商品房质量问题适用法律吗-法师兄

商品房质量问题适用法律吗

来源：互联网时间： 2024-07-24 19:18:43 458 人看过

针对商品房存在的质量问题，通常情况下，购房者可采取以下两种处理策略：首先，在购入商品房之后，如果发现存在质量问题，根据与开发商签订的购房合同条款，购房者有权按照相关规定，以房屋出现的质量问题为依据，向开发商提出修复请求并要求其承担相应的损失赔偿责任；其次，若房屋的主体结构质量不符合标准，导致无法交付使用，或者在房屋交付使用后，经过专业机构的严格检验，确认房屋主体结构质量确实存在严重问题，那么，购房者有权选择退房。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。

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