甲方:XXX身份证号码:XXX地址:XXX:XXX
:乙方:XXX身份证号码:XXX地址:XXX:XXX
,甲乙双方已达成平等协议和充分协商,并就合资购买物业的有关事宜达成如下协议,以资遵守:
一、双方共同投资联名在X市市区买房,街道数。该房地产总价为10000元人民币。(2)出资额和出资比例。
乙方出资X元人民币。
甲乙双方各出资50%。三是产权比例。
乙方享有合资购物行业50%的产权。4物业检查与购买甲、乙双方应共同对拟购买物业进行检查和了解。甲方委托乙方全权办理购房押金、首付款等与购房有关的款项,签订房屋预售合同等法律文书,办理抵押贷款、房屋交接、办理房屋所有权证、办理房屋租赁手续水、电、煤全部购买有线电视开通或入户等相关手续。乙方应依法出具经公证的授权委托书,并载明委托事项、授权委托书和期限。
委托人有权对委托事项的处理和进展情况进行监督和询问。受托人应当按照委托人的要求报告委托事项的处理情况和进展情况,遇有重要情况应当及时报告或者通知委托人。6房地产权证和所购房产权证的签署、办理、保管应当依法载明共有比例,即甲、乙双方各享有该房屋产权的50%,房地产权证由乙方依法办理并妥善保管。物业装修由甲方负责,费用各占50%。x方负责所购房产的管理、维护、出租和收租,但租赁价格须经甲方书面同意,租赁合同在正式签订前须经甲方或甲方委托律师书面同意。乙方在收到承租人的房屋租金后,应及时将抵押贷款本息退还银行,余额作为房屋收入,由甲、乙双方各分摊50%,每月结算一次。9物业购置税费:股权费、保险费、房地产交易税、房产登记税、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开播费、中介费(委托中介租赁物业),房屋购置及抵押贷款、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、中介费(委托中介租赁房屋)等支付的房屋租赁税及其他相关费用,由甲、乙双方分别承担,并以现金支付。10物权的行使
甲乙双方共同行使所购房地产的占有权、租赁权、使用权、收益权和处分权。一方依法经书面授权的,另一方也可以代为行使,但该房地产的出售、抵押、担保必须经双方书面同意。11房屋买卖及优先购买权的行使甲、乙双方共同决定出售所购房屋的,应当依法办理有关手续,双方各享有或承担50%的利润或损失。在同等条件下(市场价格或评估价格),任何一方均有优先购买权。
如果一方决定出售房产,应书面通知另一方。对方不同意出售的,应当书面通知对方。不同意出售的一方应当按照公允价格(市场价格或者评估价格)购买同意出售的一方的财产份额。收到房地产出售通知之日起30日内未作出书面答复的,视为同意出售;不同意出售而不愿购买的,或者在30日内以实际行动未履行购买承诺的,视为同意出售该房地产,应积极配合。12甲乙双方以抵押贷款方式购买该物业,具体约定如下:
1。购房首付款x元(含定金)(占总房价的50%),由甲、乙双方各付50%,以现金支付;
2。主要贷款人为乙方x;
3。抵押贷款期限为x年;
4。甲、乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息,双方各负担50%;房屋租赁后,甲、乙双方每月以房屋租金向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由双方各负担50%。13根据本协议,乙方所购房产的实际产权归甲乙双方共同所有,由双方共同行使。本协议受中华人民共和国法律管辖。15本协议可以更改或撤销。
1。甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议。
2。本协议可根据本协议的相关规定予以变更或撤销。
3。未经甲乙双方协商一致,不得变更或解除本协议;因本协议的效力、履行和解释发生争议的,由甲乙双方协商解决。如果在15天内协商不成,双方可提交上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的、一次性的,双方应严格遵守和执行。违约责任:
甲乙双方应严格遵守本协议,不得违约。如发生违约,违约方应赔偿守约方因违约而造成的一切经济损失。本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商并书面签署。本协议一式六份,甲方贰份,乙方贰份,XX律师事务所贰份,具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。
甲方:XXX乙方:XXX
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