在一定时间内交纳竞买成交标的全部价款和佣金,领取竞拍成交标的交割的相关法律文书并领取标的物;6、若拍卖会竞拍未成交,拍卖人将退还全部竞买保证金。拍卖行接受客户委托后,房产的所有人就作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产价值的评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任
    2023-06-10
    390人看过
  • 老公去世,婆婆是否有权利要回房子
    老公去世,婆婆是否有权利要回房子依据我国相关法律的规定,如果房屋是夫妻共同财产的,男方死亡后,婆婆是有权继承房屋的,但只能继承属于男方部分的房产,女方同样有继承权的。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一千一百二十八条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,
    2023-06-13
    437人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 在老家的买房子是否必须本人办理?
      澳门在线咨询 2023-02-24
      【方法论新】 在老家买房买房子原则上应当是需要本人签字,亲自到场,但如果确实有困难,可以先进行委托公证授权委托书后,由被授权人代为办理。 可以委托授权人进行签字,但是委托书需要进行委托公证。但是,根据合同约定是有开发商代办房产证这种情况的,此时只需要购房人提交相应的材料即可。如果是开发商协助进行办理的这种情况下,此时购房人需要将材料提供给相关部门,开发商配合购房人进行办理。
    • 本人在老家县里买了套房子()。可否用广州?
      天津在线咨询 2022-10-24
      从2015年7月24日起,现有9大城市(包括东莞、广州、珠海、佛山、江门、中山、肇庆、惠州、清远)之间实现了住房公积金异地互贷业务。在这9城市缴存住房公积金的职工,在上述其中任一城市购买住房时,符合当地住房公积金贷款申请条件的,均可向购房当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。除此之外的城市暂未实现互贷业务。如您需要在当地使用住房公积金,可向当地住房公积金管理中心咨询。职工在异地购房后,在规定的
    • 可以代替本人在老家买房子吗?
      黑龙江在线咨询 2022-06-05
      原则上应当是需要本人签字,亲自到场的。不过如果买受人不在场或回不来可以需要写一份委托书; 被委托人代理购房的一切事宜,但是去房管局做预告登记的时候是必须本人办理的,不能代办,因为房管局要拍照片的。
    • 人去老家买房好还是在县城买房好
      辽宁在线咨询 2023-09-30
      老家县城买房子的选择考虑的问题: 1、要考虑资金,要自己到位。 2、要地段和环境,县城的房子一定要选择路段好。 3、要考虑周边的配套,要考虑配套设施完善。
    • 本人在市里,老房子在乡下,老房子能否办理
      重庆在线咨询 2022-10-26
      如果你的老房子是宅基地建房那是无法办理房产证的